爱已逝房还在 夫妻离婚后房屋如何分割


 发布时间:2021-03-02 04:01:17

便引来了潮水般的争论与热议,这也促使更多的“80后”“90后”重新审视自己的婚姻观。近日,记者从市房产局了解到,新规出台一月有余,从热议到行动,兰州的部分新人已经开始忙活起来。80、90后冷静对待房产加名 “婚前夫妻一方签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后夫妻共同还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时不动产归首付款登记一方。”面对这样的规定,刚刚踏入婚姻殿堂的80、90后又是怎么看待的呢?9月15日,记者来到位于张掖路上的兰州市房屋产权交易中心,办理产权交易的大厅人头攒动。

其中不少都是夫妻共同前来。记者随机采访了一对正在办理给房产加名业务的80后夫妻,女方告诉记者,自己刚结婚半年,房子是以男方的名字按揭买的,但是家具和装修都是自己父母花的钱,相比之下双方花的钱差不多,今后谁也很难保证婚姻不出问题,可一旦有分歧自己的权益很难得到保障。因此,夫妻协商后选择在房产证上加名。随后,记者对20对年轻夫妻进调查时发现,有70%愿意选择加名,有15%无所谓,其余15%正在考虑中。被调查者李小凡告诉记者,加名这种事情没什么,与婚前财产登记一样,当你用冷静的眼光去看待的时候,它也只是一道手续,既不会影响感情更不会伤及婚姻。

另外,新婚姻法如此规定,对想离婚的夫妻来说减少了纠纷,对想结婚的夫妻而言让其动机更加单纯,所以不足以“重视”。中年人加名重情感稳家庭 如果说现在的年轻人对待婚姻和婚前财产都比较客观理性的话,中年夫妻更趋于家庭的稳定,已经结婚10年的张伟告诉记者,前几年夫妻俩经常吵架也闹过离婚,经过七年之痒后,他更加珍惜这份感情了,所以在房产上加妻子的名字是对这个家庭和婚姻的尊重,也是增进夫妻情感的一种方式。已年近不惑之年的陈冰对此也颇有同感,他说,加不加名字,会不会影响婚姻其实都取决于个人的出发点,而之所以更名会成为人们关注的焦点,是因为中国人一直对婚姻和感情都比较含蓄。

法规的出台只不过是把人们内心中隐藏的问题用理性和法律的手段表达出来了而已。业内人士建议需理性勿跟风 当天,正在等待办理业务的准婆婆张玉兰说,她出钱给儿子买婚房,房子直接落在儿子名下,没考虑在房产证上加上儿媳的名字。她觉得自己掏钱儿媳妇“摘果”,心里挺不舒服。采访中记者发现张玉兰的观点代表了很多婆婆的想法。因为目前男方买房,女方装修已成“潜规则”,而这笔费用大部分又出自“公婆”之手,眼下房价一路攀升,让人不得不更加慎重考虑,父母倾注一生积蓄为孩子购买房产,一旦子女离婚,父母的身心俱疲利益受损。

因此,关注更名一事的不仅有小夫妻还有双方的老人。对此,金城律师事务所的秋炳律师告诉记者,新规定看似不公平,但由‘婚后’一词作为重点,婚后父母出资为子女购买不动产,其实就是更好地将‘父母赠与’进行了明确与保护,充分体现出法律维护权益的公正公平。很多人恐慌多半来自望文生义。而房地产交易中心的工作人员告诉记者,新规定出台一个多月来,相对还是比较敏感,一些新人过来加改名字的有所增多。另外,加名时纯房产相对简单,只是与开发商签了合同,但是已经到房管部门进行过产权登记的程序比较繁琐。

同时,抵押房产要想加名,可能需要先把贷款还清,办完加名手续后再抵押贷款,贷款不还清办理抵押登记变更很难,所以希望有更名想法的夫妻,冷静对待切勿跟风伤及感情。(记者 边卫霞)。

