武汉市为百万民工提供奥运赛事观看点


 发布时间:2020-09-20 01:37:50

很多人选择“十一”期间看房。有的更是全家齐上阵,在楼盘里感受城市的热度。今年国庆节前后,楼市消息不断。北京、天津、合肥、郑州、杭州、武汉等9个城市陆续出台了房地产市场调控政策,或是出台了购房风险提示。不过各地看房、买房热度依然不减。在河南郑州高新区恒大城楼盘,记者见到来自河南许昌的宁先生。大学毕业后在郑州工作,宁先生准备近两年结婚,家人也催促他赶紧买房。“郑州最近房价涨得太离谱了。”得知限购消息时宁先生很高兴,通过线上线下咨询,他又高兴不起来了。“以后的房价最多是涨得温和些,但是还会继续上涨。”在宁先生看来,调控政策如果能遏制住房价快速上涨的势头,还是有好处的。“肠子都悔青了。”宁先生说,翡翠华庭刚开盘来看的时候,当时房价是每平方米9000多元,现在都涨到1.5万元了。怕房价又大幅上涨,宁先生打算赶紧买,不敢观望了。

恒大城项目案场主管孙静说,现在郑州市对房地产监管严了,五证齐全才能开盘,个别房地产没有预售证也开盘卖房的情况现在没有了。郑州高新区金科城项目销售主管谢培露说,小户型是刚需客户需求量最大的,是投资客最青睐的。因为政策对180平方米以上的住房没有限制,所以对终极改善客户(指想买180平方米以上的客户)和刚需客户影响不大。而在湖北武汉,10月3日起,武汉市对江岸、江汉、硚口、汉阳等中心城区实行住房限购限贷。在上述区域,本地户口居民购房的,首套房首付最低25%,第二套房首付最低50%,第三套房禁止贷款。位于武汉光谷地区关山大道的融科天域楼盘一位不愿透露姓名的工作人员告诉记者:“最近一批放出来80套房,排号的就有近1000人,综合中签率并不高,有不少购房者数次前来却一无所获。” 光谷地区二手房交易在过去1个月中也呈现火爆态势。

据房天下搜房网光谷时代广场店工作人员介绍,9月份店里平均每人每天都要带客户看至少三次房子,人均7至10天就能成交一套房屋。与武汉市区不同,在距离武汉市三环线以东30公里的鄂州市华容区,这里因其地理位置靠近武汉市,却属于鄂州市管辖,并未受到限购政策影响,因此广受有度假、养老等购房需求的武汉市民青睐。目前这里的房屋均价仅为武汉中心城区的三分之一,价格优势明显。位于华容区的武汉恒大世纪旅游城节日气氛浓厚。蓝天白云下,乘坐看房专车拖家带口看房的人络绎不绝,售楼大厅门口排起了长队。恒大地产集团置业顾问陈芬向记者介绍,国庆节前夕,这里的新楼盘基本已被抢购一空,所剩户型和楼层均不是很理想,高峰时曾一天售出近200套。这几日,伴随着国庆假期和恒大集团的购房优惠政策,看房团和购房团数量也呈现出新的上升趋势。中国地质大学(武汉)的陈教授今年得知学校将在华容区建立新校区,便抽空在国庆假期来看看房子。

他表示,现在自己也买不起武汉城区的房子了,这里环境优美,将来离工作单位又近,所以趁着放假过来看看。许多购房者表示,目前武汉市房地产市场整体的观望情绪较浓。随着限购政策的出台,无论是卖家还是买家,不确定性均在加大。

