仓储物业投资前景看好 门槛却很高


 发布时间:2021-04-11 06:16:13

在将中国房地产业展望调整为负面评级后,11日穆迪再度发布报告指出,负面的行业展望反映房地产业整体面临更严峻的运营环境。穆迪表示,现阶段住宅需求放缓和库存较高的原因是过去几年开发商快速扩张以及中国目前在进行经济结构调整。由于限购政策不太可能大范围取消,境内信贷和流动性环境不太可能放松,而中国经济增长会放缓,因此本次房地产市场的放缓将比前两轮2008年和2011年下行周期持续时间更长。(韦夏怡)。

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位联合举办的“2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京雁栖湖会议中心举行。宝龙地产(HK.1238)获“2017中国商业地产公司品牌价值TOP10”第2位,至今已连续七年获此荣誉。旗下“宝龙广场”荣获“2017中国商业地产项目品牌价值TOP10” 第2位。其中,2017年宝龙地产品牌价值达人民币84.69亿元,项目品牌价值达人民币55.06亿元,实现品牌价值持续增长。2017年,宝龙地产坚持以上海为核心,深耕南京、苏州、杭州、宁波、厦门、福州,辐射全中国。其中,上海作为宝龙地产重点布局城市,已成功布局16个项目。截至目前,宝龙地产已在全国逾30座城市布局超80个项目,其中在营购物中心达33个,在营购物中心面积逾350万平方米。宝龙地产专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目,已形成宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大产品线。业态突出体验型商业与文化艺术,辅以开放式街区、高端办公、星级酒店和精品公寓,突破传统商业限制,大幅度提升文化、艺术、娱乐综合体验,实现更高的商业价值。

在大力发展商业地产同时,主张轻资产运营管理模式,使用“宝龙广场”的品牌运营输出,从而在商业营运环节的精准化、定制化、互联网化等全面发力,践行“轻重并举”新模式,促使企业规模继续壮大。目前已在义乌、涪陵、江油落地轻资产项目。宝龙地产凭借丰富的商业项目运作经验及优质服务,树立行业领先品牌形象,不断扩大品牌影响力,在此基础上,宝龙地产将继续坚定执行1+6+N战略布局策略,积极投身文化+商业地产,保障企业不断拓展盈利空间,铸就行业领跑者地位。

联合国开发计划署报告称2030年中国城镇化水平将达到70%——— 在中国城镇化发展规划即将出炉之际,联合国开发计划署昨天在京发布了一份报告,预测到2030年中国城镇化水平将达到70%,城市人口总数超过10亿。由联合国开发计划署和中国社会科学院共同撰写的《2013中国人类发展报告》预测,到2030年中国将新增3.1亿城市居民,城镇化水平将达到70%。届时,城市人口总数将超过10亿。城市对国内生产总值的贡献将达到75%。联合国副秘书长、开发计划署署长海伦·克拉克在发布会上说:“中国正在以人类发展史上前所未有的速度、深度和广度实现城镇化。” 报告认为,在发展可持续宜居城市方面,中国正面临着经济、社会及环境等方面的多重挑战,例如收入差距拉大、人口老龄化、环境恶化等。

未来的发展路径的关键是以人为本的城镇化,以及在决策制定过程中更多关注城乡居民发展的需要。国家发展与改革委员会副主任解振华昨天在出席发布会时表示,中国目前正在编制新型城镇化规划,不仅需要立足国情,还需借鉴世界各国城镇化发展经验和教训,该报告将为中国新型城镇化发展规划提供借鉴。文/本报记者 刘一。

黑石集团(The Blackstone Group)大中华区主席梁锦松日前在纽约一个午餐会上表示,黑石集团刚刚进入亚洲市场,对这个市场非常乐观,特别是中国的市场。梁锦松表示,在中国,黑石不仅投资PE行业,还在住宅房产/零售房产上投资,梁锦松个人看好中国的房地产行业。此外,黑石还从事金融顾问咨询业务,为客户提供更独立的金融顾问咨询业务。除此以外,公司还看好清洁能源和医疗保健业务的发展前途。对于黑石的主营业务股权投资,梁锦松指出,在中国由于金融市场发展不均衡,结构并不好,一方面银行里有大量流动性极强的短期资金,另外一方面,长期的金融产品上主要只有国债产品,另外公司上市集资需要很长的审查期,所以中国鼓励股权行业投资,PE(私募基金)公司可以帮助企业成长。他相信5年后中国的PE会有很大发展。梁锦松表示,黑石寻找的目标公司是,有全球的发展机会,有机会分享整个国家经济增长的好处,当然还要很赚钱的公司。梁锦松还认为,虽然金融危机对美国经济打击甚大,但中短期而言,美元的地位无可替代,中国暂时不能将对美国国债的投资转成其它方向的投资。不过他有信心,随着中国经济GDP的成长,人民币的地位也会随之上升,但成为全球储备货币还需要很长的时间。

据国外媒体今晨报道,埃及石油局与中国荣盛石化公司和中国化工装备总公司联合体近日签署合作谅解备忘录。根据该备忘录,中方联合体将在埃投资建设炼油厂,项目一期拟投资20亿美元,炼油能力1500万吨。但是工程何时开始并未公布。报道称,建成的炼油厂将是阿拉伯国家最大的炼油工厂。根据协议,中方两家公司将拥有工厂所有权25年。建成后,工厂将会为埃及本土产油,同时出口中国。编译/记者 黎史翔 王进雨。

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