印尼陶瓷卫浴有“钱”景


 发布时间:2020-10-20 20:04:02

传统房地产开发商纷纷踏上转型跨界发展之路。其中,首创集团联手北京中关村发展集团打造的特色产业园区,成为开发商转型城市综合运营商的最新尝试。据悉,作为京津环渤海集聚区的典型代表城市,北京是我国集成电路产业最早也是影响力最大的区域,拥有从设计、制造、封测到整机的完整产业链条。为充分发挥北京高端人才集聚、科技基础雄厚的创新优势,统筹利用各方科技创新资源,北京市超过八成的集成电路设计企业将总部或研发部门设立在中关村海淀区。首创置业打造IC设计产业园 多年来,伴随着国内集成电路产业进入发展黄金时期,一方面,集成电路设计企业成长加速,部分企业甚至在国际舞台崭露头角;另一方面,新开企业数量逐年增多,“小散弱”问题逐渐显现。为解决上述问题,加快培育集成电路设计企业,推动集成电路产业健康发展,中关村发展集团、首创集团两大国企强强联合,在北京海淀区中关村创新中心区,联手打造了国内领先的专业特色园区。据首创置业方面透露,作为集团产城融合战略的重要一子,首创置业在打造中关村集成电路设计园(ICPARK)时,就将其定位为国际化“泛集成电路产业园”。园区总建筑面积约 22 万平米,将面向集成电路设计相关企业,构建4大生态圈,打造9大产业服务平台,引入14项政府扶持优惠政策,为企业联接上下游产业链条,解决生产经营中的实际问题,为企业提供从创新孵化到市场建设等的“一站式”服务。

据介绍,在北京已确立的京津冀协同发展的规划大局里,明确提出了“北(海淀)设计,南(亦庄)制造”概念,中关村集成电路设计园的设立,将成为北京市落实国家集成电路产业发展的重点基地,承接京津冀区域集成电路设计产业使命。也将充分整合海淀区中关村高新技术产业驱动力,促进该产业形成集聚效应,为创业型企业、高成长企业、大中型企业向国际化企业高速迈进提供全面支持。目前园区已吸引了包括国内外知名集成电路设计企业——兆易创新、国际化存储器芯片设计企业——兆芯、国产自主可控高端芯片及配套解决方案提供商——文安智能、计算机视觉领域产品研发企业在内的多家业内知名企业入驻。计划于2018年投入使用,预计未来年产值将高达350亿元人民币,将成为北京集成电路设计产业的“芯高地”。“产业+地产”综合发展模式升级 作为城市综合营运商,首创置业在打造中关村集成电路设计园时,秉承了一贯的前瞻性和区域产城联动战略布局,“产业+地产”综合发展模式再一次得到印证和升级,在毗邻ICPARK园区一公里左右的海淀区永丰路与北清路交叉口东侧,为产业园的精英人群打造了一个“北京中关村科技人文大宅”——天阅西山。资料显示,“天阅”是首创置业2016年新增加的TOP产品系,也是首创置业未来最重要的发力点之一。

项目以“更用心的科技大宅”为产品理念,打造顶级配置的“声光水气”极致科技系统。其所有产品均为南北通透、私家电梯入户的平层大宅,“三重园林”兼具仪式感与观景体验,建筑设计线条简约现代,而室内设计更由香港十大设计师之一梁景华亲自操刀,明快且温馨,重新定义了全新一代的科技大宅。此外,首创置业在获取天阅西山地块时,还规划配建有6.05万平米的自住型商品房与7500平米的公租房,取名首创·悦榕汇,“80/90”的主力户型满足事业刚起步的年轻产业从业者的经济水平、家庭结构和生活状态,践行政策导向的同时,通过职住平衡的布局既满足了不同群体的职住需求,又为区域发展留住了所需人才。从传统地产到产业园开发,首创置业的“产业+地产”战略已初现成果——在为区域推进产业升级的同时,也为区域汇聚了更多精英人才,加深区域的发展后劲。在传统开发商纷纷转型城市综合运营商的行业新趋势下,首创置业翻越“跨界山头”,成为国家科技创新战略的推进者之一。

一场席卷全球的金融风暴让2008年的冬天显得格外的寒冷,凄凉之意让大多数人都在怀疑冬天之后是否会有春天。2008年的房地产已出现了自1998年之后的景气严重下滑,消费意愿持续下降,观望情绪随信心指数的下滑而更加浓厚;投资从高位快速回落。不管怎样,2007年的大丰收让多数房地产企业还能挺着胸膛度日,没有像大量的外贸加工企业一样关门倒闭,也没有扔下厂房与员工而溜之大吉。但2009年会怎样则成了难以预料的迷局。如果没有新的利好政策出台,仅靠现有已出台的政策,明年的市场情况仍不乐观,宏观景气必然影响到房地产市场。1.宏观经济处于“保八”的危机之中,城镇居民收入的增长会延续今年的低水平,大量就业的困难会影响居民的消费,尤其是住房的消费。2.2007年的供给增长让2008年的房地产开复工总量暴增,24.8亿平方米的在施面积本应竣工约7亿~8亿平方米,但实际的施工量下降,证明大量的工程并未按正常的施工进度建设,而是处于停顿或延后之中。

3.2007年全年销售商品房7.7亿多平方米,2008年估计不超过6亿平方米,相差约20%。必然出现大量空置并占用大量资金,让继续投资的能力下降,在没有市场或信贷资金的支持下,资金链开始断裂,并出现烂尾工程。4.年关难过。工程结算与银行还贷会考验本已紧张的现金流,而年底的退税会让更多的企业为财政当年收入业绩做贡献。5.当年海南与北海的烂尾造成了近千亿元的银行坏账,明年也许这一幕会重演。6.1996~1998年就曾出现房地产的全行业亏损,但并非所有的企业都在全行业的亏损中亏损,而是有好有坏,就像今天钢铁行业和航空业一样,在最困难的局面下也是有生有死,有的亏损、有的暴利。企业的竞争会让一部分人死去,一部分人攀登到新的高峰。(任志强 新浪博客)。

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