前7月深圳楼价每平"疯"涨5000元 专家称非理性


 发布时间:2021-04-12 02:07:48

成品门由于避免了现场作业的污染、手工制作的粗糙,受到了装修业主的青睐。据统计,近3年来国内木门行业总产值年增长率达25%,有80%以上业主装修时选用的是成品门,巨大的市场蛋糕吸引了众多商家。据了解,本地市场木门厂商多达数百个,由于进入门槛相对较低,木门市场鱼龙混杂。实木复合门卖的却是实木门的价格;明明贴的是木纹纸却冒充实木贴皮;号称绝对环保,却无法出示检验报告……记者日前在我市一些建材家居市场采访时发现,木门材质五花八门,种类混淆不清,质量参差不齐,尤其是不透明的价格,更让消费者发懵,不知如何分辨。行业门槛低 商家良莠不齐 如今,木门已逐渐成为业主装修的首选,西安市场大大小小出售木门的商家也多达数百家,除过有知名度的大品牌,一些鱼目混杂的小作坊、小品牌也占领了相当大的市场份额,让人眼花缭乱。

可这些木门的质量究竟怎样呢?记者走进爱家·木林森、永新木业、星星木业、思美宜家等多家店面,导购员均表示自己家的产品绝对优质,当记者以消费者的身份希望看一下产品合格书时,导购则以交由商场或在总店为由推辞,只有极少数商家拿出了认证书复印件。当问及产品甲醛含量和环保指数及相关证明时,导购说经过国家的检测且低于国家标准,却拿不出任何检验报告,星星木业虽拿出了检验报告,却是对橱柜的检验,所盖印章也是自己公司的,而且已经过期。据市家装委投诉部部长尚军介绍,木门市场行业门槛低,稍有实力就能进入这个行业,因此也就催生了部分小企业以不合理的经营和低劣的产品质量严重扰乱了市场。但凡是合格的产品都有相关认证书和检验报告,它是对产品质量最好的证明,消费者在购买产品时商家应主动出示,如果没有原件也应该有复印件,否则产品的质量、售后等各方面就值得怀疑。

品类混淆 材质难区分 在卖场里,正在选购木门的张女士告诉记者,木门不仅品牌多,叫法也五花八门,可他们的表面都一样,让人看不出有什么区别,一圈转下来都看晕了,还是不知选择哪个好。记者也发现,几乎很少有商家能清楚明白的在产品上标明材质的类别、规格,外层面板厚度等基本信息,木门内部究竟是什么填充物,销售人员也是含糊其辞,难以自圆其说,只有少数店面会展示木门的截剖面来帮助业主选购。按照国家此前出台的《木质门行业标准》,木门企业应在产品明显部位标明规格、生产日期、编号和产品所用材质名称等。在爱家·木林森店内,当记者问及木门表面贴的是什么时,销售人员说是木皮,当记者辨认出所贴的是木纹纸时,销售员又改口说就是木纹纸,可这两种木门却相差好几百。走访了多家卖场,记者才了解清楚目前市场上木门的概念大致有实木门、实木复合门、木质复合门、模压门、免漆门等,实木门又分为橡木、柚木、胡桃木、花梨木等,实木复合门的门芯多为杉木、松木,所贴面板为密度板、水曲柳、竹木等,外层表皮有木皮和木纹纸之分,免漆门是空心的,外贴PVC或三聚氰胺等人造材料。

对于如此复杂的种类概念,销售员说有时专业人士都很难分辨清楚,更别说普通消费者了。价格差异大 市场待规范 因为材质上的不同,木门的价格也存在很大差异,在祥和木业店内,两款外形相同的木门,一款标价近3000多,另一款还不到2000元,经销售人员介绍后才知,一款是实木门,一款是复合门。那其他门类的价格怎样呢?思美宜家的导购人员介绍到,现在市面上木门的价格落差很大,实木门因其采用昂贵的木材,部分带有雕花,所以价格最高,多为2000—4000元不等,实木贴木板外贴木皮的多在1500—2500左右,而外贴木纹纸的只能叫木纹门,价格较贴木皮的要便宜很多,免漆门的价格多在500—1000元。其中实木复合门性价比最高,对消费者来讲很实惠。业内人士表示,正是由于木门的价格差异大,表面相似又看不到里面的真实材质,部分商家就利用消费者对材质认识上的空白来以次充好,故意混淆材质名称蒙蔽消费者眼睛,以谋取暴利。

如把实木复合门当实木门卖,贴纸门价格冒充木皮门,而一般消费者根本分辨不出,最终所买的门的质量和价格并不相符。业内人士提醒消费者,要想买到物美价廉的门就要多问多看,弄清材质以防上当受骗。同时也希望每个商家都能严格自律,诚信经营,用质量和优质的服务获取消费者的信赖。(记者 姜泓 实习生 牛琳 潘京)。

原来价格在一万元左右晃悠的楼盘,如今开价8000多元;原来一度跑到7000元的楼盘,现在5800元起售;优惠后都要5500元/平米的,现在备案价每平米5100元到5200元……“金九银十”刚开头,加上中秋小长假,不少开发商打着月饼的名义做活动。各区都将有大量楼盘推出,区域化竞争愈发激烈。不少人有新盘价格恐惧症:没买房的不知道这个楼盘到底要卖多少钱,买了房的总是希望看看这房子涨了多少。其实不必再焦虑了,看看合肥市物价局的网站吧,里面“房价备案网上查询”一栏中,已经记录了具体每一套房子的价格信息。尽管这个价格肯定会高于或者等于开盘价格,但是也算是心里有底了。刚进8月,晨报记者就开始数有多少楼盘在备案,这些都将是“金九银十”的主角。好家伙,41个楼盘备案了,仅9月初就有10家,不少都是老盘加推,也不乏一些陌生楼盘名字。从这些备案价格来看,还真出现了实降。比如望江西路某知名楼盘,价格一直在一万元左右,但是这次备案的15号楼,均价为8725.86元/平米;临泉路东边的一个大盘,备案价也往下“走了走”,均价5187.37元/平方米使得不到50万就能买个好楼层的小两房。

那实际卖的价格呢?最近听说一事,生态公园附近的一个楼盘发的短信让老业主论坛里炸开了锅。为啥?房子原来最高都卖到了7000多元/平米,现在改为开盘5800元/平米起了。中秋小长假,自然要说到开发商玩的那些花样,各种DIY,各种回馈,从9月一开头就不少。这类活动有多少人去看,还真难说。尤其是那些买房送月饼的花样更是如此,一套房子多少钱?一盒月饼又值多少钱?一盒月饼“撬动”一套房子还真难。在各大房企中秋纷纷启动营销造势的背后,则是开发商为了迎接“金九”入市的准备。9月,即将加推或开盘的项目约有24个,这些为数众多的项目分布在老城区,其中尤以城东瑶海区为多,瑶海区仅9月新推产品的项目就多达6个。此外,其他片区也将面临较为激烈的竞争。截至目前,准备在“金九银十”期间开盘的项目蜀山区4个、庐阳区4个、经开区3个。届时,想出手买房的,记得多看看多比较哦。(江淮晨报 记者 余佼佼)。

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