7人合租群租房起火 消防栓没人会用


 发布时间:2021-01-22 11:56:45

国家统计局公布6月全国居民消费价格指数显示,6月,居住价格同比上涨3.1%,住房租金价格上涨4.1%。疯狂的房价不仅让买房看起来虚无缥缈,有越来越多的人也感受到了租房的压力。那南京的具体情况如何呢? 全国房租连涨42个月租客:“房东又加价了” 7月9日,国家统计局公布6月全国居民消费价格指数显示,6月,居住价格同比上涨3.1%,住房租金价格上涨4.1%。值得一提的是,根据国家统计局网站资料,住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势,并已经连续42个月上涨。疯狂的房价不仅让买房看起来虚无缥缈,有越来越多的人也感受到了租房的压力。

那南京的具体情况如何呢? 国家统计局江苏调查总队、南京调查队和南京市物价局通报今年1-6月份居民消费价格水平运行情况。令人关注的是,半年来南京的房租涨了3.4%。房租的上涨与房价一样备受关注。自3月份“新国五条”出台后引起房地产市场反应,房价上涨和租房需求都会向房租传导,其中6月份环比上涨1.6%,同比去年6月上涨2.2%。记者上午来到江宁天元路及天印大道附近的几家房屋中介走访调查。这里的中介负责人告诉记者,南京租房市场近几年一直在上涨,上涨幅度从今年3月份以来较大。南京真鼎房地产信息中心经纪人王先辉向记者介绍:“市中心的房子因本身租金起步就不低,所以涨幅不大,市中心外围江宁一带低于1500元的房子已经很难租到,几百元只能是多室合租,多为刚毕业大学生的选择。

” 这位经纪人介绍,月租1500元的房子普遍上涨了300-400元,虽然七八月份的租赁高峰期还没到来,但一些高校毕业生的租赁需求已经开始陆续释放,由于房源量供应不足,6月份租赁市场的供需压力明显增大。而记者在其它中介调查也发现,高租金房在逐渐增多,中介推荐的往往都是月租金在1500元到2000元左右的房子。租金连涨 投资性购房比重持续下降 中广置业中介经纪人冯彩云介绍:“南京现在是一个人口净增长的城市,但可租房源的增速并不快。”虽然这几年随着南京城建的推进,一批批新房源交付,但这些房源绝大多数是毛坯交付,多数投资者宁愿囤房等待好时机出手也不会费劲装修去出租。

加上自3月份“新国五条”出台后引起房地产市场反应,调控让一部分老租户放缓了购房节奏,相对而言南京近几年租房市场的供求比越来越小。特别是在基本没有新房源增加的市中心,这种现象更加明显。满堂红(南京)置业有限公司分店经理岳从真介绍:公司在南京有80多家连锁门店,公司每个阶段都会对南京租房市场进行统计和分析,在他们看来,南京租房市场价格虽然总体上涨,但是区域之间还有不少差异。现在主城区的三房的价格平均在3500左右,两房一厅普遍超过2600元。但是涨得最多的是那些交通便利的郊区的房子。江宁地铁沿线的房租上涨较快。该负责人表示,在国家限购、限贷等政策的作用下,近年来,投资性购房的比重持续下降,也将直接影响租赁房的供应,房租价格持续上涨42个月的现象,或许还将延续。

南京林业大学社会工作系主任孟祥远认为:租房市场比卖房市场更能反映真实的需求,所以住房需求还是相当旺盛。“一直以来,房地产调控只单一针对销售市场”,国务院参事、中国民营经济研究会副会长陈全生认为,在租金连涨的背景下,应把注重买房的调控转变为买房与租房并举的调控,注意销售与租赁市场并重。

最近楼市真是吸引眼球啊,先不谈降价风暴,就是各个楼盘的业主论坛里也比以往热闹许多,他们谈什么呢?不是价格,而是质量。那么,怎么看开发商有没有偷工减料,房子质量哪些地方最容易藏猫腻呢?请来经验丰富的民间验房师来给大伙支支招吧,无论这“雷”埋得多隐蔽,都安全排除。验房排“雷”1:每层一个消防箱,打开一看,空的 高层公寓越来越多,按照消防要求,高层公寓每层都要设置消防箱,消火栓、消防水带、消防枪集于其中,一般消防箱的的位置都要求比较显眼。住宅内的消防箱设置暗装比较多,少数半暗装,这主要是考虑住户的交通空间不受消防箱的影响,同时兼顾美观。“收房的时候,最好打开消防箱看看,有时候看着是设了消防箱,打开一看,空的。

”小工兵验房工作室负责人洪培浪说,前段时间高层火灾频发,他去验房的时候就留意了一下,结果发现,这种装装门面的消防箱还真不少。验房排“雷”2:玻璃单层、双层,差价最少近百元/M2 收房时别忘了瞧瞧玻璃窗,不是看玻璃破没破,而看用的是单层玻璃还是双层中空玻璃。“杭州市从2007年10月开始提高了建筑节能要求,新建建筑都要求使用双层中空玻璃。”洪培浪说,去年他们验了173个小区的房子,有一部分小区使用的还是单层玻璃,其中两个小区在业主提出整改要求后,全部更换成双层中空玻璃。别看只是一块玻璃,单层玻璃造价只要120元/平方米,而双层中空玻璃最少也要200元/平方米,一套房子的玻璃窗全部更换差价也要近千元。

开发商都知道节能标准提高了,但如果业主没发现,或者不主动提出更换要求,混也就混过去了。验房排“雷”3:外墙保温到不到位,看看空调孔 按照建筑节能要求,新建商品房都采用了外墙外保温,保温层能起到减少建筑物外墙能耗损失的目的。那么怎么看外墙保温层厚度够不够呢?如果没有专业仪器,还有一种比较简单的办法,就是看预留的空调孔,空调孔的进深就是建筑外墙的厚度。如果空调孔的进深在40厘米以上,一般保温层的厚度是达标的。另外比较隐蔽的是卫生间排水管厚度不足。厚度不足造成什么问题呢?除了容易破损之外,排水管管壁薄排水时噪音就会比较大,所以收房时最好仔细看看卫生间的排水管。验房排“雷”4:铁艺栏杆,漂亮但危险 在一些比较高端的住宅小区,开发商在隐蔽空间也是花了不少钱的,比如公共楼梯使用很美很艺术的铁艺栏杆,花纹繁复很耐看。

一般情况下,开发商愿意花成本做产品是好事,但栏杆例外,因为这属于“易攀爬构件”,容易成为安全隐患——没有判断能力的未成年人如果攀爬栏杆容易受伤。同样因为“多”做了一点而出问题的还有公共通道宽度不足的问题。一般公共通道宽度要求是1.1米,但一些精装修楼盘在公共通道也做大理石地面、贴面,如果设计的时候预留量不够,这么一装修公共通道的净宽就不足了,影响使用功能,容易造成消防安全隐患。验房排“雷”5:有露台的房子管道高度不足 买房子的时候很多购房者喜欢带露台的房子,一来增加使用面积,二来带露台的房子通常光照、视野、景观都比较好,但收房的时候一定要特别留意,如果露台附近有管道的,首先搞清楚这是什么管道,其次要知道管道露出露台地面的高度有没有2米以上。

高度不足会怎么样?那就要看这是什么管道了,如果是排烟道,你今天炒了什么菜露台上就是什么味,如果是排气管道,那你的露台就是空气最污浊的地方,因为露出地面高度不足会导致排风不畅,露台上异味滞留,影响使用功能。

记者 租房 玻璃

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