个别银行取消房贷利率优惠 多数银行仍有85折


 发布时间:2021-01-16 08:05:52

只要是满足该行两个条件的存量客户,无论贷款金额是多少,银行都会自动将利率转为7折优惠(1月18日《成都商报》)。“你的房贷7折了吗?”据说这是2009年初最热的问候语之一,这说明公众对“7折利率”政策的关切。然而遗憾的是,从金融监管部门到各家商业银行,均未足够重视这一与“房奴”切身利益相关的问题,导致房贷市场秩序混乱,“房奴”们在申请房贷优惠时遭遇种种刁难。存量房贷7折优惠,原本是国家在特定的经济背景下出台的一项惠民政策,用意之一是为了减轻“房奴”的还款压力,但这一惠民政策却遭遇了不少“歪嘴和尚”——有的银行迟迟不出台优惠细则,有的银行的优惠细则设置了许多无理条件。按理说,在信息化发达的今天,只要符合银行的申请要求,就可以自动将利率转为7折优惠,但是大多数银行却喜欢折腾“房奴”,除申请条件苛刻之外,程序也异常复杂。国外银行为了方便客户一般主动服务,而我们的银行却往往喜欢折腾客户,让客户自己带齐材料、排队办理。商业银行为何通过设置苛刻条件、复杂程序来折腾“房奴”?某商业银行房贷部门的人士道出了原委,“多等一天,银行就能少损失很多钱。

”原来是银行为了自己的利益在折腾“房奴”。但在笔者看来,这是金融监管部门把权限给了商业银行,而商业银行滥用权力的结果。如果监管部门当初对存量房贷7折优惠利率做出清晰规定,相信就不会出现如今的乱象了。相比而言,尽管工商银行只设置两道门槛,银行自动转为7折的优惠迟来了一步,但不折腾“房奴”的举动还是值得肯定的。据相关报道,此举预料使工行损失数十亿元人民币的房贷利息收入,但是,工行将因此赢得声誉,相信也能赢得市场。笔者以为,几乎没有一个客户愿意去那些自私自利的商业银行办理贷款。在银行业日益市场化的今天,聪明的商业银行必然处处要多为客户着想,否则,就会失去市场。而设置苛刻条件和复杂程序来折腾“房奴”的商业银行,显然只看到了眼前利益而忽略了长远利益。这从一个侧面折射出我们很多商业银行与“房奴”争利的贪婪与霸道。当然,商业银行的贪婪也与监管部门的缺位有关。房贷利率7折作为一项惠民政策,理应规范化管理,不应该交给商业银行肆意涂抹。让商业银行主动来惠民比登天还难。日前,中国银监会负责人透露,因各商业银行执行房贷7折优惠利率的方法不尽相同,全国及各地银行业协会将相继出台相关规范。

可是此前,监管部门干吗去了? 有报道称,九成存量房贷难以享受到房贷利率7折优惠,这意味着房贷利率优惠政策打了很大的折扣。如果监管部门不及时加以规范,不仅银行业容易陷入恶性竞争, “房奴”们的怨言会很大,而且不解放“房奴”也会影响到扩大内需的效果。因而,不折腾“房奴”,及时给“房奴”减压,放弃短期利益,着眼于长远利益,应成为金融监管部门以及各商业银行的共识。笔者以为,工行已成为不折腾“房奴”的典范,各家商业银行应积极效仿。少设置一些门槛,自动将利率转为7折优惠,应成为各家商业银行的统一动作。(冯海宁)。

刚刚实行了一年的房贷利率七折优惠政策到年底即将到期,如今坊间都在传闻银行即将取消房贷7折优惠政策。由于该信息的冲击,北京11月份仅上半月二手房成交量相较上月同期上涨97%之多,对房市冲击之大不容小觑。为此,记者采访了包括深圳、北京、江西等三个城市的四大银行及部分股份制银行信贷部门的相关人士进行核实,得到的答案是目前还没有得到取消7折优惠的任何相关通知。深圳工行信贷部一位工作人员对记者表示,“目前还没有接收到任何关于七折房贷优惠政策取消的通知,而且也不可能这么快就会下发”。

该人士还补充说,据他所知,深圳四大国有银行中其它三家银行也没有接收到相关的通知,深圳本地这块还是按照原来的政策照常实行。该人士还表示,行里只是对贷款条件有所收紧,对那些炒房、非自住型贷款的提高了房贷优惠。招商银行江西分行信贷部一位工作人员也对记者表示,目前没有接收到相关的信息。包括股份制银行,如民生银行江西分行一位信贷部人士同样是这样的回答。如北京的一家股份制银行信贷部门一位工作人员也对记者表示:“目前没有接收到监管部门任何这方面的相关取消优惠政策的通知”。

可见,坊间的传闻只是传闻并非事实。上海证券宏观分析师李剑峰表示,管理通胀预期是今后几个月的工作重点,但现在CPI还是负增长,应该不会现在就采用过于猛烈的紧缩政策。现在房价上涨过快已经引起有关部分重视,而且房地产的优惠措施本来也是年底到期,因此,房地产政策调整或成为通胀预期管理的排头兵。上述招商银行江西分行的信贷部人士也表示,由于放贷优惠政策年底到期,明年变动的可能性会很大。国家行政学院决策咨询部研究员王小广却指出,市场对于房贷七折优惠存在一个误区。

由于实施的七折利率优惠属于浮动利率,而非固定利率,因此,银行实际上只给予1年的利率优惠,假如一个人购房计划20年完成,那么优惠一年对总成本20年来说其实影响不大。因此,利率水平和房价也是没有太大关系的。当然,七折优惠政策年底到期已经成为不争的事实,该不该取消是一个非常值得讨论的问题。昨天接受记者采访的专家似乎在这个问题上各有道理,出现了分歧。中国银行业研究中心主任郭田勇认为,他觉得虽然房地产优惠措施到年底到期,但是七折优惠政策不应该被取消,这两者并不矛盾。

为什么现在市场上都在传言银行可能取消房贷优惠政策呢?这又是银行方面的原因,各家银行到了年底贷款任务都已完成,因此,没有太大的动力放贷,同时,也有放缓这块业务而达到多收息的目的。但是,王小广则认为,七折优惠政策应该取消,他觉得实际上银行给予购房者的利率已经非常的低,如今房价涨的过高,同时,很多购房者都不属于自住型购房,大部分带有很强的投机心理,所以,应该取消。而长江商学院教授周春生则是折中观点,他认为,七折优惠政策是我国为了应对全球金融危机所采取的临时性措施,除了七折优惠政策之外还有其它的刺激计划,包括二套房限制贷款放松、抵押贷款的利率也有优惠等。

不仅仅是房地产,国家今年为了实现保增长的目标出台了一系列的政策,而这些政策确实起到了作用,中国今年“保八”目标可以顺利完成,我们已经看到经济已经走出低谷并走上复苏。在此背景下,房价有了很大程度的上涨,部分地区房价增速过快,市场对于房地产泡沫的担忧,已经上升到民生以及和谐社会建设的高度。因此,对于房地产刺激措施应该适时的予以收紧,如二套房的限制,事实上监管层现在已经是这样做了。而对于保障性住房这方面的优惠还是应该继续执行,从而保证房地产市场平稳的发展。

银行 房贷利率 利率

上一篇: 广州今年第二批经适房售罄 整体弃购率约15%

下一篇: 王健林:中国体育产业尚处在婴儿期 存巨大发展空间



发表评论:
最新图文





相关推荐
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 红装分类网 版权所有 0.23549