华润置地华南大区深圳项目投资分享会北京举行


 发布时间:2020-10-20 02:05:57

继5月份新盘供应量创三年来新高后,6月份北京新房开盘量将下滑。据搜房网新盘监控中心统计,6月,北京计划开盘的项目达45个,与5月份68个项目的开盘量相比,下降33.8%。尽管多数纯新盘未确定价格,但是老项目后期的开盘均价环比上涨已近千元。在新盘缩量上市的同时,6月份别墅、公寓及高档住宅项目供应量明显增加。统计数据显示,6月欲开盘项目中,别墅项目有7个,公寓项目18个,花园洋房项目5个、高档住宅1个,而普通住宅项目仅有13个,占总开盘项目的比重仅为30.2%。在6月预计开盘的项目中,纯新盘项目虽然仍然不多,但比上月仅8个纯新盘开盘有所增加,预计开盘的纯新盘项目13个。从供应区域看,6月份即将入市的项目中,朝阳区仍是供应的主力区域,项目达15个,海淀区项目8个。

从环线分布来看,五环外项目达26个,占总比重的60.5%。而二至三环仅有6个项目,二环内项目为零。亚豪机构副总经理高姗分析,5月份普通住宅项目大量入市,同类型产品集中供应影响了销售,开发商为了避免同质化竞争,自然会错开高峰择机入市。另一方面,当前价格提升,自住型购房需求释放速度减缓,开发商推盘也开始趋于谨慎。数据显示,今年5月,北京开盘项目68个,新增供应套数为8240套,新增供应面积89.1万平方米;而实际成交期房商品住宅135.4万平方米,供需差距46.3万平方米。(林喆)。

土地的有效利用问题受到社会关注。然而,在寸土寸金的北京国贸商业核心区附近,竟然也有大块的闲置用地。但是这块地并不是普通的闲置,而是华润置地的囤地。据央视报道,在距离北京CBD商业核心区仅四公里的地方,有一块闲置土地,从05年出让给开发商,至今都没有开发。而2005年购得这一地块的正是多次被媒体曝光涉嫌囤地的房地产开发商华润置地。北京市国土局的挂牌出让公告显示,这块名叫优士阁二期的建设用地,面积为6401平方米,建筑控制规模为3.2万平方米,按2005年该地块1.6亿的成交价,以其建筑规模为3.2万平方米计算,楼面地价相当于每平方米5067元,而目前,该地块周边地块的楼面地价都在2万元左右,在6年的按兵不动后,就算直接转让土地,华润的获利程度也达到300%左右。如果建住宅出售,则利润更加丰厚。据央视报道,其实早在2010年8月,北京市国土局已经对这块地进行过挂牌督办,但最后的结果是不了了之。按照国家规定,土地闲置两年以上,可以由当地国土部门无偿收回并重新进入招拍挂程序,但是华润置地的这个地块为何能置身法外呢?央视记者就此联系了华润置地北京公司,华润置地北京分公司宣传部门工作人员对此给予的答复是“不太清楚,可能不会安排采访。

”。

华润置地北京大区旗下萬橡府、公元九里、润西山、郑州悦府四盘齐举,逆市飘红,实现认购金额23亿,再次印证了无论市场如何变化,高品质、高性价比产品始终都会赢得市场和客户。其中,华润萬橡府创造了高端项目日光的奇迹,当日吸金15.9亿;公元九里持续了上半年热销的态势,认购额3亿,去化率过9成;润西山以精英激励计划为契机,得到了3.2亿认购额;而郑州悦府小幅开盘即轻松纳入1亿。据悉,华润北京旗下新盘密云橡树湾也即将启幕,该项目展示区于4月正式亮相,一经推出便以其高品质高性价比受到客户热烈追捧。

华润置地也在昨天举行的“华润置地北京大区2015品牌发布会”上大谈地产互联时代的跨界融合,并表示,2015年旗下两项目将分别与淘宝房产、爱空间家装合作,进一步探索“互联网+地产”的实践新方式。“与淘宝房产合作的华润萬橡府,将启动萬橡府淘宝旗舰店,创造涵盖购房交易全过程的互联网一手房营销中心。”华润置地副总裁、华润置地北京大区总经理蒋智生现场介绍,这样购房人可以通过互联网看房、选房,甚至完成买房付款等流程。而被华润置地介绍为“神奇盒子”的另一新品悦景湾,则是与爱空间合作,并融合小米智能家居、青年交互社区等,成为了华润置地首款定制化LOFT产品。无独有偶,新晋地产“一哥”绿地也在日前加码互联网领域。4月13日,绿地与蚂蚁金服和平安陆金所联手,推出了国内首款互联网房地产金融产品——绿地“地产宝”。此外,保利地产与京东合作、方兴地产与淘宝房产联合,以及万科、万达、碧桂园等,越来越多的房企正在以不尽相同的方式加入“互联网+”大军。

在业内人士看来,房企利润普遍下滑、竞争格局发生变化等行业现状,已迫使越来越多房企不得不谋求新的生存之道,而“互联网+”便是其中之一。“房地产行业业绩利润水平缩减,行业经营和竞争格局已经发生变化,房企传统的业绩增长方式正在受到挑战。”上海易居房地产研究中心研究员严跃进在接受中新网房产频道采访时表示,为了有效获取潜在的消费者需求和收益,在互联网逐步影响各行业的背景下,房企不得不进行加码互联网领域等创新。房企公布的一季度业绩情况,也佐证了房地产行业的变化。据中原地产研究部提供的数据,截止16日,公布2015年一季度报的万科、保利等43家上市房企中,业绩同比下调的企业达到了31家,占比超过七成,多家企业利润跌幅超过五成。值得关注的是,在房企为寻求新的增长点试水互联网领域时,无论是之前万科的房地产众筹、世茂的云社区、SOHO3Q的自营O2O平台,还是不少房企尝试的微信营销、“大数据”等,互联网对房地产行业的影响均只停留在营销层面。

“目前房地产触网模式主要集中在营销上,对于互联网如何影响房地产开发,还尚未可知,需要时间去逐步摸索。”蒋智生在接受采访时坦言,目前互联网与房地产行业的融合模式实际上还不清晰,但“当互联网敲门的时候,我们不会关门不让它进来,而是做好准备迎接它。”(中新网房产频道)。

华润 深圳 项目

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