住建部副部长:10年内房地产不可能出现大的危机


 发布时间:2020-09-23 04:14:55

但目前已逐渐降低到1:2。” 链家市场研究部报告显示,截至5月18日,北京新建商品房住宅的存量为70736套,自5月10日以来,一直保持在7万套以上的水平。今年的供应不断放量,未消化的新增供应无疑会继续使库存不断走高,以当前的销售水平看,库存消化周期已经达到一年左右。报告称,今年北京在售新建商品住宅价格没有出现较大波动,但市场预期下降的信息不断扩大,成交持续走低的情况下,开发商或做出一定让利,价格有可能出现一轮调整周期。

人民大会堂金色大厅,十一届全国人大常委会第二十三次会议召开联组会议,就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问。住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会等6部门的负责人到会应询。上午9时专题询问开始。第一个发言的牟新生委员显然有备而来。“我查阅了一下,自2008年以来,国务院和有关部门就保障性住房建设、调控房地产市场秩序,下发了29个文件。”他说,这些文件差不多都针对某一个问题,零敲碎打的东西多,整体思路不够明确。住房和城乡建设部部长姜伟新一边听取意见,一边提笔记录。“牟新生委员说2008年以来保障性住房的制度建设、顶层设计,有零敲碎打的感觉,我认为这个感觉是对的。

”姜伟新说,因为这件事是一个新生事物,所以经常是碰到一个问题就解决一个问题。但是实际工作当中又不完全是这样,国务院还是很注意整体的考虑。中国计划在5年内建设保障性住房和棚户区改造住房3600万套,建设过程中,资金筹措是一大难题。吴启迪委员问:在资金保障问题上,国家投入做得比较好,但从银行、地方等方面来讲,落实得还不够。如果投资不到位,如何保证工程质量等问题? “投资确实是一个大问题,以今年为例,就需要1.3万多亿。”姜伟新说,国家发改委、财政部今年下了大功夫了,到现在为止已经安排了1520多亿元。地方财政的投入也非常大,财政部代地方发行了地方政府债券,中央要求大部分用到保障性住房建设中,这解决了地方保障性住房建设资金不足的问题。

吴晓灵委员则更关注保障房建设中可能诱发的腐败问题。她说,经济适用房即使补交了土地增值收益仍有巨大的增值空间,因而寻租与腐败的动力仍然存在。政府将采取什么措施消除经济适用房和公租房市场中的寻租空间? 姜伟新表示,经济适用住房只要能够上市,就有很大的获利空间,也可能诱发腐败问题。“我们会尽可能提前考虑,尽可能减少谋利的范围、空间和数量。以前已经发生的,在工作当中逐步改进。” 关于公租房,姜伟新说,国家政策不允许公租房出售,但现在有些地方由于资金周转问题,把一部分公租房也卖了。“这是不符合国务院有关规定的,我们会在工作当中看看怎么样纠正这种做法。

” 在历时近3个小时的专题询问中,共有15位委员提问,到会的各部委发言人一一回应,对热点难点问题也毫不回避。最后两个发言的丛斌委员和周声涛委员都声明,自己只是提点意见,不要求回答。姜伟新说:“尽管两位委员说不用回答,我还是报告两句。” 针对丛斌委员提出的制度建设问题,姜伟新表示,现在的做法是,一方面解决具体问题,一方面也在完善制度建设和顶层设计。但现在看来,还没有达到令大家满意和科学的程度。对于合作集资建房问题,姜伟新说,“这方面的漏洞比现在我们说的几种保障房的问题还要多,但是这个问题仍然可以研究,不是说不能研究了。”(完)。

据新华社电“我要纠正,昨天一篇新闻说报告没有提‘房地产调控’,事实并非如此。”6日的小组讨论会上,全国政协委员、住建部副部长仇保兴在发言时纠正个别媒体的提法,“报告明确提出,针对不同城市情况分类调控。” “房价分化现象将来会越来越严重,但10年内中国房地产不可能出现大的危机,因为还要解决‘三个1亿人’的问题:促进约1亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。” “房地产全面崩盘不大可能,但是局部地区、个别城市如果不注意调控,就会出现像鄂尔多斯等地那样的情况,需要注意。”仇保兴委员说。“提出分类调控,实际上就是不能开一个药方大家都治病,必须分类。”仇保兴委员表示。“政府工作报告提出‘增加中小套型商品房和共有产权住房供应’,就是要解决中间层、低收入阶层的住房问题,而且报告确定了一个目标,今年新开工700万套以上。” “更重要的是,报告讲了要‘抑制投机投资性需求’。”仇保兴说,说房价被绑架或者难以控制,关键就是投资和投机在起作用。

报告 仇保兴 委员

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