京华时报:“三房并轨”开启住房保障新时代


 发布时间:2020-10-20 19:56:01

贵阳市推出首批10000套公租房源。昨日是公租房申报第三日,针对市民对于此次公共租赁住房管理反映比较集中的问题,贵阳市住建局于昨日下午召开媒体通气会,就目前公共租赁住房租金制定、补贴发放、申请标准、实物配租、管理监督等方面的问题一一进行了解释。质疑:3889间单间,太多了 解答:重点解决新就业大中专毕业生需求 作为10000套房源中的收储房源类型,此次共推出4788套,其中有3889间单间。针对有市民质疑单间数量是否过多,房源户型构成不合理的问题,贵阳市住建局副局长刘强说,之所以推出数量如此之多的单间作为公租房出租,主要考虑到重点解决近一两年外地入黔工作的刚毕业大中专毕业生的住房问题。“据我了解,现在还有很多刚毕业的大学生出于经济因素的考虑,不得不租住在一些房屋结构和周边环境不是十分安全的城中村。

我认识的一个在金阳工作的年轻村官,房子租在野鸭塘,曾经一天连着有三拨小偷进房间偷东西;有些女青年住在类似条件的房屋里,甚至连澡都不敢洗。这次推出数量之多的单间,就是要为这个现阶段收入还很低的群体提供环境和治安条件相对舒适的房子,根据《贵阳市公共租赁住房管理暂行办法》的相关规定,把大面积套房划隔为以间为单位,以合租和拼组的方式出租给同性别人群,这样做一是减少个人需要支付的租金,二是最大利用率使用收储来的公租房源。” 质疑:月租金18.5元/平米,太贵了 解答:全市只有6套,绝大部分低于10元/平米 针对市民质疑月租金18.5元/平方米的公租房租金太高太贵的情况,刘强也作出了解释。“此次公布的公租房中,租金标准为18.5元/平方米的房子只有6套,分别位于陕西路、合群路等中心地段,占收储房源总数的0.06%;之所以推出这几套租金价格偏高的房子,主要是针对刚结婚、有固定经济收入来源的年轻夫妇,这部分人对居住环境和条件舒适度要求相对偏高,加上政府每月发放的补贴,他们需要为此支付的租金是在一个可以接受的范围内,所以我们才推出6套作为试点,如果反响情况好的话,下一步,我们也将动员更多的中心区房东进行房屋收储工作。

” 此外,本次公租房租金标准10元/平方米以上的房子为127套,占收储房源总数的1.22%;租金标准10元/平米以下的房子共计10240套,占收储房源总数的98.72%。据贵阳市住房保障中心主任汤武宁介绍,贵阳市此次公告的公共租赁住房与同地段、同品质的市场租赁住房相比,租金为后者的80%左右。问题:如何保障资格审核与电脑摇号公正 回复:接受社会监督,引进先进摇号系统 就市民关注的住房资格审核和实物配租等情况,刘强副局长介绍,此次申请公租房实行“一门登记、三级审核、二级公示”原则,街道办事处直接受理并进行初审后,采用查档取证、入户调查、邻里走访以及信函索证等方式对申请对象情况进行走访核查,并在其户口所在地社区或实际居住地社区进行公示,公示期为5天。“各区住建部门将为申请对象的住房情况进行核准,而各区民政部门也将专门对其收入情况进行核查,在此之后,符合保障条件的对象将在媒体和网站上进行7天的公示,接受社会监督。

