9成被调查者:只能承受武汉房价6000元以下


 发布时间:2020-09-23 00:14:44

中国社科院24日发布的2012年《房地产蓝皮书》认为,对房地产自住性需求的支持力度将逐渐加大,调控措施将进一步体现差异化、精准化。2012年几乎不存在房价上涨的可能性,但总体降幅也不会很大。《蓝皮书》认为,2012年房地产政策将继续巩固已有的调控成果,调控政策将不断优化和提升,但调控难度不断增大。一方面,国内外闲置资本仍然对房地产市场形成巨大的投资投机性需求,抑制投机仍将是2012年房地产调控的重要目标;另一方面,经济增速回落,保增长压力增大,宏观经济调控可能逐步由紧缩转向宽松。《蓝皮书》认为,政府与企业、中央与地方差异化的利益诉求导致地方政府和企业在对中央政策的执行和实施中,更积极寻找有利于自身利益的政策突破,消极应对不利于自身利益的政策实施,导致调控政策的执行和实施难度增大。

抑制投机性需求仍将是2012年房地产调控的中心任务,同时,对自住性需求的支持力度将逐渐加大,调控措施将进一步体现差异化、精准化。2012年房地产调控将加大对自住性需求的支持力度,引导自住性住房消费适度增长,对首套住房的金融支持力度将加大。《蓝皮书》提出,房地产行业内垄断企业通过价格战实施并购的策略很容易因行业外资本进入而打破,导致得不偿失,因此很难形成剧烈的价格战,总体房价降幅不会很大。但由于需求低迷,2012年几乎不存在房价上涨可能性。由于当前房地产开发成本特别是土地购置成本很高,大幅降价意味着多数项目面临亏损。

买房子是关系后半生生活环境的重大决定,所以选房子要慎重,选房的五大空间要素你一定不能忽视。家政空间 家是过日子的地方,柴米油盐构成了家居生活的重要部分。因此,选房首先要考虑就餐、做饭、洗衣、储物等家政活动对空间的需求,因为它们对于未来生活质量有着决定作用,一点儿都不能含糊。自由空间 家庭的结构和人口是“发展变化”的,尤其是对于25~35岁的年轻人来说,由于他们经济实力所限,所购房屋一般为中小户型,但随着个人事业的进步,很快就有了加大空间的需要与资金。因此,居室中有足够的可变空间是必要的。目前有些居室采用预应力或框架结构,整个户型中无承重墙,以满足自由组合房间的需要;一些项目中的中小户型居室在相邻两户间留有非承重墙的通道,以满足客户必要时收购邻居家、二户合一户的潜在需求。停车空间 随着家庭轿车的逐渐普及,车辆与车位的矛盾日益突出。

车库是住户无法改变的房屋硬件,如果没有留出足够的停车空间,可能对住户未来的生活造成极大不便。因此,车库这种不可变的设施是否齐备,也应重点考虑。沟通空间 现在,家的概念已不再局限于居室内,人们希望有与邻居交流的场合。在会所、社区庭院中,通过活动,邻居间可以建立良好的沟通,形成融洽的群落。与居室空间相比,社区空间和车库一样,是买房人无法改变的,因此发展商是否重视园林的设计、会所建造是非常重要的,这将直接决定今后你住进社区后是否感觉舒适、融洽。网络空间 IC卡、安防系统、小区局域网……随着科技的飞速发展,用不了多少时间,这些现在还算领先的配套很快就将成为住宅设计中的必备要素。智能化的主要特征是光缆通讯的大规模应用,智能化、家庭办公等都建立在光缆入户这一硬件基础上。所以做好预留光纤通道和足够的出口带宽是保证服务超前性的前提。

考察房子时不能忽略这一点。买房时很多人会考虑是该今年买还是明年买?开盘的时候买还是尾盘的时候买?有的人盘算,一旦买了房子,万一价格降了岂不亏了?春节前后,绝大部分的专家都会建议你:该出手的时候就出手! 春节前后是工程的重要节点,开发商的资金要求量比较大,所以此时会出台一些以价换量的优惠政策,很多楼盘会在此期间释放较大优惠,对购房者而言,此时购房正当其时。从目前的房地产发展趋势来看,房价还是有上涨空间,还会平缓上涨。部分购房者观望楼市,希望房地产市场的价格能够降下去,但是就目前的情况来看,下跌的这种可能性不大。首先,钢筋等建材价格在涨,地价在涨,人工工资在涨,因此,出手越早,就越划算。如果换一个角度看,房子不只是一个建筑,还是一个家,那么结婚和买房都奔向一个目的地:构建幸福美好新生活。春节前后,不少有结婚计划的年轻人又开始构筑属于自己的“温馨小屋”。

对于已有结婚计划的年轻人来说,这期间也不失为一个买房的好时机,既可以拿到较低的优惠,又能趁此机会向心上人求婚,真是喜上加喜。春节前后,考察和考虑的时间会比较充裕,下决定也没那么仓促。另一方面,如果真心在这期间,家人会比平时更容易聚在一起看楼选购,而且,全家人的意见绝对比个人意见更立体、更全面。有了全家人一起作参谋,相信买房子时会更加理性。如何选择心仪的楼盘方面,建议消费者先给自己一个定位,比如想买什么区域,交通是否方便等。再朝着这些方面去寻找楼盘,对比楼盘综合实力,选到好房并不难。要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。(综合)。

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