武汉对400家室内空气检测 近7成“甲醛凶猛”


 发布时间:2020-11-24 08:24:17

关于房屋进深,普通消费者了解不多,一般来说,买房子的时候,人们很关心房屋的面积、格局、居室大小。长春房屋置换股份有限公司(以下简称长房置换)经纪人王先生说,房屋进深在建筑学上是指住宅的实际长度。即一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地,但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深在设计上有一定的要求,在国家1987年颁布的《住宅建筑协调标准》中,规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。目前我国大量城镇住宅房间进深一般限定在5米左右。从住宅天然采光和通风条件实现合理上看,住宅的进深不宜过大。在住宅层高和开间确定的前提下,住宅进深过大,就使住房成狭长型、距离门窗较远的室内空间自然会出现光线不足的问题。有时候,一些居民感到狭长房屋浪费空间,会将狭长空间分隔,分隔出的一部分房间就成为无天然光的黑房间,不适于人们居住,一般用于做储藏室。从节约土地资源的角度看,同样面积的土地,设计大进深的住宅比设计小进深的住宅可造出更大使用面积的房子。

这是住宅面积数量与住宅使用质量的矛盾。那么,如果房屋进深不太合理,但又十分喜欢这样的房子,如何在其他方面考察,弥补房屋进深方面的不足呢?某建筑设计院副院长、国家一级注册建筑师张先生指出,从房屋本身来讲,进深过于狭长,面积大了,于是出现了日照、采光方面的不足。这时选房,首先,要看楼高和楼距,对于10层以下的房子,楼高和楼距比例1∶1最合理,10层以上的高楼,比例则会相应缩小,一般在1∶0.7左右。当然楼距越宽肯定是越好的,这样采光有保证。再就是楼层越高采光通风也相对更好。冬季买房,检验房子的实际采光效果,最好是在有阳光的早晨,到房屋实地查看阳光几点能照进房子,照射的时间有多长。照射的时间越早、越长越好。其次,看房屋的朝向。朝向决定通风效果,正南北对流的房子是最好的,其次是东南向、西南向。当然,看房子朝向是否好不应只看自己房子的户型,因为往往会出现公共过道挡住通风口的情况,因此还要看整栋房子的规划。一般来说,一梯二户能做到南北对流。如果是一梯达到三、四户的房子中,大户型的房子朝向都比较好,小户型的房子则可能无法做到南北对流。第三,看室内窗户分布。现代建筑设计一般都会保证每个功能房都配有窗户或阳台,厅出阳台是目前比较流行的设计,能保证客厅最大限度地采光。

有些现代风格的客厅、卧室会设计落地窗,也能很好地采光。可以说室内窗户越多,窗户的开启面积越大,通风采光效果就越好。(记者 赵东旭 通讯员 宁志刚)。

本市首个限价房项目——西三旗瑞旗家园于上月底交房,业主陆续开始办理入住手续。但目前出现部分业主随意将房屋出租的情况,租金从每月2000至6000元不等,租期从3个月到长期租住。现场 月租3000元 短租房瞄上商户 上午,记者来到西三旗瑞旗家园看到,许多业主正在忙着装修。该小区分为3期入住,位于东部的5栋楼率先办理入住手续,300余户业主陆续装修。在楼外,装修公司摊点一字摆开。记者看到,8号楼是装修公司等商户集中的“热点位置”,一层基本上都被商户占据。一些底层住户的窗户上还贴有招租电话。记者了解到,房主出租南北通透的小两居,毛坯房尚未装修。商用可租到每月6000元,居住更有“优惠”。小区内不少揽客的装修公司或小卖店表示,他们租用的房屋均为短期,3个月到半年不等。如果是小两居,房租在每月3000元左右,如果合租,一间的房租则为1000元。很显然,短期出租的房屋都是瞄准了商户。将房屋用作“门脸房”来办公,主要目的是向小区内来看房的业主推销装修业务。除了短租的房屋,瑞旗家园作为为中低收入家庭解决住房问题的保障房项目,竟然也出现了长租业主。

在4号楼,就有房屋进行长租,该业主在电话中表示,房屋还在装修阶段,等到装修完毕即可向外出租。该房屋为小两居,简单装修配部分家具,对于租金业主还没有作出决定,但他表示,估计会在2000到3000元之间。物业 30余家出租物业劝阻 小区北宇物业有关负责人表示,住宅小区内出现业主将房屋出租给商户的情况不妥,但由于物业公司没有执法权,只能以劝阻为主。目前,物业已掌握了房屋出租的情况,目前已入住的房屋中有30余家出租。该负责人表示,已将情况反映给了住房保障部门和工商部门,以期进行协调处理。限价房申请门槛 限价房面向住房困难家庭 根据《北京市限价商品住房管理办法(试行)》,限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。限价房准入标准明确提出,申请家庭的人均住房使用面积须在15平方米以下。专家观点 限价房用来出租专家并不认可 相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定,限价房新政对此并未作明确说明。

但限价房能否进行出租曾引发争议。中国管理科学研究院研究员李开发曾表示,限价房是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房,其根本的要求是,限价房是自住房。李开发说,如果用来出租,则背离了限价房的宗旨。如果非要出租,除非再加一条:在补交相应的差价款后,这种出租才可获允许。记者陈斯 实习生 兰艺云。

室内空气 房屋 质量

上一篇: 卖地新招瞄准养老投资困局 养老院如何帮房企盈利

下一篇: 专偷政府企业办公楼 潜江"办公楼大盗"获刑六年



发表评论:
最新图文





相关推荐
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 红装分类网 版权所有 0.25189