2月北上广深新房价格降0.2% 二三线城市降幅多


 发布时间:2020-10-21 18:22:36

保利地产公布,2015年一季度公司实现签约金额195.05亿元、签约面积158.17万平方米,同比分别减少30.5%和27.4%。“招保万金”中的招商地产公布的一季度季报也显示,实现营收60.05亿元,同比下降17.18%。业绩下滑主要受大环境影响 对于一季度业绩的下滑,两家龙头房企给出的答案几乎相同,都指受季节因素影响,当期新推货量不足、结转面积同比减少,同时也受市场整体下滑的大环境影响。公开数据显示,2015年第一季度,合同销售额前五名的除了保利之外,其他四家房企是万科、恒大、绿地、中海,其销售额分别为460.6亿元、305.4亿元、264.3亿元、258.1亿元,同比增长分别为-15.1%、0.1%、-22.3%、-7%。

由此可见,除了恒大之外,排列前五的房企销售业绩均为负增长。事实上,一季度业绩下滑的远不仅这几家大企业。克而瑞研究中心的数据显示,2015年一季度,业绩前20名的企业中仅有6家实现业绩同比增长,其余均出现不同程度的下滑。4月54个城市成交全面上涨 虽然一季度房企普遍业绩不理想,不过,进入4月以来,市场却有明显回暖迹象。中原地产的数据显示,4月全国主要的54个城市合计住宅签约套数为24.177万套,比上月的22.8万套上涨幅度达5.8%,同比涨幅更是高达22.5%。从不同级别城市看,一线城市比3月上涨幅度达14.1%,涨幅最大,二线城市涨幅也达7.3%。三、四线城市并不乐观,整体市场走势出现明显的分化趋势。

与此同时,楼价也止跌回稳。中指院近日发布的百城房价指数显示,2015年4月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10522元/m2,环比仅微跌0.01%。北京、上海、深圳成交回暖明显,甚至出现久违的“日光盘”。不过,值得关注的是,三、四线城市的成交却大幅下跌,跌幅高达26%。业界指出,这种情况表明,一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊。中信证券的研报则认为,尽管此前相当数量的三、四线城市供给过大,房价依然面临下降压力。可是,到了2015年4月,这样的问题已经充分暴露,且很难再继续恶化。预计三线城市市场的复苏虽然会晚于一、二线城市,但这种复苏仍然会到来。事实上,这种复苏已在“五一”的成交有所体现。

从全国主要的54个城市“五一”签约量看,整体数据明显上涨,其中一线城市签约套数达1467套,相比去年同期上涨幅度达40.25%,二线城市也上涨了21%。(记者王荔珏)。

原标题:70个大中城市超九成房价下降 一线城市房价止跌回稳 今天上午,国家统计局发布了1月份70个大中城市房地产价格变动情况显示:北京除二手住宅环比涨幅持平外,其他各项指数同比、环比均继续下降,与上一月指数相比降幅收窄。从北京看,1月份,新建住宅、新建商品价格环比分别为-0.1%、-0.1%,与上一月相比降幅收窄了0.1个百分点。北京新建住宅、新建商品住宅,以及二手住宅价格同比涨幅分别为-3.2%、-4%和-4%。在北京、上海、广州和深圳四大一线城市中,北京房价环比降幅最大。同比降幅高于上海和广州,低于深圳。从全国看,新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有64个,上涨的城市有2个,持平的城市有4个。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。1月份,同比价格变动中,最高涨幅为0.8%,最低为下降10.5%。二手住宅价格变动情况与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有61个,上涨的城市有6个,持平的城市有3个。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有67个,上涨的城市有3个。1月份,同比价格变动中,最高涨幅为1.5%,最低为下降13.9%。(记者龙露)。

■今日快评 ■行 道 电梯上到16楼突然打不开,按应急按钮却被值班保安连番挂断。前日上午11时30分许,家住广州市番禺区的肖婆婆和2岁的外孙就这样被困了5个小时,直到下午4时30分,有邻居发现不对,要求保安将电梯打开。而对于该事件,涉事物业公司昨日回应称,当事值班保安已被辞退,但拒绝透露事件细节。(《新快报》) 点评:广州进入小区时代已有二三十年历史了,电梯里被卡的消息越来越多,每天发生的电梯困人事故近20宗,一个季度1500宗左右,你道多危险!偏偏有人当人命不打紧,如果无人性的人员,辞退自是免不了。但更重要的是,小区有没有一套应急机制和预案,来应对电梯被困事件,迟一分钟,可能就误了一条生命。近日,有网友评出怕老婆城市排行榜,上海成都武汉等城市的老公们排前三名。(《天府早报》) 点评:民间有说法,怕老婆会发达。胡适先生曾言:怕老婆的社会容易有民主。他们说得对不对,看官可以有自己的判断。窃以为,如果越来越多的城市人怕老婆,则这个社会起码是越来越讲道理的。

近日,西安限购也松绑了。数月来,二三线城市纷纷调整“限购”措施。截至7月23日,据中原集团研究中心监测,在46个限购城市中有26个城市针对限购政策进行了微调,给限购松绑来挽救房地产的颓势。不过从机构的调研情况来看,效果甚微,楼市尚无反弹迹象。(《南方都市报》) 点评: 以松绑或局部微调来挽救房市,有关部门总以为自己是千手观音,什么都可以控制住,但人们买涨不买跌的市场心理岂是你行政之手可以左右的。银行基于自身的风险控制,也断然不会与地方政府一道起舞,正如报道所说的“就算有资格买房,也贷不出款。”忽悠,能忽悠一时,忽悠不了长久。市场各方,经历太多风浪,学精了,地方政府“吹不涨”。

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