国土资源部:各地要设统一不动产登记窗口


 发布时间:2020-10-20 19:19:19

全国统一的不动产登记簿证也开始启用。国土部表示,新版证书和旧版证书在一段时间内将并行使用,各类旧版证书将继续有效。3月1日,作为全国4个不动产登记基础技术研究试点城市之一的徐州,率先发出了全国第一张不动产登记证。这张登记证由国土资源部部长姜大明在徐州亲自颁发。北京的不动产登记将于年内实施。解读 1.不动产证和目前的房产本有什么不同 前者比后者的内容更详细。例如,房产证对房屋使用期限采取了规避的态度,而《不动产权证书》则对使用期限进行了明确。再如,房产证上没有登记买房时的价格,而不动产证要登记房屋取得时的价格。还有,纸质介质的《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》都应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。2.旧证书仍然有效 《条例》实施后,各地的不动产登记机关都在进行机构整合,无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合、不具备颁发新版证书条件,继续颁发的各类旧版证书,以及《条例》实施前,已经依法颁发的各类证书都继续有效,新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。

3.不会强制换新证 国土资源部不动产登记局副局长冷宏志强调,不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则,也就是权利不变动,簿证不更换,等到依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。“各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。” 4.如何办理不动产证 不动产统一登记的具体流程包括4个步骤,即权利人申请、登记机构受理、登记和颁证,单元不动产登记需要30个工作日完成。目前,不动产统一登记簿证收费标准正在制定过程中。过去是房产测量和土地测量两个分项收费,一是工本费, 二是登记费,登记收费是两件,按件收费,对个人收费每件80元,对企业每件550元。5.小产权房不发证 小产权房自诞生之日起就没有过“正式身份”,相关部门多次重申小产权房不得登记发证。根据我国现有法律,小产权房其实是没有产权的房屋,将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

6.北京从什么时候开始不动产登记 北京的不动产统一登记今年将完成市区两级不动产登记机构职责的整合。不动产统一登记的机构设置目前已有初步方案,还要待市委市政府最后审定。7.不动产登记会出现二手房抛售么 市政协委员、万科集团高级副总裁毛大庆认为,如果要实施不动产统一登记,对房地产市场的影响应该比较微弱。他说,有人担心不动产登记会跟房产税挂钩,这个就要看房产税如何征收。房产税本身也在探讨,目前看,房产税和不动产登记还没有必然联系。对于不动产登记是否会引发一轮房产抛售,他认为随着过去一段时间的反腐,抛售现象对房地产市场的影响不会太大。房产证与不动产权证样式区别 房产证 内页 包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。外页 只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其他内容。

不动产证 内页 规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)。外页 除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。

今天,国土资源部公布了最新的规章和规范性文件清理结果和后续行动相关情况。经过废止、修改、宣布失效等处理后,目前国土资源部现行有效规章有53件,规范性文件700件。国土资源部还将探索建立重大决策风险评估制度,计划在土地征收、矿业权许可领域选择二至三项重大决策进行决策风险评估试点。国土资源部政策法规司司长王守智表示,将对国土资源领域的重大决策事项进行风险评估,确定政策的预期效果、对公众的影响以及风险成本等,并制定相应的化解处置预案。建立科学的评估机制。逐步扩大评估范围。将风险评估结果作为决策的依据,促进决策更加科学民主。(记者 于猛)。

昨天,国土资源部公布了5起违法违规案件处理结果,同时公布了新挂牌督办的4起案件。国土部相关负责人表示,5起案件的行政处罚和对相关责任人的党纪政纪处理均已落实。这5起案件是:黑龙江省大庆市龙凤区违法占地建住宅案;河北省唐山市庞大汽贸集团有限公司违法占地案;陕西省西安市临潼旅游商贸开发区管委会违法占地案;安徽省淮南市潘集区淮南梦家园纺织科技有限公司违法占地案;甘肃省定西市青林矿业公司违法开采金矿案。此外,为继续加大对违法用地和违法采矿等国土资源领域违法违规案件的查处力度,国土资源部决定,挂牌督办4起典型案件。4起案件是:山西省太钢集团岚县矿业有限公司违法占地案;浙江省温州市苍南电厂违法占地案;宁夏回族自治区中卫市银河冶炼有限公司违法占地案;河南省汝州市神火新材料有限公司违法采矿案。对上述4起案件,国土资源部已责成相关省级国土资源主管部门会同有关部门严肃查处,查处结果将适时公布。(记者 孙雪梅)。

国土资源部 机构 资料

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