上海新老物业交接惨剧背后合同纠纷案二审维持原判


 发布时间:2021-02-23 06:32:29

“沙老大”张先生和某物业公司签的协议。阅读提示|昨天中午,记者找到了在郑州市农业路某高档小区内做沙石水泥生意的张先生,他在七八年前就开始“承包”多个小区内的水泥大沙生意。承包时,会和物业方面签订经营承包协议,其中有独家经营的约定。对于“沙老大”的身份,他并未否认,他还向记者讲述了诸多行业“潜规则”。“沙老大”诉苦|自家装修时也遇“沙老大” 在郑州农业路一高档小区做水泥大沙生意的张先生透露,据他所知,在郑州干水泥大沙生意的“沙老大”,主要有两种人:一种是从外地来河南的打工者,以东北人居多,他们人多势众,经常垄断某个新建小区的水泥大沙生意,这种人占了郑州“沙老大”的八成以上,势力较大。第二种是郑州本地的“土著村民”,这些村民被征地后,没有固定工作,仗着人熟地熟,当起“沙老大”。据其介绍,现在郑州从事水泥大沙生意的“沙老大”们,一般不会招惹警察和城管,遇到民警和城管来劝阻,不会“硬碰硬”。“沙老大”明显涉嫌占道的,有时城管会“睁一只眼闭一只眼”。

张先生诉苦说,虽然自己经营水泥大沙,但他家装修房子时,仍然不得不用其他“沙老大”的沙,因为他购买的某小区的房子,而该小区的水泥大沙生意被另一伙“沙老大”垄断。“沙老大”揭秘|垄断背后靠物业公司支持 张先生出示了一份协议说,他主要是与新建小区的物业签订承包协议书,物业公司会给其提供堆放货物的场地,把该小区的水泥大沙、五金地砖供应等生意独家承包给他们,“摊位费、承包费,一年要交给物业公司9万多块钱”。缴纳承包费用,独家经营,不就是变相的垄断吗?昨天下午,记者找到了农业路该小区的物业公司,一名姓冻的工作人员未作正面回应,只是说,业主去哪里买沙子,物业公司不会限制。张先生称,在各新建小区垄断经营的“沙老大”,一般的“经营时间”是半年左右,等装修高峰期过后,就会转移到下一个新建小区。昨天,记者发现,张先生做生意所在的小区门口外,还有一帮人在售卖沙子。张先生说,这帮人来自东北,因生意竞争,自己和对方已连续爆发过3次冲突。

读者反映|各地普遍存在“沙老大”问题 装修建材种类那么多,为什么会有人当“沙老大”,垄断沙子、水泥的经营,却不选择垄断地板、木料、油漆等建材? “沙子是装修必用品,计量不透明,因此就存在暴利的空间。”对此,商都路上一家装修公司的黄经理告诉记者,相比其他建材,沙子的计量比较难,此外,相比房子整个的装修费用而言,沙子、水泥的费用只是占到了一小部分,即便是“高价沙”,如果在业主的承受范围内的话,他们往往也不会去计较。再加上销售沙子水泥的门槛低,“没什么技术含量”,才造成“沙老大”层出不穷。黄经理说,如果业主能够团结起来集体抵制,及时向公安等部门举报,“沙老大”也不敢跟业主正面冲突,但业主往往担心被报复,选择忍气吞声。这两天,还有信阳、开封、安阳等地的读者打来电话反映,“沙老大”现象在当地也很普遍。老家在商丘、如今在湖北武汉工作的谭先生说,武汉也多次打击“沙老大”,但收效并不是很明显。“全国各地都有类似的现象。” -大河报。

昨日,江北金色年华小区,何先生抱着他的另一只小狗,神情郁闷。记者 蒋雨龙 摄 18日晚上一场暴雨,不少市民都在降温后安然入睡,重庆江北金色年华小区的何中超却一夜难以入眠。昨日,何先生报料称,就在当天晚上,自己花了近万元买的一只小狗,被邻居带走后,从楼上摔到小区地面死亡。事情究竟是怎么回事?昨日,记者到现场进行了调查。邻居否认看到过小狗。9800元买的小狗丢了 何先生称,16日晚10点左右,自己从南坪某猎犬养殖基地以9800元的价格购得一只45天大的纯种川东猎犬,“本来还打算星期一带小狗去派出所办证,没想到就出事了。” 26岁的何先生从事酒水批发生意,18日晚上19点左右,他带着爱犬到小区溜达。“我送货的三轮车就在楼下,在打开车门拿烟的几秒钟时间,狗狗不见了。”何先生找了一圈未果后,只有到小区监控室查看监控摄像,“监控录像显示,狗狗被本单元10楼一住户带走”。

