成都农民工可申购经济适用房 并获得成都市户籍


 发布时间:2021-05-04 17:10:09

如何让真正有居住困难而自身又无能力解决的广州市民,能享受到住房保障这一市民待遇呢?广州市政协委员曹志伟将在政协会议上提交有关公租房的提案。他表示,广州应该全力建设公共租赁房,停建停售政府财政投资的经济适用房和限价房,依法限制已售经适房和限价房的转手交易,“对于住房保障问题,政府在理念上要认识到,政府的责任就是‘保障人人有房住,而不是人人有房产证’。” 曹志伟所在的广州新城市投资集团涉及房地产,去年他也提交了关于保障房的提案。他介绍,广州市的住房保障工作一直都走在全国前列,近几年已建设超过八万套保障性住房,今年进一步加大力度建设保障性住房。他表示,目前已建已分配的带产权性质的保障性住房———经济适用房和限价房出现了一些问题,“包括真正符合购买经济适用房条件的人却买不起,但又有人开着车,背着LV包去买;买后非自住,而是出租予他人,待五年后就转手谋利交易,赚取差价。

”“可见带产权性质且又可以转让的经济适用房与限价房均存在谋取利益的空间,这是因为计划体制下建造定向销售的货品流转到商品市场中,就会产生差价。” 他提出,提供公共租赁房是目前住房保障的最佳方法,建设和提供公共租赁房可以首先解决最困难群众的住房问题,“他们最关心的不是房产证,因为根本买不起,他们需要的也不是有多功能配套、270°飘窗、豪华住宅大堂等形象工程的保障房,而是厨厕阳台齐全的装饰简朴的套间即可,以一房一厅和二房一厅的中小户型为主,面积控制在30~60㎡,针对刚毕业大学生和行业工人的,还可以采用集体宿舍的形式,最好是物业管理和维护成本低廉的。” 他认为,公共租赁房的租金标准应按承租人员的收入分级,收入越低租金越低;同时参照居住条件定价,如离市区越远租金越低,集体宿舍应更加优惠。

他认为,公共租赁房的分配可通过户口所在地的居委会甄别申请人后上报市住房保障办统一安排,并公示接受监督,居住人员户口(含有缴社保、个税临时人口)的关系需迁入公共租赁房所在居委会或工作单位并接受管理和服务,这样只租不售和分级租金标准的公共租赁房确实保障住房困难人群的同时,将大大降低“浑水摸鱼”者参与的可能性。(记者 田恩祥)。

看来,准买家难睡好觉了。仅仅6个月时间,广州楼价就“保八”失败,一个月就蹿升了1290元/平方米,已经“破九”,而大有“望万”之势。且楼价的上升,不只是广州的特殊现象,而呈现为全国性的势头。我们知道,这一轮楼价上涨的推动力,最核心的就是积极财政政策和宽松货币政策,由此带来充足的流动性及强烈的通货膨胀预期。结果导致大量资金涌入楼市,打断了2007年以后楼市的调整过程,楼市成交量、成交价都开始快速反弹。既然楼价上涨推动力明确,那么控制楼价很容易,就是调整政策,回收流动性、降低通货膨胀预期。不过,知易行难,调整或改变目前的财政、货币政策是不可能的。虽然从投资、消费、GDP增长等宏观经济数据看,经济最困难的时期已经过去,但无法就此判断经济形势会持续向好,经济复苏仍然存在不确定性。

在中国经济发展企稳回升的关键时期,政策调整、改变的可能性几乎为零。因此,温家宝总理在40天内五次重提适度宽松货币政策,绝对不是无的放矢。可以说,目前政府正面临前所未有的两难境地。今年之前,楼市和实体经济基本同步,可以明确调控或者扶持楼市。2007年前,实体经济、楼市同样过热,所以政府就出台最严厉的政策对楼市进行调控。2008年,实体经济和楼市同样过冷,政府就实行积极财政和宽松货币政策来刺激经济和楼市的回暖。现在楼市和实体经济出现了明显的分叉:楼市开始过热,而实体经济依然过冷,如果过度打压楼市,那么以楼市带动实体经济复苏的期望很容易破灭;如果继续放纵楼市,那么楼市又可能反过来伤害实体经济。基于此,可以判断,今后一段时间内,全国性的、强硬的调控措施难以出手,包括广州等地方政府多会有增加保障型住房建设的投入、增加土地供应等温和的调整措施出台。

至于市场传闻的二套房贷收紧或其他更严厉的调控措施,会在某些城市执行,但再度在全国复活的可能性仍不大。而增加保障型住房投入、增加土地供应等,都属于尊重房地产商品市场属性的调控,其见效时间较长、对市场信心打击小。所以说,广州楼价很难大幅下挫回到“8字头”。

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