网店受欢迎3个月拍出12件 房产网络竞拍溢价20%


 发布时间:2021-05-14 04:50:19

根据新婚姻法规定,婚前购房属于个人财产,但是如果婚前购房,婚后交易,买更大的房子,那么大房是否能算婚后共同财产?昨天,房山法院对一起离婚纠纷案件作出判决:大房仍属个人财产。晓华在婚前买了一套房屋,后于2009年与小亚登记结婚。婚后,晓华将婚前所购房屋进行多次买卖交易,于2010年购买了现在居住的房屋。晓华与小亚现因感情不和,双方决定离婚,但对于住房属于个人财产还是夫妻共同财产,双方发生巨大争议。小亚认为,晓华虽在婚前购买了一套房屋,但价值不足以购买现在的住房。婚后,晓华对房屋进行多次交易后,所获得的巨大收益才使他能够购买现在较大的房屋,所以,婚后购买的房屋应属于夫妻共同财产,应该双方平均分割该套房屋。

庭审中,晓华辩称,现在的住所完全靠自己“投资”婚前房屋购得,小亚没有出资,所以不同意平分。法院审理认为,根据法律规定,婚前个人财产在婚后产生的孳息,包括利息、投资收益,应当仍属于个人财产。晓华、小亚现居住的房屋虽是在婚姻存续期间购买,但购买的资金主要来源于晓华婚前购买房屋所得价款和房屋买卖交易的收益所得,且房屋交易所得钱款属于自然孳息,不属于夫妻共同财产。因此,法院认定,涉诉房屋是晓华婚前财产的不同表现形态,并不能改变所有权归属,应当认定为晓华个人财产。据此,法院判决涉诉房屋归晓华所有。律师说法 离婚分房要细分男女出资比例 北京市东卫律师事务所律师戴福认为,离婚分房时,法院应着重理清男女双方的出资比例。

举例说,如果男方出资90万元、女方出资10万元,购买了一套100万元的住房,那么该房屋所有权应属于男方,但是女方应该分得房屋升值部分的补偿。假如房屋升值了50万元,女方的10万元购房款则对应着5万元升值,离婚时,可以获得总计15万元的房款。如果一方支付了大部分购房款,其余部分使用的是婚后共同财产,就要进一步细分。比如,男方出资90万元,剩余10万元购房款用的是共同财产,这部分款项就要均分,即女方出资额为5万元。假定房屋升值50万元,离婚分房时,女方可以得到总计7.5万元的购房款。(记者 高健 通讯员 曾慧)。

法院试水网络拍卖 一年成交额4.76亿 北京青年报记者在发布会上了解到,自2013年10月起,一年来,采用“交易所模式”的四个试点法院(市一中院、朝阳法院、海淀法院、大兴法院)已经委托拍卖机构在“北交所诉讼资产网络交易平台”上对161个拍品实施网拍,其中成交76个,成交额4.76亿,平均溢价率为-2.94%,比传统拍卖的溢价率(-10%左右)有所提高。另外,“淘宝网”网拍刚刚起步,全市法院目前一共网拍标的74件,成交金额462万余元,成交率56.76%,溢价率15.17%,累计节省佣金17.9万余元,尤其是在试点网络拍卖过程中,二中院拍卖的位于通州区通惠北路的一处房产经过4个竞买人23轮竞价后,以高出评估价11.5万元的价格拍出,溢价率近9%,累计围观11991人次。

对于任何拍品,网拍时都会制作详细的拍卖公告,并设定公告期限,动产不少于7天,不动产不少于15天。除了拍品网络展示外,一些标的额大的拍品还可以组织现场看样。拍卖成功后,拍卖的结果、竞价记录等都在网上长期公示。“纯粹网拍”模式将全面推广 目前,北京法院司法拍卖主要有三种模式。一是传统的法院委托拍卖机构进行拍卖的模式。二是法院委托拍卖机构在北京产权交易所开发的“诉讼资产网络交易平台”进行网上拍卖,也称为“交易所模式”。自2013年10月起,北京市一中院、朝阳区法院、海淀区法院、大兴区法院试点此种模式。三是法院自行在淘宝网进行网上拍卖的“纯粹网拍”模式。

据了解,北京法院下一步除了在“北交所网络交易平台”试点网拍的上述四家法院之外,将全面推行在淘宝网“纯粹网拍”模式。所谓“纯粹网拍”,就是凡能网拍的物品一律进行网拍,确保当事人权益最大化。这种模式的优点是公开、透明、便捷、受监督以及零佣金。通过网络,可以实现拍卖信息公开“全天候”和“全覆盖”,竞买人足不出户就能参与竞买,为市民参与司法拍卖提供最大的便利。其次,网拍突破了地域、设备限制,并能提高溢价率,最大限度实现申请执行人的权利。同时,还有利于防止“暗箱操作”,实现拍卖工作的公开、公平、公正。新浪平台将成综合平台 市高院办负责人单茜荣介绍,“这个平台借助新浪网和新浪微博的传媒优势,利用网络平台进行拍卖,可以扩大法院司法拍卖的受众面和公众知晓的渠道,提高拍卖参与度。

” 同时,各种拍卖模式、不同竞拍平台统一竞拍入口,不同平台竞价的开放模式,便于公众在一个平台上直接选择拍品参与竞拍,省去了需要登录不同竞价平台的不便,方便公众参与司法拍卖。据了解,首期新浪司法拍卖频道由新浪与淘宝联合共建,后续将不断充实和完善新的拍卖平台,新的交易平台可以与淘宝拍卖平台形成良性的互补关系,并由法院或当事人从中选择。建立鉴拍委托管理系统 价格评估作为普通财产司法拍卖的重要前置环节,是司法拍卖公平公正的前提。市高院透露,针对拍卖评估中常见的评估价值不准确、收费不规范等问题,北京法院建立了“鉴拍委托管理系统”,对评估案件委托流程进行监控。

另外,北京法院还准备制定北京法院评估指导手册,规范法院评估流程,出台《关于司法评估机构入围及考核管理的实施办法》,明确评估机构入围资质,加强对各类评估机构的考核淘汰力度等。参与方法 四种途径参与网拍 北京高院透露,社会公众目前可以从四个渠道了解北京法院的拍卖信息。一是最高法院的“人民法院诉讼资产网”(),其中展示了北京乃至全国法院拍卖标的物的拍卖信息和拍卖结果等。二是淘宝网的拍卖频道(sf.taobao.com),这里可以对所有北京法院上淘宝网拍的拍品直接进行拍卖。三是北京产权交易所的诉讼资产网络交易平台(sszc.cbex.com),这里可以对先期试点的四家法院在其上网拍的拍品组织拍卖。

四是7月份上线的北京法院所特有的新浪司法拍卖频道(finance.sina.com.cn/sf),这是一个北京法院所有拍卖物品统一展示的平台,是其他几个渠道的综合平台。目前,这个平台还在进一步完善中。

法院 网络 盐城

上一篇: 河南固始国土局副局长被曝系犯罪后升任

下一篇: 上周末2000余套房源"打新" 武汉主城区价量齐升



发表评论:
最新图文





相关推荐
网站首页 | 网站地图

Copyright © 2012-2020 红装分类网 版权所有 0.15673