6问钢结构住宅:钢结构住宅什么样?


 发布时间:2020-09-26 04:40:08

昨天下午,国家统计局发布的统计数据显示:2月份,70大城市房价同比上涨10.7%,环比上涨0.9%。北京市房价同比涨幅与全国持平,环比与全国相比低0.5个百分点。新建住宅销售价格同比上涨13.0%,涨幅比1月份扩大1.7个百分点;环比上涨1.3%,涨幅比1月份缩小0.4个百分点。与去年同月相比,70个大中城市新建住宅销售价格均上涨,其中涨幅最大的城市是海口,同比涨58.4%、北京新建住宅同比涨幅达16.9%,列第六位。

(记者龙露)。

第九届中国(北京)国际园林博览会开幕,以“园林城市 美丽家园”为口号,60个城市的128个精品展园亮相永定河。今年以来绿色、健康、美好生活已成为全民关注的焦点,人们对居住社区的绿化环境也提出了新的要求,生态、自然、低碳型景观设计正在成为设计和居住的新趋势。住宅景观备受关注 据报道,第九届中国(北京)国际园林博览会开园仅两周,便接待了来自全国各地超过50万人次的游客。业内人士认为,园博会能获此青睐一方面是由于园内别具匠心的园林设计;另一方面,在污染严重的今天,改善空气质量、聚焦绿色、健康生活已成为全民关注的热点,园博会“园林城市·美丽生活”的口号契合了市民心中健康生活的梦想。中国房地产研究会人居环境委员会副主任开彦此前在接受记者采访时表示,中国环境治理尚需时间,在大环境短期内难以改变的情况下,人们只能从社区居住环境和室内居住环境等方面寻求改变。

位于西四环中路的紫辰院项目的相关人士表示,社区内部及周边的园林环境,成为影响居住品质和健康生活的重要因素之一。此外,住宅景观环境设计的好坏也决定了社区居住的舒适度、功能化和人性化,越来越多的消费者开始愿意为“绿色”与“健康”买单。某大型房企负责人表示,住宅景观设计已经成为许多消费者在购房时考虑的主要因素之一,尤其是高端楼盘、别墅项目的购房者往往将景观设计作为最主要的购买因素。在北京大环境污染严重的情况下,社区内部景观设计及周边的环境好坏决定了居住者健康和生活质量。景观设计应以人为本 对于居住者来说,阳光、绿色,都是心中的本质需求。而这在喧嚣的都市里,已经显得越来越奢侈。据北京博地澜屋景观规划设计有限公司副总经理陈鹏介绍,住宅景观设计经历了上世纪90年代初期简单地植树种草的阶段,到后期开始关注空间设计;从注重风格和装饰,到现在开始思考以人为本,注重提升人精神层面的享受,以及人与自然和谐。

日本专业园林设计公司利根川造园首席设计师铃木洁此前在接受记者采访时认为,住宅景观的设计最重要的是将生硬的建筑与周围的环境相融合,与现有的环境相融合。园林设计应该遵循自然规则,以人为本,而国内的一些景观设计存在忽略人和自然的问题。北京博地澜屋总设计师曹一勇也认为,过去的住宅景观设计存在严重误区,即开发商将园林景观作为销售的附加价值,过分追求美观、华丽,而忽略了景观设计的实用性和自然性。盲目移植不适宜当地气候的名贵植物既浪费时间、金钱,也是对自然植被的破坏。曹一勇告诉记者,经过楼市黄金期后,现在开发商对住宅景观的理解趋于理性化,开始重视景观的实用性和自然性。例如,在颐和原著、西山壹号院、紫辰院等高端别墅社区的景观设计中,回归自然占据主导地位,让住户能亲近自然、享受自然成为住宅景观设计的主要目的。

陈鹏表示,目前住宅景观设计正在朝着最质朴和本质的方向发展,即人与自然的共融、社区环境与自然的和谐。陈鹏认为开发商也应尽快转变将景观作为销售噱头的观点,从居住者的需求出发,最大限度地为居住者提供阳光、绿色、健康和舒适。记者 张佳竹。

住房与城乡建设部政策研究中心的官员在发布会上指出,我国的住宅按照有关规范,寿命不低于50年。但是现实生活中远远达不到,大约使用起来只有30年。哎,几代人的积蓄再加“房奴”的“荣誉称号”,我们买的可是70年产权的住宅啊,可这一席话,让我们寒彻心头——有的小青年分期付款可能要按揭20多年甚至30年,孰料,“房奴”彻底解放之日,住宅也就可能“寿终正寝”了! 我们经常能看到很多资料,说国外的建筑物是如何如何的长寿,比如,瑞士、挪威等发达国家房屋寿命可达80年,英国房屋寿命更高达132年。80年甚至是百余年的长寿,说真的,我们是想也不敢去想,可一般建筑物的合理使用寿命应在50年以上的要求,为何在现实生活中还远远达不到呢?按照这样的质量标准,近几年屡见不鲜的“楼脆脆”、“楼薄薄”、“楼停停”、“楼歪歪”们,真的是很正常的状况了——就好比一个体弱多病只能活到30岁的人,中途生病吃药住院,多合情合理啊! 说到中国的建筑市场,偷工减料、层层转包、以次充好、猫腻丛生,似乎一点也不为过,不要说是一般的建筑工程,那些重点工程的质量安全隐患,也是“罄竹难书”。

“住房质量只保证30年”的潜规则,说到底,是我们对建筑市场的不正常现象太宽容和太迁就,出了小问题,修修补补,真的楼毁人亡了,大不了也就罚款赔钱,却也因为财大气粗而游刃有余。建筑质量,经常被我们誉为“百年大计”,极具讽刺意味的是,“百年大计”,现在已经被公认为是“30 年大计”,而有的住宅,可能是短短的几年之计。撇开大量资源消耗不计,若干年后,我们可能会遇到一个很是棘手的现实问题:民众70年产权的住宅,如果仅仅30年就要拆掉重建,而到那时候,当初的开发商没准早就“灰飞烟灭”不见踪迹了,这样的善后工作如何进行?70年产权的住宅,难道还要百姓再掏钱买新建房?不堪设想,当70年产权和30年寿命“短路”时,我们的财产将何去何从?我们的物权,又由谁来保护和尊重? 真不敢相象:安得广厦千万间,仅仅30年俱欢颜?强烈企盼相关的职能部门能以铁的决心和铁的手腕来整治建筑市场,让我们在自己的住宅里多住上几年吧,那是我们的血汗钱买的财产啊! 吴杭民(都市时报)。

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