广东前5个月卖房面积增五成 房价仍有上涨空间


 发布时间:2021-04-11 06:42:37

“小产权房”的话题成为业内热议的焦点,全国究竟有多大规模的小产权房,到底能不能转正,业内及相关专家对此观点不一。昨天,由搜狐焦点网主办的2014新视角高峰论坛在北京举行,现场,中国房地产开发集团理事长孟晓苏在接受中新网房产频道采访时称,不同意“小产权房”转正的说法,而是主张让其存在合法化。专家主张“小产权房”合法化 记者在论坛现场看到,多位专家围绕峰会主题“变革与回归”进行了讨论,并就经济变革大背景下2014年房地产行业动向进行了展望。其中,谈到当前热议的“小产权房”话题,中国房地产开发集团理事长孟晓苏对本网记者表示,不同意“小产权房”转正,而是主张其合法化,让农民拥有永久需要权的土地。孟晓苏称:“小产权房已经在流转,农民早就走在前面了,我们需要不需要试点?需要,有人说转正,什么转正?主张70年才叫转正,我不同意,我主张合法。

” 然而,承认小产权房的合法化,如何弥补其土地出让金的缺失?为此,孟晓苏进一步分析称,补交土地出让金是不能实现的,而是通过征税的形式。“比如每年征税2%,这样可以年复一年,把过去没有交的收上来。首先它合法了,让农民和买房的城里人都满意,政府可以得到源源不断的税收,没有买小产权房的人不会感到没有买而吃惊,达到对各方的公平。” 两部委对“小产权房”态度“零容忍” 近期,围绕小产权房的话题引发社会广泛关注。据了解,国务院等有关部门多次重申不得违法开发、销售“小产权房”。2013年11月24日,国土资源部、住房城乡建设部曾联合召开坚决遏制违法建设、销售“小产权房”问题视频会议,部署“小产权房”整治工作,“对在建、在售的坚决叫停,并依法查处”。

而在11月22日,两部委还联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》。那么,全国究竟有多少面积的小产权房?为此,北京理工大学房地产研究所所长周毕文在做客中新网视频访谈时表示,这还是一个谜。“因为没有任何一个统计口径,从全国范围内去严格的按照统计口径去报小产权。但小产权房确确实实在各地都有存在,在网上一个不完全了解,可能有人说达到了几十亿平方米的这么一个规模。” 据了解,2013年,十八届三中全会后关于农村集体经营性建设用地可以入市的政策红利,引发社会广泛关注,甚至引起部分市场人士的误读,认为“小产权房”有“转正”之机,“小产权房”也一度借机涨价。但是,两部委的态度对小产权房的态度是“零容忍”,媒体频频引用专家的解读,认为小产权房“转正”几无可能。

(中新网房产频道)。

记者从北京市统计局、国家统计局北京调查总队获悉,2017年,京津冀三地协同发展成效继续显现,民生领域向好。三地居民收入平稳增长,消费结构持续升级,居民消费价格温和运行,楼市同步降温,协同发展态势稳步增强。根据统计部门公布的数据,2017年3月17日,北京出台包括认房认贷、首付比例最高提至八成等一系列严厉的调控措施,在新政持续作用下,北京房地产市场迅速降温,住宅成交量快速收缩,销售价格迅速下行。2017年北京商品房销售面积875万平方米,比上年下降47.8%。同时,京津冀协同调控力度不断加大,环京楼市同步降温。天津商品房销售面积1482.12万平方米,比上年下降45.3%;河北商品房销售面积6425.9万平方米,比上年下降3.8%。新建商品住宅方面,数据显示,2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊,全年新建商品住宅销售4.29万套,同比下降49.3%,月均销售3574套,仅为上年的一半。与此同时,环京地区新建商品住宅价格同步降温。2017年,天津和石家庄的新建商品住宅同比价格指数由1月份的124.4%和118.9%,回落至12月份的100.1%和102.9%。

二手住宅方面,“3.17新政”实施以来,北京二手房成交量大幅下降,价格回落趋势更为明显。2017年,北京二手住宅全年累计成交13.43万套,同比下降49.8%;二手住宅同比价格由1月份的上涨34.6%回落至12月份下降1.6%。与此同时,环京地区二手住宅价格也呈现下降或低位运行态势。2017年,天津和石家庄二手住宅价格同比涨幅回落24.2个和17.1个百分点。此外,数据显示,2017年京津冀三地居民人均可支配收入分别为57230元(人民币,下同)、37022元和21484元,实际增速分别为6.9%、6.5%和7.1%,三地居民收入平稳增长,与经济发展同步。三地居民收入在以工资性收入作为主要支撑的基础上,财产净收入、转移净收入迅速增长,为三地居民增收注入新动力,“多元支撑”的增收格局逐步形成。(完)。

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