住建部副部长:北京回龙观等第一代新城失败


 发布时间:2021-05-04 05:44:15

国家统计局发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据统计,国内新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有64个、持平的城市有4个、上涨的城市仅有2个;环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最大降幅则扩大至2.5%。省内方面,长沙、岳阳、常德三市新建商品住宅价格环比均告下跌,跌幅分别为1.5%、0.9%、1.1%。就在3个月前,主导房价的多空力量似乎还在僵持。8月18日的上午国家统计局发布的最新一期住宅销售价格月报似乎给出了答案:在受监控的70个国内大中城市中,房价下跌的有64城,创历史纪录,包括北上广深等一线城市,都无一例外地出现了较大幅度的房价下跌。

环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,为厦门,最低为下降2.5%,为杭州。事实上,2014年国内大量城市房价的异动,远超往年。根据中原地产首席分析师张大伟的统计和分析,70个大中城市房价在最近几个月变化极为迅速。一个佐证是,2013年年末环比下调城市仅一个,2014年年初也仅为4-8个城市,但在最近3个月,国内房价下降的城市出现了“爆发式增长”:从今年5月的35个城市,到6月的55个城市,再到7月的64个城市。令人印象深刻的是,在2011年出现的上一轮全国楼市的大调整中,房价下调城市最多时也仅有52个之多。二手住宅方面,价格环比下降的城市也由6月的52个增至65个,剔除持平的城市,价格出现上涨的城市仅有1个。

更加耐人寻味的是,上月包括福建、湖南、四川、浙江、内蒙古、山东、安徽等多个省市,纷纷出台了包括限购松绑在内的多项救市措施。(滚动新闻记者 张进)。

据美联物业和中原地产根据北京市房地产交易管理网数据统计,11月上半月北京二手房成交量环比大幅增长,这与国庆节楼市冷清,对比的基数较低有一定的关系,但是税费减免的末班车效应也促成了楼市交易的活跃。据统计,11月上半月,北京二手房市场的住宅成交量达到了12680套。分别比10月上半月住宅成交量6271套上涨了102%。美联物业市场研究部总监张大伟表示,营业税优惠促使3年-5年内房源上市比例继续明显上涨。此外,7折优惠利率取消的可能性大增,也导致市场需求抓紧成交。中原地产三级市场部表示,11月上半月的交易量大涨与10月黄金周交易清冷有一定的关系,由于消费者都忙着外出旅游,从而导致10月前八天交易量惨淡。

(记者张家齐)。

房地产业对北京GDP总量支撑达到7%,占投资的50%,无疑是一个重要的产业。3月5日晚,两会新闻中心邀请5位出席十一届全国人大二次会议的全国人大代表,结合听取和审议政府工作报告,与网民在线交流如何应对国际金融危机的挑战。张工介绍到,从房价的走势来看,北京市的住宅均价的变化大致从1998年到现在经历了三个阶段,第一个是从1998年到2004年这个阶段,应该说我们的房地产市场价格是在稳步的增长。第二个阶段是从2004年到2007年房价的涨幅有了很大变化,三年平均涨幅大概达到了32%。第三个阶段是从2008年到现在,应当说我们的房价一直处于逐月环比负增长的态势,截至2009年2月底我们住宅均价,从期房看是每平方米11812元,从现房来看住宅均价现在是每平方米10431元,同比降了5%。

张工指出,应该说当前的房地产市场出现了这样一个情况,一方面房地产投资下降,另一方面观望情绪浓厚,对当前房价的接受程度也不一。我作为一个代表,我谈点个人想法,一个是我感觉房地产这个产业是拉动投资、拉动消费、改善民生的一个多种功能的产业,特别在当前现代化进程加快,在全国,特别是在北京这样一个城市发展的过程中,它无疑是一个重要的产业,另一方面房地产特别是住宅,它作为一个商品,它有商品的属性,它的价格变动会受到市场供需情况的影响和和变化,北京市从我了解的情况来看,应该说一直关注着房地产业的发展,对于我市GDP总量支撑达到7%,占投资的50%,我们现在一直按照“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的政策在推动着房地产市场的发展。

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