评论:完善良性循环持续平衡的住房保障制度体系(2)


 发布时间:2021-01-17 10:36:56

从2008年9月16日起,下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点;个人住房公积金贷款利率也相应下调,其中5年以下(含5年)货款利率下调0.18个百分点,降至4.59%;5年以上货款利率下调0.09个百分点,降至5.13%。市场反应:潘石屹说:“解放军终于来了”。2.两减一免 发布时间:2008年10月9日 政策要点:存贷款利率分别下调0.27%;对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税。市场反应:引发18个城市救市高潮。3.三部门联合救市 发布时间:2008年10月22日 政策要点:自2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%(原为1.5%)。对个人销售或购买住房暂免征收印花税(0.05%);自10月27日起,金融机构对居民首次购买住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍(原为0.8倍);最低首付款比例调整为20%。市场反应:刺激持币观望者,成交量恢复。

4.投4万亿扩内需 发布时间:2008年11月5日 政策要点:到2010年底,约投资4万亿元加快保障性安居工程,加快基础设施建设,加快医疗卫生、文化教育事业发展和生态环境建设等十项举措。市场反应:有利楼市信心重建。5.大降息 发布时间:2008年11月27日 政策要点:从2008年11月27日起,下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点;下调大型存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点;活期存款利率从0.72直接降到0.36。市场反应:创下11年来利率最大降幅,预示着货币政策更为宽松,货币信贷将稳定增长。6.松绑二套房 发布时间:2008年12月17日 政策要点:用3年时间,解决近750万户城市低收入住房困难家庭的住房问题;对符合要求的购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策;加大对中低价位、中小套型普通商品住房的信贷支持。市场反应:加大政策“解禁”力度,进一步释放回暖空间。

昨从省委党的群众路线教育实践活动领导小组第六次主任会议获悉,近期开展的“四项专项整治”行动中,住房专项整治活动起步早,成效明显。经统计,省直机关干部多占住房761套,目前已清退451套,完成60%的超标住房清退工作。8月中旬,省直机关干部多占住房专项整治启动后,省机关事务局联合省住建厅、省直机关工委,成立工作专班,制定工作方案,展开入户调查。为把情况搞清,把房源搞清,工作人员将个人填报情况,与住房管理单位统计上报的住房信息进行比对,确保不漏一人、不漏一房。针对异地调动干部多占的住房、省直机关公务员在统建住房配售中多占的住房、军转干部多占的住房等3类问题,工作人员采取上门宣讲政策,对不退房的干部进行个别约谈,约定退房期限。立行立改立查,为巩固整改成果,目前,专项组形成《回收旧房处置办法》和《回收旧房再出售》2项制度,并同步完善住房信息管理系统。

记者从重庆市国土资源和房屋管理局了解到,近年来,重庆市通过改革住房公积金贷款审批程序,推行窗口服务等方式,使得住房公积金使用率大大提升,达到98%。重庆市国土资源和房屋管理局有关负责人介绍,重庆个人住房公积金缴存额大幅增长,为支持居民购房起到积极作用。截至2011年年底,这个市累计使用住房公积金550亿元,使用率达到98%。其中,职工累计提取283亿元,占使用额的51%(80%用于购房);累计发放个人住房贷款226亿元,占使用额的41%。同时,住房公积金还有力地支持了公共租赁住房建设。2011年,重庆市住房公积金贷款共支持了4个公共租赁住房项目建设,贷款额度30亿元。

(记者徐旭忠)。

福州市住房保障和房产管理局日前公布了《福州市“十二五”住房建设规划》,2011年至2015年,该市计划建设保障性住房共计261万平方米。根据规划,福州市保障性住房在中心城区计划建设194万平方米,占全市保障性住房建设量的74%;7县(市)共建设67万平方米,占全市保障性住房建设量的26%。2011年—2012年,中心城区每年建设3万平方米廉租住房、45万平方米公租房、6万平方米经济适用住房。福州市住房保障和房产管理局表示,“十二五”期间,福州市将继续加大住房结构调整,保障范围适度扩大,重点建设廉租房、公共租赁房、经济适用房。其中廉租房对接最低收入家庭,规划期内予以应保尽保;公共租赁房与廉租房逐步并轨,逐步对接夹心层、外来人口和中低收入家庭的住房需求,将公共租赁住房和廉租住房作为住房建设的重中之重。

根据规划,福州市政策性商品住房对接由于市政公用设施、基础设施、危旧房棚屋区改造、土地收储和重点项目建设的拆迁安置,在城市建设中予以解决。规划期内,全市计划拆迁改造的政策性商品住房建设量为2023万平方米,其中中心城区建设1905万平方米,外围7县(市)共建设安置住房118万平方米。商品房方面,福州市将继续加大中低价位、中小户型商品住房,鼓励自住型和改善型住房需求。规划期内,全市计划建设商品住房3869万平方米,其中中心城区2005万平方米,7县(市)1864万平方米。(记者 沈汝发)。

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