抑制房价物业税才是根本


 发布时间:2020-09-23 04:45:40

全国已有北京、上海、广州、青岛、南京、成都、长春、南宁、太原、哈尔滨、宁波和贵阳12个城市出台调控细则。北京 限购:1.对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;2.对持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。停购:1.对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;2.对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;3.对无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。上海 限购:对在上海市已有1套住房的上海市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

停购:对在上海市已拥有2套及以上住房的上海市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社保证明的非上海市户籍居民家庭,暂停售房。南京 停购:对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非南京户籍居民家庭;无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社保缴纳证明的非南京户籍居民家庭,暂停向其销售住房(停购范围为市区,暂不包括高淳县、溧水县)。(整理:陈白帆)。

记者从重庆市国土资源和房屋管理局了解到,近年来,重庆市通过改革住房公积金贷款审批程序,推行窗口服务等方式,使得住房公积金使用率大大提升,达到98%。重庆市国土资源和房屋管理局有关负责人介绍,重庆个人住房公积金缴存额大幅增长,为支持居民购房起到积极作用。截至2011年年底,这个市累计使用住房公积金550亿元,使用率达到98%。其中,职工累计提取283亿元,占使用额的51%(80%用于购房);累计发放个人住房贷款226亿元,占使用额的41%。同时,住房公积金还有力地支持了公共租赁住房建设。

2011年,重庆市住房公积金贷款共支持了4个公共租赁住房项目建设,贷款额度30亿元。(记者徐旭忠)。

北京市市长王安顺近日表示:要冷静观察,不能因此进行干预,不轻易出台新的房地产政策,甚至采取放松限购等措施。否则,会削弱结构调整的动力,影响城市可持续发展。近日举行的北京市上半年经济形势分析会透露,今年上半年,北京市新建商品房签约量减少44.5%,价格增幅同比连续8个月回落;二手房签约量减少52.6%,价格环比连续3个月下降。王安顺分析说,房价“稳中有降”,是多年来房地产调控追求的基本目标,背后还是市场在起决定作用,有利于挤出前些年积累的泡沫,促进行业长期健康发展。下半年,北京要继续关注后期走势,保持政策的连续性、稳定性,深化房地产结构调整,加强和创新市场监管,充分发挥房地产在稳增长、惠民生中的重要作用。又电 北京市人大常委会近日对市政府提交的《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》进行审议。北京市住房和城乡建设委主任杨斌在对条例作说明时明确表示,现有的经济适用住房、限价商品住房等保障性住房备案已经关闭,在解决现有的约10万户轮候家庭住房困难问题后,北京市将不再建设经适房和限价房。

从今日起,北京市购房者购买二手房可向市住房公积金管理中心申请组合贷款,即“公积金贷款+商业贷款”。这意味着,购房人如公积金贷款数额不够,又无法多交首付款,可通过商业贷款补足房款,从而享受到公积金贷款的低利率优惠。然而对于这项看似利好的公积金新政,业内人士却表示也存在着一定的弊端,那就是借款人置业升级换房时,商贷部分会受到二套房政策的“牵连”。“‘组合贷’容易产生一个问题,使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档,如果购房人有置业升级需求,再贷款买房时会被商业银行认定为二套。”“伟嘉安捷”分析师殷丽娟指出,尽管第一套住房使用公积金贷款还清后,再次用公积金贷款还将会算做首套住房,按优惠政策执行,但商贷却不是,借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。从这一点看,借款人在使用“组合贷款”时要慎行。

说明海口市保障性住房相关情况,针对媒体最近报道的,海口某些保障房项目涉嫌使用不合格涂料、地基沉降等问题,海口市住房与城乡建设局副局长李翊回应称,这些问题都已按程序正在进行查处,事件调查清楚后,将联合多部门进行通报,市住建局将跟踪了解并督促落实整改。日前,海口市重点民生工程永秀花园保障性住房因为被举报涉嫌使用某品牌不合格隔热反射涂料遭调查。海口市住房与城乡建设局副局长李翊说,依据程序,此事由海口质量技术监督局进行查处。此事重点围绕三方面开展调查,一是材料是否按照政府投资管理办的规定以及保障房建设的程序进行选择;二是所用的材料是否符合相关的质量标准;三是使用的材料是否符合规定的造价要求。

结果调查出来以后,会联合多部门进行通报。此外,近期爆出的,位于流水坡敬贤路8号海口市“一园两湖”拆迁安置楼(园林系统职工集资房),6栋新建的高层新楼出现不同程度下沉一事,目前已经委托第三方进行沉降监测,正在进行地基加固处理。海口市住房与城乡建设局副局长李翊说,此事属于施工过程中出现的质量问题,市住建局将对此事进行配合调查和跟踪了解。李翊还说,“一园两湖”建设单位已经向所有的业主做出承诺,本次质量事故将由设计、监理、施工三方承担,不需要业主额外支付改造费用。而且项目方已经请了中国地质科学院来对这个工程进行全面的整改,一直到质量完全符合要求为止。

市住建局将积极关注,对该项目进行跟踪服务和落实整改。(南海网记者黄丹 实习生谭建)。

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