南京56.13%网友愿意被强制缴存公积金


 发布时间:2020-09-19 04:24:25

浙江杭州不少民众反应住房公积金贷款申请时间过长。杭州市住房公积金管理中心近日发出公告,称因个人住房贷款和提取使用规模出现快速增长,造成资金运行压力加大,才造成公积金贷款轮候问题。该中心副主任谢洪亮表示,杭州公积金目前的贷款率已经达到了90%以上,已处紧张水平,达到了历史最高位。谢洪亮说,从去年5月开始,杭州楼市交易量就一直在高位运行,而贷款率也一直在上升。“去年年底时中心贷款率为80%,到目前已达到90%以上,已达到中心的历史最高水平,这在业内这已是很紧张的水平。” 根据杭州市公积金中心2011年的公报,2011年杭州市住房公积金贷款率还仅为73.20%。谢洪亮介绍,杭州住房公积金中心流入资金主要包括市民缴纳的公积金以及历史贷款的每月还款进项,而支出则主要是新发放贷款和提取资金。“正常的话,是按流入多少钱发放多少钱,资金相对封闭运行的。” 不过,该中心1-6月住房公积金缴存使用情况显示,前6月,该中心共向8673户发放个人贷款,发放金额达到40.41亿元。另外有549877人次在该中心提取了共38.86亿元的资金。但从收入情况来看,该中心今年前6月仅收到52.59亿元缴存金额。杭州市公积金中心一位工作人员表示,职工只要缴纳公积金满一年,在购房首付后即可一次性提取公积金账户的钱,然后再向公积金中心贷款几十万,而职工此后每月交进账户的钱又会被自动转走,“买房的人多了,中心资金必然紧张。

” 据杭州市透明售房网显示,今年上半年,杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房签约量为42017套,签约量较去年同期上升13.11%。二手房签约量为18967套,签约总量较2012年上半年增加9093套,同比上升92%。为保证正常的资金运转,杭州市公积金中心也不得不出台发放贷款需要轮候等政策来缓解压力。近日,杭州公积金中心已经会同工商银行、建设银行、交通银行、杭州银行四家银行,拟共同推出“个人住房公积金转商业贴息贷款业务”(以下称贴息贷款)。该业务目前已处于技术开发阶段,预计今年9月份推出。贴息贷款,是指符合公积金贷款条件的职工,由银行按照公积金中心审批的额度,先行发放商业性个人住房贷款,由公积金中心按月给予利差补贴,待公积金中心资金宽裕时,再将银行商业性个人住房贷款置换转回。目前,工商银行、建设银行、交通银行、杭州银行四家银行相关支行已可预受理贴息贷款业务,待该业务正式推出时,银行将按预受理时间顺序通知客户办理贷款业务。不过,交通银行浙江省分行零售信贷部何经理表示,因为政策也是刚刚出来,目前该行还尚未收到申请,相关系统也还在开发中。据杭州公积金中心公告显示,若申请人选择公积金贷款的,也须集中由上述四家银行受理轮候,其余20几家委托银行将暂停受理。

(完)。

从今日起,北京市购房者购买二手房可向市住房公积金管理中心申请组合贷款,即“公积金贷款+商业贷款”。这意味着,购房人如公积金贷款数额不够,又无法多交首付款,可通过商业贷款补足房款,从而享受到公积金贷款的低利率优惠。然而对于这项看似利好的公积金新政,业内人士却表示也存在着一定的弊端,那就是借款人置业升级换房时,商贷部分会受到二套房政策的“牵连”。“‘组合贷’容易产生一个问题,使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档,如果购房人有置业升级需求,再贷款买房时会被商业银行认定为二套。”“伟嘉安捷”分析师殷丽娟指出,尽管第一套住房使用公积金贷款还清后,再次用公积金贷款还将会算做首套住房,按优惠政策执行,但商贷却不是,借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。

