英国2012年房价下跌1%


 发布时间:2020-10-20 20:00:30

并未扭转9月房价下滑趋势。国家统计局今日发布的数据显示,9月份,70个大中城市中,新房价格环比下降的城市增至69个,二手房价格更是全部环比下跌,相比之下,在限购调控的历史低谷期2012年1月份,这一数字也分别仅为48与54个,价格下降范围与程度均达到历史最高。值得关注的是,与8月相比,9月份房价同比下跌城市数量猛增。数据显示,9月份新房价格同比下降城市由8月份的19个大幅增至58个,二手房也由8月的32个增至52个。中原地产首席分析师张大伟表示, 这是70城市新建商品房住宅三年来的首次全面下调,跌幅达到了1.2%,二手房同比跌幅也很明显。他认为,房价已跌回一年前,这意味着最近一年来买房的人大部分都亏了。链家地产市场研究部张旭则向中新网房产频道表示,当前市场底部特征明显,预计短期内一二手住宅价格环比下降城市数量仍将处于较高水平,但随着9月末多项政策利好因素逐渐发挥作用,未来一段时间内,市场或将逐渐走出低谷。

事实上,进入9月份,诸多楼市利好政策接踵而至,不仅住房限购松绑城市达到41个,央行也于9月30日发布房贷新政,刺激楼市力度大幅升级。增加购房补贴、调整税费政策等,也被业内视为后续政策调整方向。虽然政策红利尚未明显释放,但楼市回暖已经初露端倪。根据统计局1—9月份全国房地产开发和销售数据计算,相比8月份,9月商品房销售面积涨幅超过了4成,销售金额上涨约41.5%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,9月份70个大中城市住宅销售套数比8月份均增长8%左右,但销售回升对房价的影响还需进一步观察。多位业内人士均分析认为,楼市成交量有可能在今年四季度出现触底迹象,但价格有可能要到今年四季度或明年一季度才出现明显的企稳。此外,随着近期成交以及预期的好转,加上银行开发贷的松动,四季度房企资金压力或将有所缓解,房价下行压力会有所减弱,11月的房价跌幅也有望放缓。

(中新网房产频道)。

广州近日曝出,2007年批出的27块区域地王,竟有24块闲置。面对这新闻,普通老百姓很难理解:既然花那么大的价钱拿下了地,尽快开发卖房,回收成本才是正道,好好的地,荒草满园,多可惜啊。中央电视台揭出内幕,这些地王其实都没足额交付地价款,有的甚至只缴了整个地价的不到2%。更重要的是,地王一出现,总会带动周边一些在售楼盘的房价,有的公司凭此就多收了好几个亿,早就把哄抢地王的那点成本消化了。地王,只是抬升房价无往不利的武器,它是号令武林的倚天长剑,倚天既出,谁与争锋?地王出现江湖,就是一个符号,一个标志,它告诉你房价的高度,驱赶着你尽早下单。既然如此,当然是不开发比开发好,晚开发比早开发好。对于一些国有或上市的房产商来说,拿地王更是有百利而无一害,拿国家或股民的钱不心疼,土地价格再高,不过是一场资本的游戏。

24处闲置的地王,默默地散发着自己的威慑力,老百姓只能呼唤屠龙刀横空出世一扫淫威了。刀在何处?自然操之于地方政府之手。可这刀,却被裹上重重厚甲,藏于地下深处不愿亮出。你们听说过几起房地产商因为延期开发被重罚或被收了土地的?真的很少。据悉,国土资源部已就报国务院审批的土地“批而未用”问题,展开一次专项快速督察。已经练成“双手互搏”的地王会不会遇上相克的对手,老百姓都在期待着。

听说我要去“砍价”,开发商们的态度是很微妙的:一方面,他们也好奇,到底最近隔壁楼盘在卖什么价;另一方面,他们也担心,担心我们挑中他们手里的项目“试刀”,因为不想让别人特别是竞争对手和媒体知道自己的真实价格。房价,这就是个不能说的秘密,近乎怨念。据说,保利东湾刚被爆出“存5万抵25万”的时候,他们也颇为懊恼,可是当隔天客户到访量突破100组的时候,你去问问,人家还懊恼吗? 同样的,上周开盘的西溪诚园,开盘当天去了解情况,从上到下居然一问三不知,再问销售员他说他是来代班的。为什么?有人说,那是因为其31000元/平方米的均价比前期对外放的消息直降4000元/平方米,说太多怕影响不好。过几天,等透明售房网上6成以上的销售率出来了,你再去问,那是知无不言言无不尽。

房子这东西,在建筑师手里,是一堆“活”;在开发商手里,是一样“货”;只有购房者买了、住了,才是一个“家”。力度空前的调控政策已经在短期内产生了立竿见影的效果,楼盘销售现场的人气指数急降,难不成,开发商真要把“货”堆叠成自己的“家”才安心吗?若说开发商不想降价,我信,放弃利益远比追逐利益困难得多;但若说开发商完全没有降价的准备,你会信吗? 事实上,房价必须回归到合理的区间是房地产业界早已达成的共识,随着调控政策效应的彰显,这种意识转化为行动的速度应该更快。是的,不同的开发商会根据自己的经营状况、现金流水平以及对市场走势的判断,作出符合自身利益的决策,他们对“货”价的调整幅度会有差异,甚至他们对“降价”行为本身也会有不同的说辞、加以不同的包装,但“明降暗涨”这样缺乏诚意的“假摔”是吃不消再玩的。

公众又不傻,在对楼市如此关注的情况下,难道还分不清房价究竟是跌是涨吗? 但是我们从实际砍价的情况看,买卖双方对价格的认知仍然存在着明显的差距。无论是已经开始着手促销的开发商,还是正在酝酿降价的开发商,他们比较认同的价格区间是“回归到今年年初”,如果用数字来表述差不多是在目前标价的基础上减10%~20%。而购房者普遍更希望房价回归到“去年年初”,一字之差,中间隔了房价暴涨的2009年。我不知道,这场拉锯会以谁的胜利而告终,但这样的“砍价”我不想再经历一次,实在太累。看房子的时候销售员都在说,我们卖给你的不是房子是生活方式,听多了,连我自己都在疑惑,难道不是生活方式、生活态度决定了我需要什么样的房子吗?相比之下,我更愿意把时间花在别的事情上。

英国 房价 经济

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