美国工程师:蒙牛带来“不一样的中国印象”


 发布时间:2021-03-06 19:22:37

澳大利亚在2014-15年度批准了240亿美元来自中国的房地产投资,比上年增加一倍,反映出即便中国经济降温,中资对海外房地产的需求仍飙涨。据英国《金融时报》4月11日报道,澳大利亚外国投资审查委员会(FIRB)日前发布的数字还显示,获批投资于澳大利亚农业、金融和制造业的中资也有所增加。中国是澳大利亚最大的外国投资者,获批金额总计465亿澳元,几乎两倍于位列第二的美国(250亿澳元)。去年获批的外国投资总计1940亿澳元,高于截至2014年6月底的上一年度的1670亿澳元。中国对美国和欧洲的投资也处于创纪录高位,突显北京方面在支持全球经济增长和作为外来投资来源方面的重要性与日俱增。澳大利亚外国投资审查委员会的数据似乎表明,对于中国资金流入因中国经济增长放缓、资本管制加强以及澳大利亚监管审查收紧而减弱的担忧可能过头了。

不过,经济学家们告诫称,这些数据截至2015年6月底,错过了近期外资对澳大利亚房地产投资的放缓。此外,并非所有获批的交易都会真正实现。毕马威(KPMG)和悉尼大学(University of Sydney)对完成交易的一项研究发现,若剔除住宅物业,中国对澳大利亚的投资在2014年降至83.5亿美元,低于2013年的91.9亿美元。然而,澳大利亚公众对中资不断涌入该国住宅物业、公共基础设施和农业日益不安,来自中国的投资激增已促使堪培拉方面收紧外国投资规则,并加强对具体交易的审查。去年11月,堪培拉方面阻止上海鹏欣收购基德曼公司(S Kidman & Co)——该公司控制的澳大利亚农场面积相当于四分之三个英格兰的3.5亿澳元交易,并说明理由是担心这笔土地交易的规模及其靠近一个导弹试验场。上月,堪培拉方面对达尔文港被租给中资的岚桥集团(Landbridge)所引发的安全担忧作出回应,要求未来各州出售基础设施须由外国投资审查委员会审批。

但是,许多人仍然看好中国对澳大利亚住宅物业的投资。“中国对国际物业的巨大被压抑需求正在推动这一趋势,”居外网的首席执行官查尔斯·皮塔(Charles Pittar)表示。“声称中国投资正在掉下悬崖的看跌中国者消息太不灵通了。” 涌入悉尼和墨尔本房地产市场的中国资金洪流,引发了围绕其对当地楼市冲击的辩论。有人说中资正在推高价格,阻止当地的首次购房者购买独立屋或公寓。还有人说,中资正在推动一场建设热潮,支撑着正在遭受大宗商品低迷冲击的澳大利亚经济。堪培拉方面已经加大了针对海外买家的审查力度,强制海外买家出售27处物业,总价值7600万澳元,称这些交易违反了要求购买现有房产的外国人获得监管批准的法律。资料图片:澳大利亚房子。

427平方米,凯德中国计划在此建成包含办公楼、零售商场、住宅等业态的综合体项目,建筑面积约为11万平方米。该交易预期在2014年第二季度完成。据悉,申通地铁资产管理有限公司将仍然持有两幅地块的30%股份,申通地铁资产是申通地铁集团的全资子公司。由申通开发地下地铁线路,凯德中国主导开发综合体部分。凯德中国首席执行官廖茸桐说:“上海到2014年将有约570公里地铁线在运营,达到350个地铁站。地铁上盖需要高密度的项目,做综合体是非常合适的。

凯德在这方面有很好的综合能力和经验,我们希望通过此类项目的开发,提升区域经济价值,兼顾城市的生态、文化和智能功能。”邢飞。

汇集房地产界、金融界、政府机构和公益界的杰出人物和领袖,深入探讨房地产行业的变革路径,寻找与重塑行业的未来。中国扶贫基金会副会长江绍高在讲话中说,中共中央、国务院日前印发的《国家新型城镇化规划(2014-2020)》提出:健全社区党组织领导的基层群众自治制度,推进社区居民依法民主管理社区公共事务和公益事业在城市,以人为核心的重要生活载体是社区。社区是城市文明和社会发育的“细胞”。社区影响着一个城市的整体发展水平和文明程度。社会对城镇社区的发展尤为关注,社区商业和公益服务将成为社区发展的重要方向。江绍高说,目前中国城镇社区公益发展面临着巨大社会需求和发展机遇,2012年,民政部公布的一组数据表明,目前中国城乡空巢家庭超过50%,部分大中城市达到70%,其中近一成的老人单身。

尤其是独生子女家庭,老人的居家养老问题日益突出。同时,社区儿童成长、家庭妇女发展和构建和谐邻里关系等,都是社区面临的问题。他指出,为了高效地为社区提供教育、养老、邻里互助、环保等公共服务,构建成熟稳健的社区服务,推动中国人居事业发展,培育社区公益组织、创建社区资本在社区公益服务方面充当“输血者”和“投资者”的角色,至关重要。社区责任论坛上,中国扶贫基金会、北京大学房地产法研究中心等单位共同启动了“中国房地产社区责任研究计划”。标志着房地产企业的社区责任将会得到权威系统的分析研究,更好的引导房地产及相关企业开展社区责任工作。(完)。

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