(记者刘祎辰)据中国之声《新闻晚高峰》报道,如果从八卦的角度来看万达和万科的掌门人王健林和王石,他二人,一个曾因女朋友的一碗红烧肉使舆论哗然;一个则跟着自己语不惊人死不休的儿子见天儿就要刷曝光度。但作为房地产界的大佬,他们终于还是用自己最本职的身份让业界舆论惊呼了一次万万没想到——万达和万科联手了。从昨天消息的透漏到今天发布会的召开,“二王”合作或者说“万万”合作将怎样进行?会给中国地产业带来怎样的冲击? 昨天,一则重量级新闻在地产圈和投资圈迅速引起轰动,万达集团和万科集团即将达成重要战略合作,双方将在房地产相关领域的发展进一步联手。而今天,两家就已经召开发布会,介绍合作细节,各自的股价也喜迎飘红。对于万达和万科的联手,将会带来怎样的局面,发布会现场主持人一开始是这样说的:联合拿地。中原地产首席市场分析师张大伟也表示,万达的优势是商业综合体运营、低价拿地,万科的优势是住宅开发。双方组合可以联合拿地,这优势再明显不过。张大伟:在目前不管是一线城市还是二三线城市,我们看到的绝大部分土地都已经不可能说只有住宅用地了,其中都配建或者说建设,或者说一大部分的,比如说写字楼,比如说商场,或者说shopping mall等等混合的综合体。

对于这样的因素,郁亮也并不否认,他坦言属于开发商的黄金时代已经过去。郁亮:所以我们认为,今天万科和万达的合作,虽然说都提到了一些战略上面的纵深和宽度等等,这些肯定都是一些表象,我们认为,其实核心还是在土地市场强强合作会更加有竞争力。然而,万达董事长王健林却表示,光说拿地有优势,可有点小瞧了这场联姻。王健林:我们双方的合作,绝对不是像大家想象的那样,就专门合作去拿地,我们不是说这块地方有一个万达广场,我们做万达广场,他们做旁边的住宅,绝不是这么简单。一块地一百亿,一下拿不出来,找五家一人拿二十亿,这个拿下来了,这个理解太不全了。我觉得我们双方将来是各自利用自己的优势,万科在住宅方面,在成本控制的细节方面要比万达强。万达在文化商业设计,在商业中心的创建上可能占据一些优势,我们双方在一起,会使整个项目的价值有所提升。分析人士称,万科和万达看似交集甚少,实际双方在轻资产转型、商业地产发展、社区服务运营、“互联网+”发展等多方面有共同需求,这也为双方此次联手留下了诸多业务板块合作的猜测。相比于自己儿子对于择偶标准这一深奥问题,简单到一句话的回答,王健林先生对于合作模式表述可有点儿玄乎。

不过联想到近年来,王健林可以说是越来越不喜欢万达被称为“房地产公司”、“开发商”,而是希望万达转型为一个服务业公司,一个高科技企业。那么原有“房地产”的属性,无疑就是合作中万科将更多承担的。那么对于万科而言,轻资产又意味着什么呢? 郁亮:我们做商业地产方面我们觉得压力很大,很重,而对于万达来说,做这一块驾轻就熟,他觉得很轻,而我觉得很重。所以这个就是为什么我们叫强强联手主要的原因。但就好像谈恋爱,鸡汤都会告诉你,遇到什么人有时候不如相遇在什么时间更重要。万达和万科,曾经从南缠斗到北过好几回合的地产玩家,怎么就突然从竞争走到了竞合?时间无疑是其中最为关键的催化剂。张大伟:我们包括统计2014年所有上市房企的利润率,已经逐渐的向10%以下下调,这个主要原因其实是两点。一个是因为土地价格的上涨和竞争激烈,另外一个原因就是因为资金成本的提高。整体房地产市场进入了一个新常态之后,不光是中小企业面临的问题,对于行业内的这种龙头企业来说,现在也面临着很大的挑战。对于这样的因素,郁亮也并不否认,他坦言属于开发商的黄金时代,已经过去,随之而来的则是白银时代。郁亮:白银时代仍然是个非常充满前景的行业,前景还是非常光明的,还有很多可以做的东西。

但是做的方法、手法跟过去不一样了,黄金时代不同了,对我们要求更全面了。而我们从黄金时代过来的房产商,要努力适应这种变化的时候,我们就需要相互之间来取长补短,发挥各自的优势,来共同面对白银时代对我们房产商的挑战。我们知道,任何一家房产商,都不具备全部的优势和资源,来满足白银的需求。在发布会现场,王健林表示,双方的合作将有望逐渐摸索出一条在世界房地产产业崭新的模式。说这话的气势,听起来特别适合出自王思聪父亲的口中。但新模式之所以要建立,往往意味着旧时代的式微。大佬们的联手,或许也意味着小弟们也得加紧反省,这个房地产的市场,是不是真的已经是另一个季节了呢?。

夫妻 子女 双方

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