明年审计瞄准民生 将连续4年跟踪保障房政策落实


 发布时间:2020-11-25 12:19:23

现在银行办贷款除了核对征信系统,还要到住建委去查房产情况,贷款越来越严了。”记者昨日了解到,继房企申请用于购买土地的贷款需国土部审核后,目前个人贷款需要通过住建部相关内部系统审核申贷人名下的房产情况,北京市已率先执行这一新规。据了解,根据此前的规定,商业银行及公积金“认房又认贷”解释为:购房者名下有房或有贷款记录两者只要符合一条,就认定为第二套或多套房产。但是,由于购房者房产情况较为复杂,单凭银行部门的征信系统难以一一甄别,个别地方甚至出现为逃避按家庭为单位核实二套房而假离婚的情况。“现在买房办贷款,得去住建委的内部系统查申贷人名下房产情况,还要上交户口本。” 一位城建系统相关负责人告诉记者。据了解,为执行相关部门二套房贷“认房又认贷”的标准,城建系统已经和银监会联手对个人办理住房贷款进行审核,审核内容除了核查银行征信系统外,首次启动了地方建委内部系统核查个人住房情况。

荧灿地产总经理顾辰天在接受记者采访时坦言,上述规定近期已在北京开始执行。“贷款可谓越来越严,对中小投资者来说确实是致命的打击。”在顾辰天看来,由于此前银行已经停止发放第三套住房贷款,此番又收紧二套房贷的审核,中小投资者短期内入市的可能性几乎为零,但对大炒家特别是全款购房的炒家,新规的作用还是不明显。(记者 齐琳)“。

与中介签订了买卖合同之后,由于房子产权有“瑕疵”,房子交易失败。但是至今两年过去,中介费也没有拿回来。无奈的王女士将此事投诉至人民网房产家居投诉平台。经过人民网记者沟通采访后,我爱我家于3月15日回复人民网记者称,经核实相关情况,将与客户协商退还相关中介费用。房屋有“瑕疵”没买成 3.4万元中介费拖了两年不给退 王女士向记者讲述,2016年6月通过我爱我家顺义万科城市花园门店买的房,房子是未成年人名下,孩子父母离婚,当时中介承诺没有任何问题。可是在贷款的时候,银行那边说房子有风险,需要孩子的父亲签署相关的同意出售文件(孩子判给了母亲)。结果中介并没有和那边谈拢,而且还建议我们双方和平解约,并且口头承诺中介费可以退,然后合同解约了,去退中介费的时候,我爱我家却“翻脸不认人”。

“我连首付款都还没来得及交,只是签了一个买卖合同,中介公司却要收取全额的中介费用,太不公平了。”购房人王女士感到十分无奈。王女士称,由于是第一次买房,缺乏经验,在经纪人不断诱导应该尽快拿回定金的情况下,她匆忙解除了合同,而作为无责任方,相关的权益都没有顾及上。“当时经纪人称中介费好说,我爱我家有退费的先例,也可以免费再带看买房。但目前,相关经纪人与店长均已经离职。” 王女士认为,导致买卖合同解除的原因是我爱我家提供的房子不能贷款和过户,工作存在疏漏,我爱我家应该退还中介费。但是近两年来门店方一直推诿,至今未能退费。记者联系我爱我家总部,就王女士反应的情况向相关工作人员核实,其表示将核实相关情况并尽快回复。中介费到底该不该退? 我爱我家:将协商退还 没买到房子,但是已经给了中介费,这钱到底能不能退? 据记者了解,实践中一般分以下三种情况:一是中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议),无权收取中介费。

但值得注意的是,中介公司可以要求适当劳务费;二是中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),而非由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司仍然有权收取中介费,但应当酌情调低;三是中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议),但由于中介公司的原因,买卖双方没能履行合同完成交易,中介公司无权收取中介费。北京隆安律师事务所资深房产律师马玉珍向记者表示,如果买方没有任何违约的情况,中介公司如果确实做了虚假的陈述导致合同无法继续履行的情况下,应当是要退中介费的。中介的居间义务不仅仅是签完这个合同就认为居间合同完成了,而是要保证通过居间合同达到合同目的。“实际上在实践中出现这种情况,一般情况下中介会继续和买家促成这个服务,就是再找到一个房子,直到完成这个居间完成为止。” 马玉珍说。

3月14日,我爱我家回复记者表示,经核实相关情况,将与客户协商退还相关中介费用。3月15日,记者将我爱我家的说法反馈给王女士,她确认我爱我家已经跟她联系退费事宜,表示具体情况尚待后续协商处理。

情况 民生 刘家

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