江门6月14盘成交价下跌 创单月降价盘数量之最


 发布时间:2020-10-21 19:49:03

随着冬季的到来,原本应该进入淡季的楼市却热情依旧,开发商的推盘热情丝毫不见下降。据最新统计数据显示,上周本市共有10个楼盘开盘,超出了9、10月份本市周均开盘数量,同时越来越多的在售项目推出大力度优惠促销,滨海新区不少项目更另辟蹊径,在优惠之余比拼起服务质量。淡季温度不减 后期或变价格战 据了解,本月津城有52个项目预计开盘,开盘数量环比“银十”期间增加了44.44%。上周本市共有10个楼盘开盘,超出了9、10月份本市周均开盘数量,而且其中不少项目在开盘当天便打出大力度优惠促销,吸引了置业者的目光。

同时据最新统计数据显示,11月天津打折优惠楼盘共有349个,同比去年11月的309个优惠楼盘,上涨了12.94%。优惠力度方面,最高八折、总房款最高优惠20万元。有业内专家表示,随着新房市场供应量的激增,楼市将转向买方市场,上周开始的集中开盘,说明已有一些开发商开始松动,降价潮有望紧随其后,尤其是中小房企,由于工程进度和资金实力等原因,为快速回笼现金流,或将率先降价。滨海新区楼市飘红 不拼价格拼服务 自“金九银十”起,滨海新区的楼市便迎来了市场“小阳春”,不但板块内各个售楼处人气火爆,销售业绩也是一路飘红。

进入11月后,在其他区域的项目开始准备打价格战之时,滨海新区的项目却另辟蹊径,不拼价格拼服务。目前滨海新区的新房市场供应量不断增加,很多新兴区域和边缘位置的项目呈现出“平价化”趋势,满足了大量“刚需”客户的需求,区域内主打价格优势还不如主推服务优势吸引人。区域内某项目销售人员告诉渤海早报记者:“板块内有的项目以项目宏大的商业、生活配套以及物业服务为最大亮点,有的则更多以打造高端涉外租赁社区,提供更具有舒适度、宜居度的高档社区为卖点。

置业者就可以根据自身的需求与喜好加以区分和选择,相比价格战这些显得更实在。” 有市场人士认为,随着越来越多的购房者开始秉承理性购房的理念,在选择心仪项目时“货比三家”成为常态。价格战归根结底就是产品的价值战,如果产品保证了稀缺性和保值性,必将能赢得客户青睐。

春节期间往往是返乡置业者购房的高峰期。而今年1月22日除夕之日至今,福州楼市成交一派冷清,地产商盼望“侨资及省外资金救市”的期待未能实现。福州市房地产交易登记中心网站数据显示,22日至24日的商品房住宅签约量为零,25日为1套,26日为5套。在房价下行的整体态势下,福州地产商今年1月1日起开展大量的促销活动,不少楼盘的售楼部更是取消放假,春节期间全面迎客。然而,从官方公布的住宅签约量来看,开发商全力“抢”客的效果不佳。27日,在福州市金山一楼盘售楼部的沙盘前,由福清赶来福州看房的陈延刚从美国返乡,他说,多年奔波于国外,想在福州买一处房子,将一家人从福清迁到福州,让一家人享受下都市生活。不过,陈延表示,目前,福州市区的房价大多还在万元以上,这回以看为主,没有太合适的不会下手。

此前,在福建拥有300多家门店的东南房地产团购联盟评估,福州市区以及周边福清、长乐、连江等城市每年有近300亿元人民币的侨汇资源,是福州楼市繁荣的有力支撑。福州晋安区一楼盘的售楼部林小姐说,福州的福清、长乐等地在省外及国外打拼人士很多,大多都有一定的财富积累,以往只要地段及户型合适都会出手购买。据统计,2011年,福州周边七县(市)的客户为市区楼市贡献了25%左右的成交量。因此,此次春节福州开发商促销力度超越从前,且有的楼盘房价直接下探。量价博弈2012年还将在福州楼市上演,不仅保障房将大量上市,福州现有的商品房住宅存量也达新高。福州市房地产交易登记中心网站27日的数据显示,福州楼市目前的可售楼盘数378个,可售总套数45003套,其中住宅套数18490套,住宅可销售面积241.48万平方米。

此间房地产研究人士分析,今年福州返乡人士数量只会增加不会减少,但房价整体预期还将下行,加上限购等因素影响,以往春节期间较大规模的返乡置业潮不会出现。另有分析人士指,返乡潮及外来资金未能给福州楼市带来“小阳春”不一定是坏事,有利于福州楼市挤去更多投资成份,回归居住本身定位,有利楼市向改善居住型及更理性价格的方向回归。(完)。

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