35城楼市库存创近5年新高 专家:需求遭抑制是主因


 发布时间:2020-12-03 03:16:14

随着城市建设的发展,人们生活半径越来越大,机动车保有量逐年提升。全国越来越多的城市逐渐变为“堵城”,一线城市及人口密集的省会城市和副省级城市尤其严重。近几年,济南市民对堵车也深有体会。是城市道路规划太过保守或是城市发展速度太快? “公交族”的烦恼有望解决 每天乘车上下班的市民都会感叹,上下班高峰期,乘车如果不是始发站都很难挤上车。而且,随着私家车保有量的提升,市区道路上下班时间经常堵得水泄不通。本来10分钟左右的车程,可能要走半小时或四十分钟。市民刘先生家住北园大街,在千佛山附近一家单位上班,每天都要乘坐公上下班,“虽说出家门口便是公交车站,但每天乘车都是人挤人,上下车极不方便,站点停靠时间增加耽误了公交车的运行效率,希望能多增加一些公交车辆来缓解现状”刘先生表示。据了解根据“公交都市”标准,省城今后3年至少要增加3000辆公交车。记者了解得知,今年年底前,济南市政府财政与企业共同出资购置300辆新车。目前影响公交运行效率的一个重要原因便是公交专用车道不足,很多没有公交专用道的路段,公交车只能和私家车共用车道,加重了堵塞。

在公交专用道方面,省城在以往设置13条、112公里公交专用车道的基础上,将在条件允许的经十东路、经四路、经七路、泺源大街、阳光新路、纬十二路等八条主干道建设公交专用车道,确保在2014年公交专用道总里程超过200公里,实现翻番。“防堵”成购房重点考虑因素 2012作为楼市调控后摸索前进的一年,购房者做出决策越来越理智,选房不仅仅要看地理位置、户型、景观、价格等通常考虑的因素。所在区域的交通顺畅度也成为购房者考虑的重点因素。改善性够购房者不在盲目追求中心,而是着重考虑切实的居住舒适、出行方便,他们或许选择单位就近的房源,或许选择稍远一点但交通通达度较好的楼盘。而对于购房大军的中坚力量刚需一族来说,靠近市中心的房源价格可能超出了他们的承受能力,而大多数人又都在市区工作,堵车成为他们买房不得不考虑的事情,价格适合,品质过硬的交通便捷的楼盘成为他们的重点考虑对象。位于经十东路的中建凤栖第项目,作为东部一大刚需楼盘备受购房者关注,而6000多元每平米的价格也能够为刚需一族所接受。位于花园东路的力高国际和尚品燕园项目也因其绝佳的地段和优惠的价格受到初次置业群里的热捧,两楼盘在开盘之初均迎来热销。

(记者 葛未斌)。

羊城晚报讯 记者马汉青报道:今天上午,国家统计局发布最新房价数据显示,今年2月份全国70个纳入监测的大中城市中,房价环比下跌的城市达66个,较1月增加两个。一线城市中,北京、上海、广州房价环比均为下跌,深圳房价环比涨幅也较1月收窄。国家统计局分析,这主要受春节因素影响,3月份预计楼市销售将回升。发布数据显示,70个大中城市环比房价降幅略有扩大。2月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有66个,比上1月增加2个;持平的城市有2个,比1月减少2个;上涨的城市有2个,与1月相同。二手住宅价格环比下降的城市有61个,与1月相同;持平的城市有4个,比1月增加1个;上涨的城市有5个,比1月减少1个。

初步测算,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比1月扩大0.1个百分点。羊城晚报记者梳理发现,作为观察楼市走向的重要风向标,北上广深四个一线城市新建商品住宅价格环比中,1月份上海、广州曾出现持平,北京轻微下跌0.1%,深圳上涨0.3%。而在2月份最新数据中,北京、上海、广州三个城市房价环比均为下跌,分别下跌0.3%、0.1%和0.2%,深圳则环比上涨了0.2%,涨幅也收窄。从同比看,房价继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格1个城市持平,其余下降;二手住宅价格1个城市上涨,其余下降。其中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅房价同比分别下降了4.5%、5.5%、6.1%和1.4%,北上广房价同比下跌较明显。

今早,国家统计局高级统计师刘建伟分析认为,2月份环比房价因春节因素降幅略有扩大。2月份适逢春节假期,房地产进入销售淡季。从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是,尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。对于2月房价同比普遍下降,刘建伟分析,这是受去年同期基数较高影响,房价同比继续下降。

国家统计局发布了2015年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,70个城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中价格下降的城市有66个,四个一线城市中仅深圳保持上涨,其余北京、上海、广州三城环比均下跌。另外,房价同比继续下降,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降1.3%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高为持平,最低为下降10.8%。(中新网房产频道)。

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