国际旅游岛引发房地产热 将把海南带向何方?


 发布时间:2021-01-16 12:56:09

为期3天的第14届海南冬季房地产展示交易会在海口会展中心落幕,截至当日下午5时,本届房交会参观人数达6.4万人次,岛外购房团3200人,总成交和预订套数为598套,成交金额近3.5亿元人民币。此次房交会组委会相关负责人段忠明提供数据显示,此次房交会期间展出的楼盘最低价约4800元/平米,最高约13000元/平米。而大多数购房者认为,海南房价仍然偏高,“理想价格”区间为4000至6000元/平方米。“起价说的不高,每层加100至500块钱,算起来房价根本就不低,”市民王志勇先生说,“我这看了一圈了,按起价算的房子没几家。” “移民”海南的王女士来自东北,她说,自己现在住的房子买的时候才3000多元/平方米,现在想再买一套房将父母接过来养老,但是短时间内涨高的房价让她觉得无法接受。与海口本地市民不同,一些外地买家开始将购房视线转移至海南二线城市。

市民何先生来自湖北,此次专门乘飞机来海南参加房交会,他说:“之所以想在海南买房就是买个环境,相对于海口、三亚,海南二线城市房价偏低,依山傍水的环境也很不错。” 记者走访发现,大多数购房者仍处于观望状态,一叠叠的资料要“先拿回去看看”。市民周先生手里提了一大袋的售房资料,他告诉记者,这次是来拿资料准备回家“好好研究”,“不是说明年国家要出台政策调控房价吗,我想再等等看。”(完)。

7月最后一个周末,长沙楼盘扎堆入市。据不完全统计,上周末长沙有复地·崑玉国际、通用时代·国际社区、五矿·格澜郡、纳爱斯阳光丽城、碧桂园·山湖城、纳爱斯阳光锦城、建发汇金国际、奥克斯广场等10个项目开盘。据了解,上周末开盘的项目均打出优惠牌,其中通用时代·国际社区102-172㎡ 央区大宅最高优惠1万元抵5万元,奥克斯广场41℃购房节可以享受9折团购优惠,复地·崑玉国际项目开盘当天最高优惠10万元。业内人士分析,7月份长沙楼市新盘低开是主流,刚需市场迎来了新一轮销售高潮,其中7月第二周成交突破三千套。从八月份即将开盘的项目看,仍然会坚持平价入市的路线,价格也不会很高。

这意味着,在经过上半年观望的刚需族,8月份的选择将更多。(陈勇)。

中弘股份发布公告称,其境外全资子公司拟收购香港上市公司卓高国际约66.10%的股权,成为该公司控股股东。同时,中弘股份方面同意向代管人支付1000 万元港币履约诚意金,由代管人代管。但公司并未透露收购价格,截至10月12日收盘,卓高国际的股价为1.66港元/股。公告显示,著融香港投资有限公司系中弘控股间接持有的境外全资子公司,根据公司战略布局及未来发展需要,2015年10月8日著融香港与GP公司及庞维新(GP公司和庞维新各自或合称为“卖方”)签署了股权交易《备忘录》,著融香港(或通过其指定公司)拟收购卖方持有的卓高国际(标的公司)约66.10%的股权,即22994.8万股标的公司股份。资料显示,卓高国际主要业务为投资控股,标的公司集团主要业务为从事制造及分销皮革产品,以及时尚服饰、鞋履及皮革配饰之零售业务。

值得注意的是,3个月前庞维新才刚刚入主了卓高国际。据港交所资料显示,庞维新以及妻子董晶怡,于7月14日申报透过Green Parade Limited买入卓高国际2.26亿股,每股平均作价1.415元,较该股停牌前1.64元折让13.7%,涉资约3.2亿港元,持股量达70.93%。香港富豪庞维新有“创业板壳王”之称,是由于他过去投资多间上市公司,当中不乏创业板公司,包括已易手兼易名的融保、云博产业、还有全美国际、环球集团、由创业板转主板的美联工商铺等。目前他仍持有的田生,亦是由创板转过来。中弘股份表示,本次股权收购符合公司未来发展战略,如本次股权收购成功,拟将标的公司打造成轻资产的品牌管理公司。该品牌管理公司将定位于旅游度假、康体养生、文化创意等经营性物业的运营服务。品牌管理公司规划管理包括主题公园、秀场、影视、体育、赛事、酒店、医疗、养老、商业、教育等在内的十几种业态,并实现多业态的整合和跨区域的贯通。

“品牌管理公司将依托香港国际化市场,充分吸收国际先进品牌管理经验,招徕高端品牌管理人才,打造专业化团队,并充分进行团队建设和资源整合。有助于进一步推动并提升公司旅游文化地产项目的品牌价值与影响力,增强公司的竞争力,并巩固和提升公司在行业中 的领先地位。”中弘股份在公告中还称, 品牌管理公司将助力其向文旅产业链进一步拓展。此前的9月21日,中弘股份刚刚宣布以支付现金、发行股份以及定增募资的形式,对价58亿元收购了三亚鹿回头旅游区开发有限公司的全部股权,从而将海南三亚著名豪宅项目半山半岛揽入怀中。而中弘股份本次海外收购,打造品牌管理公司,正是希望能为其旅游文化地产项目加分。

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