北京住总房地产板块首超建安施工


 发布时间:2020-10-22 07:02:56

据经济之声《交易实况》报道,江海证券资深投资顾问张乃一点评今天市场开盘情况。地产板块今天消息很多,首先是看到土地市场持续升温,非常多的高单价、高溢价的地块出现。另外环球影城即将落户北京,项目已经上报了国务院。住建部表示说房产税扩容并不及,主要还是靠限购、限贷这样的政策来调控房地产。今天地产板块涨得非常不错,像中国武夷这种涉及到环球影城的项目也是出现在涨幅榜前列,如何判断房地产后市的走势? 张乃一:房地产我从总体情况看,对于一些二三线房地产还是比较看好的。原来有一种设计,我们要做一个房地产的寡头,比方说我要拿到整个它占整个GDP多少的企业,实际上我觉得中国做不到。中国的房地产可能跟国外的房地产情况不太一样,房地产因为这里面利润非常的丰厚,各路人马都在往里介入,包括政府首先往里介入。至少我们国家土地财政没有发生根本性改变,房地产不会太惨,土地市场也会保持不错,集中在有概念的房地产上。

记者昨天从美联物业了解到,在近期二套房“松绑”政策出台后,有更多的置换型需求客户加入到看房大军中。12月上半月,美联旗下各板块门店置换客的看房量及成交量明显增加。这些以置换为需求的客户选择的物业大多以低于市场价10%-20%的房源居多,“先买后卖”成现时部分板块的购房主流方式。据美联物业曹杨分行营业经理介绍,从12月开始,曹杨板块看房量环比上升50%,其中以置换型需求的客户居多。在新政实行以及经济大环境的影响,曹杨板块的均价累积上半年环比降低了20%左右。在降价幅度增大的冲击下,很多置换客及时出手,选择先购房。大多业主表示,选择 “先买后卖”是因为觉得现时该板块房价已达到预期心理价位,一般会先支付3-4成的首付。

在卖原物业时,谈价要求一般在市场价5%左右,如太超出心理价位,这些置换客就不考虑卖出,而选择售转租以租金供贷款。(记者 杨冬)。

北京住总集团统计数据表明,上半年共完成综合经营额80亿元,完成全年计划136亿元的58.82%,同比增长25.90%,其中房地产板块完成33.76亿元,同比增长73.04%;建安施工完成29.67亿元;生产性服务业完成16.55亿元,同比增长22.96%。房地产开发、建安施工、生产性服务业三大板块5:3:2格局初露端倪,集团发展步入快车道。年初以来,住总集团提出了“强管理、调结构、上水平、增效益”的“十二字”方针,以资金、材料、劳务集中管理为突破口,采取多种形式的管理手段提高经济效益。

与此同时,集团抓住时机进行两个“5:3:2”的调整。即在业务结构和市场区域划分上,将房地产、建安施工、生产性服务业三大业务板块的综合经营额比例结构从3:5:2调整为5:3:2,将京内、京外、海外市场规模比例结构从7:2:1调整为5:3:2。经过几年来的努力,上半年建安施工完成额首次低于房地产开发板块,产业合理调整、区域合理布局均得到有效改善。(通讯员 于士瑞)。

据经济之声《交易实况》报道,民生证券投资顾问闫红蕾点评今天上午盘面。房地产板块,二三线地产品种一直表现不错,另外“年内可能环球影城将会落户北京”这样的概念也是导致相关的概念地产,文化传媒的地产出现了很强的走势,是不是可以参与? 闫红蕾:确实今天地产板块集体冲高,地产我觉得最重要的特点在于,今天我们看到中国技术研究院显示的5月份全国有100个城市的住宅平均价格环比4月份上涨0.81%,应该说保持了去年6月以来连续12个月的环比上涨,可以说房地产随着房价持续走高,企业的业绩确实非常有保障,并且估值也是比较低,成为在风格转换过程中值得关注的主流品种。未来二三线城市房地产价格恐怕有继续上涨的可能,毕竟一线城市已经是涨到无法承受之高了。

从二、三线来看,随着城镇化的进一步的演绎,会有一些公司有更多的利好来继续推动行业指数上涨。

虽然早间沪深两市仍是小幅低开,但随后在地产、煤炭、有色等板块的带动下,大盘快速翻红,攻上20天均线并一度触碰到2040点的重要压力位置,创业板更是最高涨幅达到2.3%。上午上证指数主力资金净流出0.92亿元,深成指主力资金净流入9.37亿元,中小板主力资金净流出0.96亿元,创业板主力资金净流入5.49亿元。从早间资金的数据可以看出,上午资金情况进一步改善,表明目前市场中多数个股已经不再具备较大风险,对于波段和长期投资者来说,已经进入到可以建仓的阶段。而创业板资金的明显流入,表明个股超跌之后,反弹机会更为明显。并且从创业板指数的走势来看,今天将会从之前的弱势区域进入到强势,这将支撑其进一步的反弹。不过从4大指数整体的情况来看,上方的压力明显,反弹空间不会很大,尤其是创业板前面刚刚经历连续下行,目前在底部区域还并没有进行充分的磨合和震荡,反弹高度将会受上方套牢压力的制约。预计大盘下午将会保持高位小幅震荡的格局。

消息方面,今天偏多,在央行5000亿定向宽松传闻的基础上,5月汇丰制造业PMI数据的公布,也给市场对于经济的担忧起到了缓和的作用。数据显示汇丰制造业PMI前值为48.1,本期为49.7,预期值为48.4,大大超出预期,并创五个月最高水平。这对投资者信心的增强将会起到正面作用。不过,由于汇丰PIM统计的样本多数为中小企业,因此这也反映出中小企业通过政策的扶持之后,经营环境有所改善,对于本就已经超跌的小盘股来说,是一个明确的利好,早间小盘股的强势就是一个很好的反馈。行业板块方面,今天上午机构和游资最关注的板块都是房地产,该板块也以1.04的涨幅位居行业涨幅前列。板块个股呈现普涨格局,资金流入3.4亿元,板块中资金买入最多的前3家公司分别是:万科A、招商地产和荣盛发展。概念板块方面,转融券板块最被机构所关注,板块上午涨幅0.51%,板块资金流入5.52亿元。而游资最关注的板块毫无疑问是创业板,板块早间大涨的同时,个股也是呈现普涨格局,多家公司表现强势,资金流入明显,短期仍将会有不错的表现。

板块中资金关注最多的前3家公司分别是:乐视网、华策影视和金龙机电。

板块 建安 结构

上一篇: 成都秋季房交会:主城楼盘热新区项目多

下一篇: 布艺灯饰:柔美优雅的典范(图)



发表评论:
最新图文





相关推荐
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 红装分类网 版权所有 0.17941