从这一点看,借款人在使用“组合贷款”时要慎行。

最近,厦门182家企业通过一家名为“银盟商务”的公司,在某银行厦门分行开了公积金账户。这是厦门首家公积金中介公司的“战果”。缘由 公积金政策未普及催生中介 厦门银盟商务公司是厦门首家公积金中介公司。该公司总经理吴志辉在银行工作多年,知道很多企业因为不了解公积金政策而没有为员工交公积金。于是,决定介入这项业务。吴志辉说,用公积金贷款买房的利率比较低,这是国家为单位职工买房而设立的一项福利制度,但很多企业误以为,只有政府机关和事业单位或至少是国有企业的员工才可以享受这项优惠政策。事实上,现在包括农民工在内的所有企业员工都可以交公积金和用公积金贷款。成果 三个月为数百企业“扫盲” 为了让更多人享受到公积金政策的优惠,从今年7月底开始,吴志辉采用开办讲座的形式,邀请没有为员工交公积金的企业老总来听课,向他们宣传公积金的好处。

“企业老总听完课后,100%会同意为员工交公积金。”吴志辉说,三个多月来,经他们公司协助已到银行办理公积金开户的企业有182家,另有200多家企业正在向房管局申请。在吴志辉看来,企业老总只要弄懂了公积金的政策,一般都会愿意为员工交公积金。因为如果两夫妻每人每月交400多元公积金 (个人和单位各交一半),交满一年,买房时就可用公积金贷款,并且最高可贷60万元。按目前的利率来看,贷款60万,公积金相比商业贷款,20年可以省下16万利息。并且,国家规定二套房贷不享受利率优惠,但用公积金贷款买二套房则仍可享受国家规定的优惠利率。吴志辉说,现在还有很多人误以为,一个人一辈子只能用公积金贷款买一次房,其实只要你的公积金贷款还掉了,你仍在继续交公积金,就仍然可以用公积金贷款买房,不受次数限制。

说法 公积金中心:这是好事 就厦门出现的首家公积金中介公司,昨天记者采访了厦门市公积金管理中心有关工作人员。市公积金管理中心这位工作人员表示,他目前还不知道银盟商务公司和银行的这项合作。公积金管理中心也一直通过各种渠道宣传公积金政策,社会上如果有人主动义务宣传公积金政策,促进更多企业为员工缴交公积金,从而让更多人享受用公积金买房的优惠利率,这是好事,因为国家既然出台了公积金制度,就是想让更多的人享受这项福利。目前公积金的缴交标准,一般是单位和个人各按其工资的5%—12%交。会不会有些企业不愿意为员工多花这个钱呢? 从昨天记者采访的两家企业来看,有些企业听过银盟公司的讲座后,确实马上就去银行开立了公积金账户,但他们有的却并未给所有员工都开,有的甚至只是老板给自己和在公司工作的亲戚开公积金账户。

对此,吴志辉表示,如果有的企业不愿为此增加成本,其实他们可以只为员工开户就行,让员工自己去,因为公积金是对公业务,企业没有为员工开户的话,员工是没有办法自己去交的。目的 义务学雷锋,中介赚什么? 据吴志辉介绍,他们公司主要是通过免费讲座的形式,向企业宣传公积金政策,引导更多的企业到他们的合作银行去开立公积金账户,他们从中没有向企业收一分钱。“我们公司现在做这项业务,包括我们很多员工也不理解,他们经常有人问我,‘老板,我们这样免费拉企业去银行开立公积金账户,公司赚什么?’”吴志辉说,他给员工的解释是,现在他们拉企业到银行开立公积金账户,虽然表面上没有赚钱,但这其实是公司积累客户资源的一种方式——— 通过协助企业到银行开立公积金账户的过程中,就和这些企业建立了合作关系,今后有什么业务要和这些企业合作,也就容易多了,因为有了前期的信任基础。

昨天,记者还就此采访了和银盟公司合作的这家银行。但这家银行负责宣传的人士,不愿对此事发表意见。

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