”。

今年一季度广州楼市成交套均面积大幅提升10m2至124m2以上 刚刚过去的周末,广州楼市开始进入“五一”小黄金周的促销期,多个楼盘也趁机抢闸出货。本报记者走访在售楼盘就发现,相较以往楼市成交以中小户型为主的市况,近期楼市在供需两端都有逐步“高大上”的趋势,三房户型也更受青睐。文/本报记者赖伟行 三房单位总价虽高仍受换房客青睐 据统计数据显示,今年一季度广州楼市成交套均面积大幅提升10平方米左右至124平方米以上。业内人士分析,广州目前正在第三次换房潮的前夕,一旦限购限贷等政策有所松动,真实的购房需求将马上体现在成交量上。在位于白云区三元里大道的某楼盘,就主要通过派发单张和短信的方式进行宣传。上周末,记者发现在该楼盘的销售中心内,前来看楼的市民并不算太多,不过销售却向购房者主推超过100平方米的三房单位。

而其均价则达到27000元/平方米,即使打折过后,二套房买家的首付也要接近200万元。销售人员表示,“我们现在剩下的单位,一部分是开发商之前特意留下来的,另一部分是因为‘穗六条’的出台,有部分客人因为达不到购房要求,所以退回来的。”该楼盘的三房单位最受欢迎。一方面是之前的买家多是周围批发市场的经营者,家庭成员比较多,另一方面则是周边有不少房改房的住户都有换房的需求,所以三房单位剩得最少。而在位于龙津中路的某大型楼盘,虽然昨日才正式开盘,但在上周六已经率先举办了“内部员工专场”。记者周六在现场看到,不时有中老年买家前来咨询,而其感兴趣的户型也主要是三房单位。销售人员透露,其中不少买家都是以前住在周边现在想回到老城区居住的老街坊。换房客多数都是为了孩子 记者走访了解到,与今年初相比,广州楼市近期的人气明显有所增加,不只是首次置业者,大量改善型买家也开始关注入市的时机。

市民叶女士2009年买下了一套位于市区、建筑面积只有60平方米出头的两房单位。“我们马上就打算生孩子,这样子的两房肯定不能满足需求的,至少要换一套三房的单位。”叶女士表示,自己不想搬离生活便利的市区,所以唯一的办法就是通过卖一买一的手段以小换大。市民何先生所居住的房改房是单位多年前分下来的,由于位于铁路附近,晚上有点吵。所以他准备卖掉旧房买一套新房。“我的这套房改房没有学位,楼龄太长的话价值也没有多大提升空间了,不如卖掉它再换套三房的新房。” 也有的市民在几年前买了郊区的房子,但是随着孩子进入读书年龄,开始考虑从郊区搬回市区买学位房居住。市民宋女士几年前买下了位于番禺的某楼盘,现在她的孩子今年已经快3岁了,为了在市区买名校学位房,她近期在中介处尝试放盘换楼。三房单位热销不代表楼市“豪宅化” “如果说第一次换房潮是从房改房向商品房的转换,第二次换房潮则是从‘单体楼’、‘楼梯楼’向‘小区楼’‘电梯楼’的改善转换。

”广东省房协理事赵卓文分析,第三次换房潮买家将更多地考虑个人的生活质量和生活环境,而一手房也有慢慢高端化的倾向,这从广州楼市近年来的套均成交面积已经稳定在110平方米以上可见一斑。不过,随着广州楼价的逐步攀升,换房的难度也在不断增加。“过去说楼市是90平方米以下的户型最为热销,不过现在反倒是高价位、大户型的单位成交在不断增加。”赵卓文认为,当前由于有限购、限价、限贷等措施抑制楼市需求,所以换房的总体规模和需求还难以评估,不过一旦调控政策有所放开,换房潮将肯定可以得到更为明显的体现。保利地产首席研究员吴定金认为,在换房的各类买家之中,广州楼市目前还是以首次换房的改善型刚性需求买家为主,二次换房和三次换房的买家数量还不算太多。“限购政策实施之后,三房户型占广州楼市的整体比例逐步超过五成;目前正朝着超过七成甚至向八成的比例发展。

”吴定金表示,这不能认为广州楼市正在“豪宅化”,而只是户型的“中端化”,因为限购过后超大户型的买家受到抑制,小户型的投资客又急剧减少,加上刚需买家整体需求的变化,大三房和普通三房才会越来越受欢迎。

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