房主拒付余款 装修者怒换锁芯


 发布时间:2021-05-07 05:10:29

楼市智囊团 文/记者陈明 如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解,欢迎来信咨询,我们将请专家为你一一解答。读者李小姐:我父亲在世时立了遗嘱,将其名下一套房屋赠予我。2010年父亲去世,母亲和我办理了继承和赠予的公证,随后这套房子被拆迁。今年春天,拆迁后所得的两套置换房的产权都在我名下。之前的2013年,我结婚,丈夫知道这两套房子的情况,但我俩当时没有办理婚前财产公证。如今,我与丈夫感情破裂,正面临着离婚。请问,我名下的这两套房产,丈夫有没有资格分割? 广东宝威律师事务所律师吴玲:李小姐名下的两套房产均为其父亲赠予的资产,赠予时间是在其婚前发生的。

尽管拆迁后所得的置换房确权是发生在她结婚后,但这并不影响房子为其婚前财产的事实。因此,根据新婚姻法的规定,李小姐的丈夫无权分割这两套房产。

屋主James是一位成都的90后IT男,他和妻子还有一只拉布拉多犬buddy。James有一套让人眼前一亮的房子,因为它确实很漂亮,120多平方米的复式公寓,改造后增加40多平方米。从设计图纸到每一个小细节,James全程参与。“我希望这套房子能将科技感和人文感以简洁的方式体现出来。”James自豪地告诉《每日经济新闻》记者。买房时,James看了城南很多楼盘,最终选择现在这套复式电梯公寓。“离公司近,而且挑高6米的设计很棒,当时一眼就看中了这套房子。”他说,那些相同面积的平层看起来都太过平淡。“传统的墙面分区,好像一开始就设置好每个房间应该怎么用,这是建筑师的想法,反而这种看起来不作为的户型更适合我们。” James的设计师Louis是和他一起长大的朋友。在对居住的审美方面,两人惊人一致。“在我们第一次交换意见时,屋主只说了Apple(苹果),我就知道这是个关于未来的房子。”Louis说,设计时花费心思最多的就是光线。

房间内空间的分割不再依靠传统的墙面,而是以灯光或透明的玻璃进行软性区分。在James看来,除了设计上的美感,这套房子里最值得骄傲的就是自己全程参与的“科技感”的植入。“家里的灯光、窗帘以及部分家电,都能通过智能终端来控制。”James说,自己动手设计了家中所有电路系统,“完全是按照我们需要来设计的,这也是我擅长的专业部分。” 与市面上动辄20万~30万元的智能家居系统相比,James设计安装的系统,花费不到3万元。“非常实用,市面上的智能系统很多功能其实用不上。”James说。科技除了提高舒适性,也让节能效果更明显。“你可以看到家里有大量灯源,用灯源分区,营造出视觉美感,比如在楼梯玻璃扶手下埋了灯带。”James说,虽然比普通家庭灯光设计要多得多,但所有灯加起来不超过100瓦,“全部用的是LED灯,很节能。”在James看来,科技和节能将是未来住宅的基础。每经记者 符小晓。

本报讯 10年前把房子卖掉了,10年后这个房子面临拆迁,原房东又想把房子要回去。镇海的田女士最近就碰上了这样的事,结果,原房东还真的打赢官司要回了房子。为什么?因为这套房子是农村房屋。2001年,湖南的田女士一家来宁波务工,想买套房,落脚安家在镇海。很快,她以1.2万元的价格买到了镇海骆驼李先生家的一间两层住房,并签订了买卖合同。田女士对房屋进行了打扫、粉刷和维修,一家人在这套房屋里住了近十年,夫妻二人在附近工厂打工,小孩在旁边上学,生活幸福平静。但这几年,原房东李先生看到老房子附近的拆迁户,分到了几套拆迁房又拿到了数目不菲的拆迁款,心里有点不是滋味。想到自己单位不景气,两个儿子又没好工作,本村要拆迁的消息又不时传到耳朵里,夫妻俩晚上辗转翻侧睡不着,后悔当初不该把房子卖掉。村里有人就告诉他们,农村房子不准外地人买卖。夫妻俩赶紧去咨询律师,发现果真如此。

夫妻俩如同找到了一根救命绳。2011年6月,李先生聘请律师,一纸诉状将田女士告上法庭,要求田女士返还自己房屋。法院果然也判决当时的买卖合同无效,田女士要退还李先生的房屋。2012年1月,田女士不得不将房子腾空返回给了李先生。田女士心有不甘,随后也将李先生告上法庭,要求李先生赔偿当初的买房款和装修费的本金、利息,以及物价上涨、通货膨胀和违约金等各项损失共计20余万元。经法院审理,判李先生赔偿田女士13.6万。然而,这13.6万元要拿到手并非易事,李先生一推再推,认为这13.6万元赔偿太高,仅支付了买房的本金1.2万元后就不再理这事。田女士没办法,只得申请法院执行。法院一调查,李先生和妻子都已失业,靠养老金生活,而李先生原本指望的拆迁计划也迟迟未实施,看来田女士要拿回自己的赔偿款还得等一段时间。本报通讯员 任何 本报记者 邵巧宏。

小区停水后,居民在消防栓处接水洗菜。从前天开始,江岸区为群社区部分小区停水,这里的居民大多为老年人,他们无法像年轻人一样,频繁从楼下接水提上楼使用,吃饭、洗澡都成了问题。小区里的年轻租客们纷纷请老人们到自家吃饭,有的甚至还送饭到老人家中。昨天上午,在为群社区为群四村一个消防栓前,不少居民在接水洗衣服,有的拎着水桶、水壶接水回家做饭。从前天凌晨5点,为群二村和四村就停水了。小区里的居民大都是江岸车辆厂的退休职工,年龄大多在70岁左右。停水给大约千余名老年居民造成了不便。为了能用上水,有居民用扳手打开了消防栓取水救急。不过,对于小区内这些老年居民来说,拎一桶水上4楼,甚至8楼,简直无法办到。

王婆婆住在4楼。她说,前天,儿子从江夏赶来,给他拎了一桶水上楼。结果,没过多久,水桶底部就有一层沉淀物。她吓得不敢用了,只好到外面买矿泉水喝。有些邻居用沉淀后的水洗菜,洗完菜后再用来冲厕所。好不容易从楼下拎上楼的水,根本舍不得用来洗澡。陈婆婆说:只能用毛巾蘸点水擦一下。小区里,也有少量年轻居民及租客。平日里,他们与老龄居民们交流得不多。不过,这次停水,不少老人交到了这些年轻朋友。年轻人不仅为他们拎水,还为他们做饭、送饭,甚至请高龄老人到自己家蹭饭。车辆厂退休职工罗师傅说,他和老伴都有不同程度的中风,行动不便,孩子又在江夏新厂区上班,根本帮不上忙。还好,有罗师傅的年轻邻居帮忙。他们给罗师傅送过饭,有一次还干脆请罗师傅到家里吃饭。

在小区,年轻居民帮老年居民拎水,请老年邻居到家吃饭的事情还有不少。在小区内乘凉的不少爹爹婆婆表示,有邻居请他们到家里蹭饭。一场停水,让他们成了“忘年交”。昨天,水务部门在小区检出两处漏点,并于下午2点全部修复,小区终于恢复了供水。

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