据《北京晨报》报道,房地产大腕任志强表示,北京不必抑制房价,它会接着往上涨,“电视上都播了,天津、广东的农民工通过努力在北京买了房、结了婚,连农民工都买得起房,你为什么买不起呢?” 公务员是“最令人羡慕的职业”,却有多名政府官员声称自己“买不起房”。这与农民工通过努力买得起商品房,成为鲜明的对比。部长、市长都“买不起房”,天津、广东、重庆等地商品房的15%至35%却被农民工买走。任志强的想法不言自明:近1/3的商品房被农民工买走,还有什么理由来抨击房价,来批评房企黑心呢?政府何必要抑制房价呢? 任志强的观点不是空穴来风,那么多的“农民工”在摄像机前“夸夸其谈”。毫无疑问,某些“农民工”购买商品房肯定属于事实,但农民工购房的数量也必然存在被某些政府和媒体无限放大的可能。个中原因无非是眼球、政绩所包含。因此,笔者认为,和谐社会,农民工应当买得起商品房,任志强拿农民工买房的新闻说事儿,他到底要干什么? 买得起房是老百姓的要求,作为责任政府更有责任抑制房价,让所有的人都买得起房,让绝大部分老百姓不再喊房贵。作者:田方。

◆中国大量人口的住房问题想靠政府财政解决,显然是一种不切实际、根本不可能操作的幻想。◆大部分人口如果不是因为休闲、旅游和商务而流动,那这个社会发生动荡危险的可能性极大。◆如果城镇和城市中的中小企业发展不充分,则会形成大量的无业、无收入和租不起房的人口。◆目前的土地等制度在再分配着财富,城市中将形成食利房东和交租农民工两个利益对立阶层。目前中国城镇和城市的高房价,阻碍了农民从农村向城市的固定性和永久性转移,而且,农民进城的就业和收入状况又不如东亚;又不似印度和拉美,可以居住在贫民窟中,与家人团聚和减少流动。中国在农民进城居住方式、人口流动和财产及收入分配方面,可能表现为以下“景观”。一、人口“工棚式、集体宿舍式和简陋租赁式”转移 中国目前的征地和房产制度,不允许农民的集体土地直接进入建设市场,建设小产权房是非法的。并且,土地由政府征用后高价卖给房地产开发商,加上其中的各种税费和出让金,另外还有房屋土地供应不足,需求大于供给等因素,导致房价被推得非常高,农民在城镇根本买不起合法的房屋。那么,未来转移进入城镇的几亿人居住在哪里呢?主要在如下几个场所: 一是居住在建筑工地的工棚中。大量从事建筑工作的工人,随着城市住宅和交通水利等工程的开工和完工,他们所住的场所是不断改变地点的施工单位搭起的简易工棚,周期在一年左右。

睡的是大通铺,吃饭是大锅饭,夫妻长年分居,没有家庭生活气息。二是居住在“城中村”。大量的农民工租用城市原农民的院子或者楼屋。一般一个居室,里面一张床,一张桌子,月租200元左右。三是居住在工厂的集体宿舍中,或者在商住楼的集体房屋中,或者公司在外租的城镇民居房屋中。还有许多在加工工业中就业的农民工,居住在工厂自己建设的集体宿舍,但是,也不能和家人生活在一起。另外,还有一小部分在城镇经商或者从事收入较高工作的一些农民工,其租用城镇居民的套居,将妻子和儿女都接到城里,儿女在城市的农民工子弟学校上学(或花钱上正规的学校),但是,他们在城镇买房,仍然较为困难。当然,也有在城镇买房的农民工,但这是极少的一部分。如果这种局面得不到改观,未来中国城市化的一个景观是:虽然没有印度和拉美的贫民窟,但是大量的农民转移进入城市,但居住条件为较差的租赁房或者工棚,他们不可能在城镇安居。当然,有关部门甚至有的地方政府,想给大量的农民工提供廉租房,甚至廉价房,然而,住房与食品不一样的是,价值太大。从人口规模上来看,未来有5亿—6亿人口转移入城镇。即使我们的经济有相当的发展,但是还有养老、医疗等公共服务需要提供,财政收入与公共服务对财政的需求之间矛盾突出。

因而,这样大规模人口的住房想靠政府财政提供,显然是一种不切实际、根本不可能操作的幻想。

纳凉 武汉市 农民工

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