南京建设江北新城 十年内投资六七百亿元人民币


 发布时间:2021-02-23 14:38:45

名列“国企退市”榜单的33家国资房企,大多已经落实下家。近日,南京中北也发布公告,拟挂牌出售南京中北瑞业100%股权。南京“国企退市”进程明显加快,77家区属和功能板块国有企业将在6月30日前退出房地产市场。据了解,此次南京中北拟挂牌出售的中北瑞业股权,对应净资产评估值为6978万元,交易底价不低于6978万元。截至2013年12月31日,中北瑞业的账面总资产为24484.68万元,负债为22492.21万元,净资产为1992.46万元。2013年度实现营业收入0万元,营业利润-10.05万元,净利润-7.54万元。南京中北子公司、中北瑞业母公司中北盛业副总丁波证实,“公司转让股权与2013年南京市属国企退出房地产有关,之后会陆续落实退市工作。

” 退市背景:“市场条件成熟,能放开的放开” 继国务院要求78家央企退出一般商品房开发后,去年9月,南京市政府公布了年底前必须完成退市的33家市属国企名单,并为72家区属和5家功能板块的企业划定“退市”时间表。按南京市政府公布的《实施意见》说法,“从目前情况看,南京市一般商品房开发市场制度已经建立,放开市场条件已经成熟,政府考虑到能够交给市场的应交给市场,能放开市场应放开市场。” 33家市属国企已完成退市 股权转让价格共66.2亿 目前,南京市市属、区属国有全资、控(参)股房地产企业共110家,占各类等级房地产开发企业总数510家的21.6%。南京依旧是品牌房企的主导区域。

据江苏省国资委公告显示,列入清理范围的市属18家全资、控股房地产企业和15项参股股权,通过业务转型、股权转让、关闭清算、资产划转等方式,已经按期完成了退市。股权转让价格合计66.2亿元,不算历年分红,较初始国有资本投资的10.5亿元增值530.5%。中国房地产研究会副会长胡志刚认为:“近几年不少国企规模越来越大,有些国企、央企出来抢夺地王,推高房价,不利于房地产调控的进行。国企此时退出算是国退民进的一种体现。”(完)。

在热销和房价上涨的双重折磨之下,焦虑的南京购房人或将迎来相对宽松的时刻——统计数据显示,接下来的9、10月份南京预计将有100家楼盘推出1.9万套(不包括溧水、高淳及都市圈楼盘)新房,同比去年“金九银十”1.1万套的推盘量大涨七成。统计数据显示,从南京8大板块“金九银十”新房上市分布情况来看,“两江”依旧主挑“大梁”领跑全市,新房上市量逼近1万套关口。而另一半则被其余几大板块共同“分摊”,城东共有11家楼盘计划推出约3400套房,城中9家楼盘推1420套房,城北7家楼盘推1112套房,河西、城南、仙林各有5家楼盘将上市,共计推出约3278套房源。另外,虽未计入全市推盘总数,但溧水区“金九银十”也有8家楼盘计划推出1100套房。都市圈则有7家楼盘计划推出3000套房源。

自2010年4月“限购令”颁布以来,南京楼市“金九银十”预计上市楼盘普遍维持在70-80家,房源套数也基本在1万出头。而今年的“金九银十”则开始发飙。在南京楼市过往的历史记录里,“金九银十”推盘的最高记录创建于2011年九十月份,当时共有81家楼盘推出1.5万套新房。今年的“金九银十”则有望一举创下新的推盘纪录,100家楼盘预计将推出1.9万套新房源。南京网上房地产统计数据显示,目前南京新建商品住宅的库存量已经从当初的5.2万套,跌至目前的3.35万套,部分板块已经初步显现了结构性“房荒”。与此同时,今年南京新建商品住宅成交量已达5.57万套,8个月不到的成交量堪比过去全年。对于接下来的“金九银十”,尽管大量房源上市有望平抑迅猛上涨的房价,但是,随着南京今年土地市场的飙升,市场对未来房价上涨的预期并没有改变。

南京市国土局公开的数据显示,截至目前南京市今年的建设用地拍卖出让总额已经超过了500亿元,南京土地价格同比大幅度上涨,多个区域的土地价格纪录被刷新。受土地价格上涨的影响,南京的房价控制目标以及房价涨幅控制红线,可能心有余而力不足。多位经济学家表示,包括南京等二线城市在内的全国一二线城市,房价上涨压力依然巨大。

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