北京公租房将覆盖“北漂”


 发布时间:2021-03-08 14:26:35

今年端午小长假可谓是人气、成交两旺。据统计机构数据显示,北京端午节三天时间住宅签约合计1775套,同比去年端午长假上涨307%,6月楼市成交可能再创新高。同时,广州、上海等地端午期间成交量同样出现上涨。端午小长假北京广州成交量同比涨307%和24% 北京中原市场研究部统计数据显示,端午节三天北京住宅签约合计1775套,其中新建住宅签约1397套,二手房住宅签约378套。今年端午小长假1775套的成交量同比五一小长假上涨104%,而同比去年端午长假的上涨幅度则达到了307%。虽然网签量有滞后,但是上涨的数据也非常明显的表现了当下市场的实际情况。成交量大涨的情况不只出现在北京,羊城晚报25日报道显示,端午假期的前两日,广州一手房成交套数分别为279 套、168套,相比去年端午前两天共361 套的成交,同比上涨约24%;成交面积为48999 平方米,同比去年同期的46212 平方米上涨6%。

上海方面,端午成交量虽然同比去年有所下降,但是远高于今年五一期间的成交量。中国证券报25日报道,“截至6月24日17时,今年端午节期间,上海成交714套住宅,而去年端午节三天共成交956套,远未达到去年水平。但端午期间成交714套,高于今年五一期间成交453套的数据。” 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,节假日向来是楼市成交的低谷,但是与今年的五一、清明、元旦,以及去年的端午假期相比,今年北京端午假期的成交量非常可观。尤其是从今年端午节前半个月的新房开盘量,以及假期期间二手住宅的新增房源量和新增客户量来看,楼市强劲的回暖势头依旧在持续。胡景晖认为,新房市场中低价位中小户型房源供应量的增加,房价的明显回落,首套房贷利率的下调,以及税费优惠政策向首次购买90平米以下中小户型购房人的倾斜,促使了首次置业人群购房意愿的整体回升,成交量也随之回暖。

机构:6月北京楼市成交量有望再创限购后新高 北京中原市场研究部数据显示,截止23日,6月月内新建住宅签约套数为8111套,二手房住宅签约9072套,分别比5月同期的新建住宅7125套与二手房住宅8674上涨了13.9%与4.6%。据中新网房产频道了解,5月份北京楼市成交量已经创下限购以来的新高,从目前的统计显示,降息、首套房贷利率优惠等利好消息的持续发力,北京6月成交量再创新高的记录似乎近在眼前。北京中原市场研究部分析认为,北京6月单月的成交量有望再次创造调控后的新高,二手房可能达到1.4万套,新建住宅可能再次突破万套。胡景晖预计,随着房价的继续回落,优惠利率的进一步普及,因楼市调控而积蓄已久的首次购房需求,在端午节后的释放进程有望进一步加速,成交量还将继续保持高位,6月份北京楼市成交量有望再创调控以来新高。

业内人士纷纷预言6月成交将再创新高,这种趋势是否会在7月持续呢?北京中原市场研究部统计数据显示,预计7月份市场供应项目将达到32个,其中热点项目很可能会比较多,在大兴、通州及昌平均有新老项目入市。从整体来看,7月份虽然处于市场的传统淡季,但是在需要入市积极性提供和供应高位的影响下,成交量有望持续稳定的高位。

今年以来,北京继续严格执行住房限购政策,同时大力推进保障房建设。自住型商品房建设也在加快,首个项目实现了摇号配售,另有10个项目处于网上申请及联网审核的阶段,还有一些项目也已经开工建设。这些措施较好地稳定了北京房地产市场的预期。目前,北京房地产市场运行比较稳定,房价涨幅也在逐步回落。从今年以来的房价走势来看,涨幅是形成了一个趋势性的回落态势。北京市统计局副局长、新闻发言人夏沁芳在新闻发布会上作了以上表述。她称,今年上半年,北京市完成房地产开发投资1517.8亿元,比上年同期增长9.1%。其中,完成住宅投资768.4亿元,增长23.1%;商品房施工面积12409.5万平方米,比上年同期增长8.2%。其中,商品住宅施工面积6358.1万平方米,增长1.5%;商品房销售面积535.8万平方米,比上年同期下降34.8%。其中,商品住宅销售面积388.5万平方米,下降35.2%。房地产业增加值588.7亿元,比上年同期下降6.4%。“(房价涨幅回落)对民生来说是一种向好的表现”,夏沁芳分析认为,北京房地产销售下降,与去年的基数也有关系,去年同期北京房地产销售面积增长了30%。

另外一个原因是,自住型商品房的上市分流了一部分刚需。总的来看,在政府加大保障房建设和自住型商品房建设的作用下,北京房地产市场保持了一个平稳运行的态势。本报记者 孟庆合报道。

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