宅基地不属于经营性建设用地 小产权房无望转正


 发布时间:2020-10-23 07:34:34

平均租金达到174.1元/平方米/月,而别墅租赁市场平均租金上升2.0%,达到136.3元/平方米/月。服务式公寓市场平均租金常因受到新项目入市影响呈现明显波动,去年入市的高端项目由于其租金普遍高于市场均价,从而推动了服务式公寓市场平均租金年增长5.9%。从数据可获悉,第二季度市场对高品质服务公寓的需求保持旺盛,租赁情况较为理想,市场总体空置率下降至20%。据了解,还有多个服务式公寓项目预计将于2009年和2010年入市,新项目主要集中在天河北和珠江新城。深圳市场未度过低迷时期 观察深圳市场数据可发现,服务式公寓平均租金升至211元/平方米/月,较上季度微降0.4个百分点。行内人士分析认为,住宅市场交投遇冷将许多需求转移至小业主租赁市场,刺激了高端(非服务式)公寓租赁的市场需求。

在2008年第二季度前两个月,深圳普通住宅平均售价从二月份的人民币16288元/平方米跌至五月份的人民币11143元/平方米。然而成交均价在第二季度末上升30%至人民币14573元/平方米,显示出一定上升趋势。虽然普通住宅售价还比第二季度下跌15.8%,但成交量呈现回暖的迹象,第二季度成交量上升至950000平方米,较上一季度增长82.7%。行内分析,随着价格持续下跌,可成交价格与购房者心理价位愈发吻合,推迟购房计划的购房者开始考虑置房产,推动成交量回升。但目前判断深圳市场已度过低迷时期仍为时过早,主要表现在成交量仍明显低于去年同期水平,同时市场上仍有较大量待售物业。(记者林琳)。

首批3个项目纳入试点。日前召开的武汉市住房租赁试点工作领导小组第二次会议上明确,在26家参与试点的企业中,除武汉城投等6家市属国有企业平台公司外,万科、碧桂园、保利、龙湖、卓尔等一批大型全国性房企也积极参与其中。3个首批纳入试点的住房租赁项目包括天橙公寓一期、二期和香港路871-873号改建项目,位于江岸区青岛路和香港路,均在市中心的优质地段,周边交通方便、配套齐全。作为首批培育和发展住房租赁市场试点城市,武汉市近日印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》提出,通过集中新建一批、购买一批、租赁一批、商品房小区配建一批、其他房源转化一批,每年筹集50万平方米人才租赁住房,5年形成20万人租住规模。

今年以来,保障性住房建设在全国迅速升温,成为党和政府改善民生的重要举措。但与此同时,保障性住房分配不公的现象屡见不鲜。北京兴康家园有一半左右的房子被违规出租;福建宁德市华庭小区入住率不足20%;安徽省电力公司“集资房”中相当一部分是双拼别墅…… 有媒体用“乱象丛生”来形容这一现象。在一些地方,由于分配不公,“民心工程”变成了“民怨工程”。保障性住房是政府对中低收入住房困难家庭所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性住房和普通商品房相比,建设质量、使用功能上没有差别,最根本的区别就是供应对象。国家建设保障性住房的目的是改善困难人群的居住条件,实现社会公正。分配的不公,会使保障性住房建设偏离这一初衷,形成对弱势群体的利益侵占,损害社会和谐。保障性住房建设在土地、资金、税收等方面享有特殊的优惠政策,动用了众多的公共资源。分配的不公,导致一部分利益群体对社会公共资源的消耗和剥夺。政府在保障性住房建设中具有主导地位,分配不公会直接影响政府的公信力。保障性住房申请人的资格认定在政府,政府部门必须制定公正严格的认证规则,并切实把好关。

保障性住房方面的腐败,很大程度上源于一些公务人员的权力寻租。令人讶异的是,一些地方的规则制定体现的是某些权力群体的利益,而非社会公众的利益。浙江苍南县规定,限价房销售对象主要是党政机关和其他全额拨款事业单位的在职干部、职工。不可否认,党政机关中也存在家庭困难的群众,但党政机关工作人员绝对不是困难群体,更不是突出困难群体,其困难个体的占有率要大大低于社会公众。当规则的制定者成了规则最大的受益者时,体现的就是公权私用,“执政为己”,而非执政为民。保障性住房的分配不公,使得真正困难群体只能享受制度上的“被保障”,形成新的不公,与党和政府的目的背道而驰。保障性住房的分配不公,会扰乱房地产市场的交易秩序。普通商品住房的供应对象为全体社会成员,保障性住房的供应对象为社会困难群体。保障性住房是对普通商品住房必要、有益的补充。分配的不公会模糊两种不同性质住房的供应对象,由于价格上的巨大差异,会导致房地产交易秩序的混乱。分配公平是保障性住房的本质要求,在制度的制定和执行上一定要旗帜鲜明地体现这一本质,加大对违规行为的查处力度,严管重罚,避免保障性住房成为一些人牟利的工具,让真正的困难群众受益。

(张斌峰 海花)。

住房 农民 市场

上一篇: 北京房展首次试水"互联网思维" 被指治标不治本

下一篇: 南京7家银行房贷利率仍打7折 业内称或弹性调整



发表评论:
最新图文





相关推荐
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 红装分类网 版权所有 0.68312