名人眼中"幸福的秘密" 房子满足不了人们的贪婪


 发布时间:2021-04-23 01:57:24

法国巴黎的房租不仅昂贵,而且复杂的像个"迷宫"。同一栋楼的房子租金往往相差数倍。一些刚到法国的中国同胞,由于不了解这个城市,及其不同区域和街区的价格差异,在租房的时候通常会一头雾水。法国的房租到底有多复杂呢? 欧洲观察员刘杨:在法国同一栋住宅里由于每个套间的质量设备不同,房客的情况不同,房租的差别也就有天壤之别。下面我为听众朋友们举三个小例子。第一个例子,在巴黎18区的一栋外表上看起来很普通的楼房里,这第一层的一家房租是每平方米卖到28.8欧元,面积只有33平米,月房租算下来就是950欧元,这套房子的陈设是比较完备的,家具齐全,装璜也很新。第二个例子,在这层楼的第三层的房子是只有一个18米的一个小间,房租只有250欧元,这样算下来就是每平米13.9欧元,是这栋房子当中价格最低的,但是条件也是最差和最老旧的,没有厕所和浴室等卫生设备。第三个例子,在同一条街对面的一栋楼里租住的一位华人女性,她住在2层,她租的房子只有27米,月租是685欧元,平均每平米是25.4欧元,这位华人女性从事的是商业的工作,月工资2150欧元,她说作为外国人在法国找房子最困难的就是找经济担保人。

法国政府打算如何来管理租房市场? 刘杨:为了解决住房危机,法国政府出台对房租进行控制的法律机制,但是遇到了不少的反对和阻力。法国政府部长本周三的会议就提出一份法律草案,内容之一就是先寻找一个法国各地房租的平均中线,当地最高房租加上最低房租除以2的水平,然后规定实际房租都不能超过这个中线房租以上20%,还有限制房产公司向房客收取租房佣金,要收的话这个佣金也是要由房主来交。这些内容都受到房产公司协会组织等方面的激烈反对,认为这种一刀切的方法会迫使房主们更不愿意出租房子,房荒问题会更加严重。那么在巴黎租房你有哪些建议呢? 刘杨:我刚才给大家举的例子当中有一位在法国工作的华人女性,她说租房最难的是经济担保的问题,我想这是其一。还有一个我提醒大家,在签订房屋合同前一定要注意仔细阅读合同,尤其是打算与同学或者是朋友合租的华人朋友,不要以为朋友、亲戚好说话就可以忽略,将来有可能发生和要面对的法律麻烦。拿我个人的亲身经历来给大家现身说法,我曾经和一位特别好、特别信任的朋友两个人在一起租房子,当时和房东签合同的时候就没有考虑到,我们两个人是如何来支付房租的问题,比如说我们当时的房费是每月450欧元,两个人平摊下来就是一个人250块,但是这样一个形式就没有体现在当时所签的合同上。

后来我们两个人之间出现了一些分歧,这个女孩子她就要提前搬出去,但是她这种搬是非法的,她并未通知房东,等于我后来是用自己的钱来支付和我闹了矛盾提前出走的那位女孩子的费用。

近两年,《广厦时代》发现,人们对居住空间舒适度的要求不断提升,风格不喜欢、时尚感不够、功能不太完善等等,在基本需要之上,为了格调升级而投入居家翻新队伍的家庭,越来越多。(供图/KARTELL 米兰家具展) 几年前说起“旧房翻新”,人们脑子里浮现的是那些老旧的房间、阴暗的角落,还有那永远收拾不过来的烂墙面、破家具和脏兮兮的洗手间。的确,很多人都是在“难以忍受”很久之后,才决定:给家翻翻新吧! 然而近两年,《广厦时代》发现,伴随人们对居住空间舒适度的要求不断提升,旧房翻新的人群和需求发生了悄然变化,因破损和陈旧不得不翻新的还在,同时,因为风格不喜欢、时尚感不够、功能不太完善等等,在基本需要之上,为了功能和格调升级而投入旧房翻新队伍的家庭,越来越多。

这一变化得到了提供专业旧房翻新服务的家装公司的印证,他们表示,几年前为父母翻新旧房的家庭占比较大,旧房翻新工程的重点大都落在换换材料、涂涂墙面等基本需求上。而如今,70、80后甚至90后年轻群体进入旧房翻新的节奏中,他们的想法五花八门:住腻了换换样子,对爸妈当年装修的风格不满意,买了二手房打算装出自己的味道,想法活跃的年轻人,逐步让旧房翻新市场发生着变化。如果说,以前旧房翻新的大部分需求是“改善居住条件”,而如今旧房翻新的主流需求是“提升居家格调”。而同时,有着翻新需求的人常常更加看重质量与氛围的双重改善。基于此,在有效而务实的基础上,提升旧房翻新的设计含量以及翻新的格调,正在成为家装服务机构加速摸索的方向。

文/本报记者 赵晓笠。

据经济之声《天下财经》报道,随着经济的快速发展,这几年人们的“理财”意识越来越强烈,因此各种理财产品、信托产品都大行其道。有人统计,截至今年年三季度末,信托管理资产规模超过了10万亿人民币,超越了保险和基金行业的管理资产规模,成为仅次于银行的第二大金融主体。平安信托和麦肯锡咨询公司最近就发布了一份《中国信托业发展研究报告》。报告提出,中国的私人财富管理业务发展将迎来“黄金十年”,原因是到2015年末,我国拥有600万元人民币以上可投资资产的家庭将超过190万户,可投资的资产总额,也将达到60万亿元人民币。除了房子等不动产之外,手里还有600万元的闲钱,这的确属于超一流的中产阶级了。这里会产生另一个问题,这些富人们该怎样管理自己的财富呢?《中国信托业发展研究报告》中首先提到的趋势是,富人们正在逐渐摒弃“存款”这种最传统的理财方式。昨晚,我们就找到了一位这样的单身富人——在北京工作的刘先生。刘先生说,自己肯定不会选择把钱存进银行里,未来还是会继续投资房地产领域,尤其是商业地产。事实上,刘先生的想法也在一定程度上反映了这份报告的结果。报告显示,富豪们未来最主要的投资方向是房地产、基础产业和私募股权三大块。

不过,南方基金总裁助理李海鹏却认为,除了房地产,基础产业和私募股权都属于冷门选项,也许只有超高净值的投资者才能玩得起。

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