何先生叫上本栋保安一起去敲门索要,“他不承认狗被他带走,还把门关上了,正想敲门就听到狗狗在里面叫,再次敲门对方就不开门了。”。

昨天下午1点左右,网友“ huaihuai高兴”在杭州某论坛上发帖,称杭州德胜新村61幢和62幢中间的通道上又有车被砸,而在同一位置,多年前曾发生连环砸车案。搜索关键词“德胜新村”和“砸车”,在本报的资料库里,记者确实查阅到了2010年关于德胜新村砸车案的报道。在2010年10月,近一周时间内,德胜新村内多辆汽车被砸,而且被砸部位多集中在汽车前挡风玻璃。而车子停放的位置基本上都在61幢和62幢之间,其他幢的车也有累及。当时,小区居民人心惶惶,更怀疑砸车人为同一人。这回汽车被砸事件,再次唤起了小区居民的记忆,“难道砸车人又出现了?”昨天,记者辗转联系上了被砸车主。

被砸车子的旁边 发现石块 被砸的是一辆白色的斯巴鲁,车主不愿透露姓名,小记暂且称他为A君吧。A君告诉记者,他入住德胜新村小区不过2年时间,车子是去年买的。在小区里,他有自己固定的停车位。但是上周五晚上下班回家后,停车位被其他车辆占了。不得已,A君将自己的车子停在了附近61幢与62幢之间的通道上。周六,由于有事外出,A君没将车子开走。昨天上午10点多,A君去开车时,吓了一跳。“前挡风玻璃碎了,明显是被砸的。”A君报了警。他告诉记者,这个区块没有安装探头。他也没购买前挡风玻璃的保险,车子的维修费用只能自掏腰包,估算大概需要七八千元。

“车子停在通道有没有挡了别人的去路?”对于砸车动机,周围的邻居也是百般猜测。不过根据A君讲述,车子当时停放的位置应该没有妨碍到他人,行人电动车都能正常通行。事发后,小区保安也赶到了现场,在被砸车子附近,发现了小石块,可能是砸车后留下的。3年前,同样位置 曾发生连环砸车案 A君的车子被砸,周围的邻居议论纷纷。早在3年前,同样的位置曾连续发生多起砸车事件,邻居们至今记忆深刻。那是2010年10月,在近一周的时间内,德胜新村多辆私家车在夜晚被袭,大部分车辆被砸部位集中在了前挡风玻璃。“前挡风玻璃被砸坏了,地上有一块用尼龙袋包起来的红砖,就工地上最常见的那种。

”同样的“凶器”也被发现在其他车辆被砸的现场。昨天,记者联系上了德胜新村社区潘副主任,潘副主任告诉记者,上个月小区也发生过一起砸车事件,不过是车门被砸,后来通过调看监控考虑可能是被砸车辆挡住了前车引发的纠纷。至于早上A君车子被砸事件,潘副主任表示,不排除因为停车矛盾导致,但这一区块没有安装监控,调查存在难度。车子多出入口多 停车管理很难很难 杭州德胜新村小区是个老小区,共有居民住宅楼80多幢,目前有停车位800多个,但是仅到社区注册的汽车数量就达到1200多辆,加上一些租住在小区里的居民所有车辆,保守估计,数字在1500辆左右。

和其他老小区一样,停车难一直是个大问题。“为了停车,有些车辆不得不开上了绿化带。而为了增加停车位,缓解停车矛盾,经过相关部门审批,我们对小区部分道路进行了拓宽,但是这个做法也遭到了一些居民的反对,因为势必要牺牲部分绿化,后来这个工程也只进行了一部分,一些绿化还是作了保留。”潘副主任表示,停车难引发的矛盾是切切实实存在的难题。在讨论停车难引发小区矛盾同时,作为被砸车辆的车主,A君也质疑了小区的管理。“小区里这一区块没有监控,车子难道就这样白白被砸了?”针对这个问题,社区潘副主任表示,作为开放式的老小区,德胜新村的管理确实存在难度。

80多幢的小区仅出入口就有30多个,德胜新村小区里夹杂着一个城中村“东新村”,因为是农居房,出租户多,网吧旅馆也多。“我们有计划将小区封闭起来,装门禁、道闸,不让外来车辆进入,但实施起来太难了。”不过潘副主任表示,目前结合庭院改造回头看工程,小区东区块已经安装了监控探头38个,而昨天发生砸车事件的61、62幢位于小区西部,监控探头安装工作已经完成招投标,预计不久就会进行安装。昨天的砸车事件,大关派出所已介入调查。

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