江苏一法院裁定拆迁户“滥诉” 被指缺乏法律依据


 发布时间:2021-01-16 07:08:31

又到“金九银十”,房产市场火热。与此同时,购房陷阱花样层出不穷,一些购房者遭遇价格欺诈。针对新陷阱,湖北省物价局对房产销售企业再念“紧箍咒”。湖北省物价局规定,房地产企业不准采用拖延开盘时间或者控制房源等手段捂盘惜售,故意制造房源紧张气氛;在广告宣传过程中,不准向购房者传达虚假、夸大、不真实的价格信息或隐瞒价格附加条件;不准采取捏造和散布虚假信息等各种不正当手段哄抬商品房价格;不准以高于申报备案的价格开展各种虚假优惠活动;不准违反公平、公开或自愿选择原则,强制或串通其他部门及中介服务机构,向购房者变相强制收取服务费用或其他预付费;已售房源应标示销售状态,如果同时标示价格的必须如实标示实际成交价格,不准标示虚假信息误导消费者。(记者李建平)。

为持续整顿、规范房地产市场秩序,河北多部门将联合整治房地产中介机构和从业人员的违法违规行为,规范房地产市场秩序。此次整治范围包括河北省行政区域内各市、县及河北雄安新区。此次联合整治将重点查处房地产中介机构和从业人员的以下行为: (一)未取得营业执照或未在房地产主管部门备案,擅自从事房地产经纪服务的行为; (二)通过互联网提供房地产中介服务的机构,未到机构所在地省级通信主管部门办理网站备案,未到服务覆盖地的市、县房地产主管部门备案的行为; (三)发布虚假房源信息,造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的行为; (四)通过网站、店面、印刷品及广播电视等形式发布虚假广告或虚假信息,进行虚假宣传,内容违反《广告法》、《反不正当竞争法》的行为; (五)利用合同格式条款侵害消费者权益以及伪造合同的行为; (六)发布未经产权人书面委托的房源信息,隐瞒抵押、查封等影响房屋交易信息的行为; (七)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务的行为; (八)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价的行为; (九)采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假氛围以及通过炒卖房号非法牟利的行为; (十)诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗提(贷)住房公积金、规避限贷等行为; (十一)诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”的行为; (十二)泄露、出售或不当使用委托人的个人信息,谋取不正当利益的行为; (十三)未在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准,各项服务未单独标价的行为; (十四)未履行书面告知义务,强制提供代办过户、贷款、担保、评估、公证等服务,未在房地产中介服务合同中约定并额外收取费用的行为; (十五)侵占或挪用交易资金,无正当理由扣留押金、不退订金的行为; (十六)违反《商品房屋租赁管理办法》规定,擅自改变房屋内部结构分割出租,为不符合安全、防灾标准的房屋提供租赁经纪服务的行为; (十七)提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务的行为; (十八)公证机构为房地产中介机构和从业人员违法房屋销售、交易进行公证的行为。

据了解,此次房地产中介机构整治活动由河北省住房和城乡建设厅、河北省工商行政管理局、河北省物价局、河北省司法厅、河北省公安厅、河北省通信管理局联合进行,预计在2017年10月底完成对河北省区域内所有房地产中介机构、房地产中介网站的彻底排查,逐一建立工作台账。通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式,对房地产中介行为进行全面检查和治理,严肃查处违法违规行为,曝光典型案例。(完)。

今日,记者从太原市房地产交易所了解到,目前西华苑三、四期经济适用房备案信息系统的调试工作已完成,3000余户购房家庭信息录入该系统。相关负责人表示,建立经济适用住房管理信息系统,是为了加强保障房在建设、使用、交易等各个环节的监督管理。据悉,根据住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》,今后,太原还将积极推动建立住房保障、房地产、民政、公安、金融等部门的信息共享机制,增强审核工作的准确性,提高监管工作效率。同时,要设立并公布举报电话、信箱、电子邮箱等,采取多种方式接受群众举报、投诉,加强社会监督。

(记者 张磊)。

佛山市民周豫(化名)接到一个陌生的电话,对方自称是广东省房管局的工作人员,告诉周豫由于国家政策调整,可以为他办理购房退税手续。不仅如此,对方还把周豫刚刚买的房子地址、面积以及购房价格等信息都非常准确地说了出来。随后,对方给了周豫一串号码和验证码,让他打给另外一个工作人员进行身份核实,核实之后就可以把补贴款打给他。周豫拨通了那一串电话号码,在对方反复询问购房编号、身份证号码等个人信息之后,他不禁心生疑虑。随即挂掉电话向佛山市住建部门及税务部门求证此事,两部门均表示“没有这回事”。至此,周豫基本确定所谓购房退税是一场骗局。新业主易陷“购房退税”骗局 记者了解到,此类骗局多发生在新入住小区的业主身上。刚搬入某小区的业主吴先生日前也接到一个类似电话,电话归属地显示广州联通。对方自称是房管局的工作人员,告诉吴先生可以享受购房退税政策,操作方法非常简单,只需要拨打由工作人员提供的另一个电话号码。“他让我记录一个电话号码打过去,但我觉得这事不靠谱,就给房管局打电话咨询了一下,果真是骗局,也有很多人跟我一样接到这种电话。”吴先生留了个心眼,向房管局咨询才避免上当受骗。实际上,在全国范围内,近年来以购房退税为名义进行的诈骗层出不穷,而且受害者众多,一般流程是让业主拨打某号码去办理退税转账手续,业主倘若拨打过去,往往就会被接线人逐步引导,最终到银行转账,进而导致存款被转走。

关于购房退税政策,记者也咨询了相关的专业人士,购房退税这一政策曾经在一些地方出台过,但是近年来这一政策已经取消。信息泄露干扰市民生活 虽然未上当,周豫还是感到疑惑和后怕。为何骗子能够了解到如此详细的个人信息?自己的买房信息究竟是如何被泄露的? 记者就此询问周豫的新房开发商保利地产,保利地产表示购房信息泄露的途径非常多,可能是在合同备案的过程中泄露,也可能是通过中介代理泄露,只要进行相关的信息登记或者需要提供这些咨讯的环节和部门都有泄露的可能,难以查清。信息泄露让许多购房者感到愤怒。已经搬进新家一年多的陈女士告诉记者,一直到目前,她平均每天都会接到至少3个家具等各种类型推销电话。“不知道他们从哪里知道我的电话,甚至连我的住址都知道,太可怕了。”由于不胜其烦,陈女士不得不换了一个新号码。信息安全已经引起相关部门的关注和重视。8月8日上午,两名外国人因在中国非法获取公民个人信息获刑。购房退税 购房退税在我国始于上海。1998年6月1日,亚洲金融危机导致楼市低迷,上海市出台了为期5年的购房退税政策以促进房地产市场发展。与减免契税、印花税有所不同,购房退税是购房者在买房后某段时间内,每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。

(南盼)。

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