供暖效果不理想 小区业委会因换热站回收闹分歧


 发布时间:2021-05-13 08:19:57

发生火灾的小区楼道配电房 自贡一小区十小时内发生两起火灾,未造成人员伤亡 昨日凌晨1点50分左右,自贡龙城国际小区 1 栋 2 单元发生火灾,消防官兵赶到后将整栋楼的居民都疏散了下来,直到凌晨5点过才警报解除。昨日上午10点过,这个小区的2栋2单元又发生类似事故,配电房内传出的浓烟很快弥漫。同一小区一天内发生两起火灾,幸而没有造成人员伤亡。据悉,两次火灾事故的原因还在进一步调查中。意外 配电房起火 整栋楼居民被疏散 昨日上午10点左右,华西城市读本记者来到龙城国际小区1栋2单元,虽然距离凌晨发生的事故已经过去了8个多小时,但靠近该栋楼时还是能闻到一股焦臭味。“当时我们才刚睡下,然后就听到我母亲在喊,说很多人在楼下说着火了!我就赶紧起来抱着孩子往外跑,出来过道里面正好有消防官兵在一家家的敲门,喊大家下楼去。”家住该单元2楼的一名女士正与邻居们讨论着发生在凌晨1点50分左右的事情。旁边另一位楼层稍高的老人则称,事发时他们一家开门出来,过道里浓烟滚滚,完全看不清楚。

该楼门厅的入口处粘贴着一张由小区物业公司出具的“温馨提示”:由于13日凌晨1点多一栋2单元2楼强电井发生火灾,造成主电控损坏,物业公司已联系电力部门进行抢修,争取尽快恢复供电。同时,希望业主能够理解和支持。通过漆黑的梯道上到第2层,焦臭味变得更为浓烈,过道旁的配电房有被烟熏后留下的痕迹,配电箱也失去了本来的颜色,电表不同程度受损,已经断电停止了运作。据悉,当时最先赶到的消防官兵一面上楼疏散居民,一面开始寻找着火点进行扑救,安全隐患直到凌晨5点过消除。蹊跷 小区又发火灾 起火点还是配电房? 就在记者采访时,小区外警笛鸣响,消防车再次来到了该小区。“难道凌晨的火又死灰复燃了?”一道闪念掠过,记者转身发现,消防官兵已经在2栋2单元的周围拉上了警戒线,十余个消防官兵带上器械上楼疏散居民。“晚上是1栋,这哈火又烧到2栋来了。”刚从梯道下来的一位居民告诉记者,2栋2单元的配电房又出了问题。记者在安全区内靠近位于小区一楼的配电房,一股浓浓的焦臭味扑鼻而来,不时有居民捂着口鼻从楼道里冲下来。

稍稍等候,见一楼气味渐渐消散,记者便从应急通道上楼,每上一楼,焦臭味就越发浓烈。这栋楼的梯道内因为切断了供电,里面十分昏暗,另外梯道内也没有任何窗户,上到11楼时,浓浓的焦臭味让人已经无法呼吸,咳嗽不止。记者放弃了继续往上的打算,原路返回。回到该楼门外,不少逃生出来的居民聚集在此关注着火灾的发展。其中一位身着红色上衣的女士引起了记者的注意,她不时揉揉太阳穴,面对其他人的询问不禁哭出声来,“当时我在屋头看电视,突然停电了,我就出来看是啥情况。”这位女士姓张,家住该单元28楼,开门发现楼道内全是浓烟的她赶紧从应急通道逃了出来,“到处是烟,通道内又黑,只有摸着扶手下楼,好几次都差点摔跤。”张女士说,她快要体力不支的时候,消防官兵找到了她,把她护送到楼下安全地带。社区回应 立即组织对小区进行排查 昨日接近中午,消防官兵控制火情后对该单元每层楼都进行了一次检查,在确保没有火灾隐患后,撤离了现场。社区立即组织工作人员维持现场秩序,劝导试图进入楼内的居民在安全区域等待。

“我们昨天下午才召开了行政例会,喊各居民小组长排查安全隐患,没想到晚上和第二天就发生火灾。”据龙城社区党支部书记曾家礼介绍,社区将立即召集物业公司和业委会相关人员开会,安排人员进行安全隐患排查,重点检查配电室。所幸,两起火灾并未造成人员伤亡。引发火灾原因,正在进一步调查中。华西城市读本记者 兰江摄影报道。

广东省住房和城乡建设厅副厅长陈英松率队做客广东广播电台“民声热线”栏目,现场表示将推广电子投票和申请修订物业条例以解决业委会成立难问题,对于广州住宅专项维修资金使用比例低的原因,陈英松回应称“未达使用高峰期”。推广电子投票解决业委会成立难题 根据2013年年底广州市国土房管局的数据,广州只有25%的楼盘有业主组织。现实环境中,成立业委会面临很多难题。被请到节目现场的业主李伟军表示,他们小区的1500多户业主中,有72%的人参与了成立业委会的投票,但3年来行政复议程序不少,业委会仍“呼之却不欲出”。“法律上明确规定基层政府应给予我们指导,但实际操作层面却在制造障碍”,李先生表示,有关单位以怀疑暗箱操作为名,拒绝了请求。对此,省住建厅回应称,业委会成立难的原因是多方面的,投票的真假会以推广电子投票系统的办法来解决。一年内公布住宅维修基金明细 业委会成立不了,住宅专项维修基金也可能动用不了。因为根据物权法有关规定,该项基金得征得三分之二业主投票同意才能动用,同时房屋专有部分占建筑物总面积也得达到三分之二。

据了解,广州现有130亿的住宅维修基金,但仅用了1亿多,使用率约为1%。陈英松认为,这主要是因为大多数基金是近几年交付使用的商品房归集的,还没达到使用的高峰期。而随着房屋老旧程度不断加深,使用比例自然会增加。现场有代表担心维修基金会被挪用,希望公开化。住建厅回应称,基金在专户银行上,正常来说谁动都得按程序走,同时承诺会争取1年内公开相关银行账户的流向详情。有代表反映,银行要求三分之二的业主签名才能动用维修基金,但却要求是第一手的业主,这在业主几度轮换的小区并不现实。陈英松表示,接下来将在全省广泛调研,把住宅专项维修基金的问题作为工作重点来解决。

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